五年前上海房價

❶ 請問專家高手，5-10年左右上海房價會漲還是跌

以還貸形式交易的物品，都不可能跌價
房價永遠不可能跌
300萬的一套房子 其中200萬是貸款
3個億的房屋銷售額中2個億是貸款
如果房價暴跌，將直接造成惡劣後果，還貸出現問題，銀行出現問題，整個社會，資金鏈出現嚴重斷裂。
學點相關的經濟金融知識吧。房價再貴，開發商最快也要7到10年才收回成本，1年時間劃地，策劃，設計，2年時間建造。1年時間出售，而買房子的90％是貸款。而開發商也不能及時拿到錢，這些錢都是以還貸形式交付的，最少5年後收回成本，而後5年的還貸才是利潤
1年＋2年＋5年＝7年是收回成本。如果房價下跌。會出現什麼後果呢？已經購房的市民將承受巨大損失，無意還貸，開發商等於坐以待斃等死，倒閉後的混亂將直接倒置失業率上升，銀行的資金鏈出現問題，等待房價下跌的人你不要高興的太早，到這個時候，你要是想買房子可能連貸款都不能貸，你更買不起房子，而且市民的收入也會大大減少。

❷ 上海近五年房價變化情況

零五年以後一直瘋長，但是10年下半年的時候出現過大跌和現在差不多。可是過了幾個月又漲上了一個新台階，接下來就是像現在一樣了

❸ 誰知道最近幾年上海的平均房價，要詳細點的

我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價內3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，容2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊
去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？

❹ 七年前上海房價多少

七年前上海的房價沒有，現在貴，大概一個平方在2萬到4萬左右，不同的地段不一樣

❺ 五年前把上海的房子賣了，現在漲了三倍了，後悔啊！難受！

我也後悔賣房，賣了幾年沒人要，賣完馬上漲價，氣死我了。把錢拿上啥也沒干，這都是命，說明命里沒有這筆錢，光生氣沒用，命里沒有莫強求。人生有得必有失。

❻ 2000年-2009年上海平均房價

99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近。

日本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖。

(6)五年前上海房價擴展閱讀：

上海市房地產交易中心於近日發布了2000年第2季度上海市內銷住宅預售房地產交易價格指數為1022點，較上季度末上升了7.8點，進入指數計算的樣本樓盤數4月為601個，5月為618個，6月為629個，其中多層住宅樣本數分另別為334個、343個和342個，其餘為高層住宅樣本。

本期多層住宅售交易價格指數為1008.77點。較上季度末微升了1.64點，高層住宅預售交易價格指數為1031.38點，較上季度末上升了10.89點，均保持了上升的態勢。

除楊浦、黃浦和嘉定以外的市區11個區中有7個區指數有不同程度的上升，其中升幅最大的為盧灣區和長寧區，下跌4個區，依次為徐匯、行、靜安、南市。

❼ 上海浦東10年前房價與現在房價

張江的房子2003年是3000，現在均價是在30000元/月。更好一點的復式樓或別墅2房的都要300多萬了。現在國務院又頒發了國五條，對二手房的控制力度表面是加大了，那實際上在操作時，會出現很多的陰陽合同，這樣只是窮人更窮，富人更富而已。

❽ 傳說中上海的房價曾經到過4000/平，那是什麼時候的事啊

上海房價也是從1800、/平左右開始漲上來的。不是一有商品房就賣今天這個價的，4000、/平估計是03年左右的事。

❾ 五年內，房價有沒有可能降到十年前的價格呢

除非爆發大面積的金融海嘯和經濟危機，要不然絕不可能！。

從2008年到2018年一線城市的新房數據來看，平均房價都是有3-5倍的增長，二線城市2018年1月的房價與2008年1月的房價差距大約在2-3倍。

那麼平均下來的話，中國2008-2018年的房價總體應該是有3倍多的漲幅，而一線城市可能會有5倍或者更高的情況！

一線城市在供需上，明顯需大於求，需求長期大於供給。

特別是深圳，土地面積有限，外來人口巨多，未來購房的需求非常旺盛。

但是深圳並不想讓房價壓垮經濟，所以開始施行人才公寓、安居房等住房政策，未來深圳60%的房子都是這類政策房。

但是購買這些房子也有不少的限制，比如社保年限、學歷要求等。

二線城市的供需也本上在平衡點附近，未來中國還有幾億人口需要進入城市，北京、上海人口已經到了限制點，更多的人口都會進入深圳、廣州、成都、武漢等一二線大城市。

所以現在方針很明確，房價穩字當頭。一旦國家經濟轉型成功，調控放開，城市房價就會出現兩極分化。一切塵歸塵土歸土。

❿ 上海歷年的房價數據~可以有各個區的最好~

【上海市區二手房價最新數據】上海各大區二手房均價公布（2011年10月）內
1、靜安房價行情：
二手房均價容：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、盧灣房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、長寧房價行情
二手房均價：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黃浦房價行情：
二手房均價：36600元/㎡
周漲：↑1.2%
5、徐匯房價行情：
二手房均價：30900元/㎡
周漲：↑2.93%
6、虹口房價行情：
二手房均價：26900元/㎡
周漲：↑1.66%
7、楊浦房價行情：
二手房均價：24700元/㎡
周漲：↑1.41%
8、浦東房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑0.33%
9、普陀房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑1.19%
10、閘北房價行情：
二手房均價：22400元/㎡
周漲：↑1.54%