A. 點評:股市樓市加杠桿,玩殘股市玩樓市:不知千城崩盤何時出現
中國居民房貸佔比顯著低於發達國家,恐怕有三個原因:
1、社會信用體系不健全,居民金融意識不夠強。也就是銀行不敢貸,居民不想借。
2、貧富差距過大,形象地說,美國的一半房子靠貸款,中國只有10%的房子靠貸款。可見,中國住宅總市值盡管已經超過美國,但中國房東們幾乎都不欠債,比美國人有錢多了。但美國的人均可支配收入大概是中國人的9倍啊,這意味著,中國購房者大部分屬於富人階層,且其中一批持有大量房產者的富裕程度難以想像。而根據國家統計局數據,進城農民工購房的,僅佔2.75億農民工中的1%,幾乎可以忽略。
3、民間房屋抵押融資規模未納入統計。過去幾年來,民間融資發展迅猛,不僅有個人之間的抵押融資合約大量增加,更有各類理財機構也以此來開展P2P業務。
政府希望居民加杠桿來擺脫經濟困局
如果我們把投資或消費主體分為中央政府、地方政府、國企、非國企和居民這四大主體,並編制這四大主體的資產負債表,就不難發現,中央政府的債務率比較低,佔GDP大約20%多些,地方政府的債務負擔較重,狹義的大約22%,廣義的應該在30%左右。
國企的債務負擔更重,超過100%。民企的債務率應該低於國企,但透明度不夠,債務成本較高,也容易引發債務危機。但所有企業的債務佔GDP比重估計在170%左右,超過美國的一倍,全球最高。
相比之下,中國居民的債務率較低,大約不到GDP的50%,明顯低於發達國家。但考慮到中國貧富差距過大這一獨特因素,中國居民中具備加杠桿的人口其實很少。但政府今年提出了去杠桿、去庫存等五大任務,如果老百姓不加杠桿,那麼,如何完成任務呢?
因此,去年中央就提出要解決「三個1億人」問題,即促進1億農業轉移人口落戶城鎮,改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村,引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。故小川提到的降低購房首付比例有空間,無疑可以刺激居民住房消費的需求。
原本以為這樣情況下,政府的意願很難會有大家積極去相應。但這些天,隨著不少城市房價的大漲,真的有很多人想去加杠桿了。微信朋友圈裡,均在熱議房價和買房。房產交易中心也被擠得水泄不通。
此刻加杠桿:贏面大還是輸面大
本人曾在10年前,也就是06年寫過《買自己買不起的東西》,實際上就是提倡個人投資加杠桿。但10年之後的今天,還要不要加杠桿,或杠桿加在哪個品種上,需要三思。
從06-16年,過了10年,重工業化結束了,粗鋼產量從近30%的增速變為負增長;人民幣匯率升勢結束了,流動人口數量減少了,城鎮化到後期了。但是,M2卻從34.6萬億(06年年末)增加到155.6萬億(今年年末按12%增速預估),10年增加了3.5倍。同時企業與地方政府已經負債累累,居民債務率雖然低,但這幾年也是快速上升。
15年的股市泡沫破滅還歷歷在目,主要原因也是由於居民投資加杠桿,一個是通過兩融的場內加杠桿,另一個是通過場外配資加杠桿,但由於市場整體股價水平過高,又沒有盈利支撐,即便是後來國家隊在4000點左右大力度救市,也力不從心,目前股指只有2760多點。可見,無論是政策救市還是真金白銀救市,在估值水平大幅偏離的情況下,都是無效的。
目前,中國的房市也同樣存在泡沫,盡管泡沫很難衡量,但如果股市和債市均有泡沫的話,那無孔不入的資金流也應該會導致房價泡沫。而且,以往房價指數的年漲幅與GDP增速是正相關,如今則是負相關。
過去,房價上漲是人口現象,與城市人口的不斷增加和大城市人口更加集聚有關。如今,人口流入城市的數量大幅減少,只有貨幣增量在大幅增加。故這些年的房價與去年的股價一樣,似乎都是貨幣現象,或「水牛」行情。
目前,上海、北京的房價已經接近紐約或東京的水平,不排除超越。原因可能在於富人階層的人數和財富總額超過紐約或東京。此外,中國的大城市化進程還沒有結束,大東京的GDP占日本的30%,人口佔比也接近30%,紐約的GDP也要佔美國的10%左右,人口佔8%左右。而上海與北京的人口佔全國人口均不到2%,GDP佔比也不足4%。
但對於其他三、四線城市而言,貨幣現象就不會陽光普照了。這與過去三年的股市類似,創業板指數漲了3倍,而上證綜指卻只漲了50%左右。因為人口不再流入,貨幣則主要流向一、二線城市。
因此,我的觀點是,如果買房加杠桿,也要加在一線城市,或杭州、廣州等有錢人多的二線城市,或賭限購未放開,或賭資金還在集聚。
但既然是貨幣現象,那麼,去年股市的教訓應該吸取,千股跌停對於加杠桿的投資者而言,慘不忍睹。這些熱錢說來就來,說走就走。因此,貨幣現象就是泡沫現象。股市沒有盈利支撐,房價則沒有人口支撐。
房地產市場已經走了16年牛市,這個牛市越延緩一年,下跌的概率就增加一點。美國的房地產投資增速見頂是2000年,房價則是06年開跌,次貸危機是08年爆發。中國的房地產投資增速是2010年見頂(33%),房價下跌的時間恐怕也不會滯後太久吧?
真要關注通脹:考慮在商品領域加杠桿
美國1月份總體CPI同比上漲1.4%,比上月增長0.7%;核心CPI同比上漲2.2%,升幅為2012年6月以來最大。同時,1月份中國的CPI漲至1.8%,PPI漲幅也收窄,估計2月份CPI會到2%。此外,最近大宗商品價格也出現了反彈。
最近發現,大家討論的熱點越來越多地在黃金價格、錢幣郵票價格。而有幾位做實業的朋友也打電話來詢問我對於大宗商品價格的看法。所以,在PPI已近4年為負的情況下,在M2的長期遠超名義GDP的背景下,新一輪通脹或在醞釀中。
從歷史看,中國的M2高增長在很多時候都沒有導致物價上漲,這被稱之中國貨幣之謎。本身很不正常。但我的解釋是,通過資產價格的上漲而部分消化了M2。CPI漲幅少,與中國這個製造業大國有關,與貧富差過大有關。因此,房價指數是富人指數,股價指數是中產指數,物價指數是平民指數。M2 過多地流向富人,故房價漲幅大。
但物極必反,大宗商品價格已經沉寂多年,資源國的貨幣也經歷了長期貶值,有見底跡象。而央行為了防通脹,必然會收緊貨幣。目前來看,確實有貨幣脫虛向實跡象。
此外,需要關注的是,兩會即將召開,政府工作報告中一般會提出M2增速目標,去年是12%,今年不可能高於該目標,因為今年的GDP增速目標略低於去年。也就是說,降准幾乎不可能了,因為目前的M2是14%,理論上講,需要通過上調准備金來實現12%的目標。
鑒於此,我覺得配置黃金等貴金屬的贏面可能大些。理由是,1)相對於全球貨幣的超發,黃金理應上漲;2)中國的貨幣供給相對於全球的貨幣供給,更是驚人擴張,這是人民幣貶值的理由。那麼,用人民幣買黃金等貴金屬,也是應對人民幣貶值的一個手段,尤其在貨幣管制的情況下。
此外,鐵礦石、煤炭、石油等大宗的價格也需要關注了。
總體而言,在連續經濟高增長30多年之後,經濟終於面臨多重困境,工具箱里的工具,真的不太多了。剩下的是中央政府加杠桿和居民加杠桿,而後者,是殘局中的一著險棋。對政府而言,下不好會有危機;對大眾而言,一旦失誤,將有負資產風險。
B. 我家有十幾頭水牛,打算賣了,請問水牛銷售渠道
市場有賣牛的地方去賣牛的地方一問就知道了行情。
C. 印章鈕上的水牛有什麼寓意
1.牛任勞任怨毫無抱怨,所以牛寓意著誠懇真實,朴實善良。
2.如今我們常用「牛人」來形容一個人很厲害,所以牛寓意才華橫溢、能力超群。
3.牛有著壯實的身軀,一般情況下不會生病。所以牛寓意身體健康,活力四射,無病無災。
4.牛耕的時候,說明又一年春天到了。牛象徵著春天的帶來,勃勃生機,生機盎然,充滿希望。
5.牛擅長耕種,任勞任怨,是勤勞的代表,所以牛寓意大獲豐收、五穀豐登、風調雨順。
6.牛勢大發是我們股票交易和金融商貿最希望看到的,所以牛也象徵證券市場行情可以「牛勢」發展,牛勢高升。
7.在古代神話中,牛卧富貴馱寶來的形象比比皆是,其送福送財的喜慶形象也數不勝數,所以牛也象徵玉牛送財、金牛送福、富貴吉祥。
8.牛諧音於「扭」,也就是扭轉局面的意思,我們常用扭(牛)轉乾坤來形容利用人的才能可以從根本上改變局面,所以牛寓意牛運興旺,生活得到改善,可以戰勝困難,真正的扭轉乾坤,事業也可以紅紅火火,牛氣沖天。
D. 現在一頭水牛可以賣多少錢
親,看各個地方行情,我們家鄉一頭水牛差不多1500元左右。
E. 今年股市會不會是大水牛市
如果說股市是經濟的晴雨表,那麼就可以很好預測今年股市怎麼樣了。由於中美貿內易戰容影響,中國經濟肯定會受到影響,所以大牛應該是不大可能。熊市的可能性也不大,畢竟一方面中國股市相對而言還在低位,其次國外資金湧入和國家托底,所有熊市可能性很小,整體來看應該是慢牛,或者橫盤波動。
F. 中國的股市到底行不行
如果你想要的是那種雞犬升天的牛市,那麼很抱歉,這不是2007年。
如果你想要那種大盤藍籌股一騎絕塵七八倍的飈漲,那也很抱歉,現在不是2015年。
每一個階段的A股有自己的節奏,老股民都記得當年小盤股,炒殼,並購重組是多麼的瘋狂。
機遇與挑戰並存,危險共天長一色。
G. 養殖五十隻水牛一年多少純利潤
飼養管理較好、行情比較好的話,差不多十萬以上,前提還得少生病
參考資料:http://..com/link?url=o8jTrFK6wSGtQGZ-ZSr3TIyN3tlp93Ub_t_8Tx0Xqo9oA_iz074yJ3zrQ-
H. 股市說的水牛行情是什麼鬼
所謂「水牛」行情,就是在經濟始終處於低迷的時期,各國央行難以找到版新經濟引擎,只能不權斷採取寬松的貨幣政策釋放流動性來刺激經濟。然而在流動性泛濫之下,又產生普遍的資金荒。由於各國央行均啟動QE購買國債的方法釋放貨幣,使全球各國出現無避險債的資產荒局面。
在全球性的大水牛行情之下,中國股市自2008年全球性股災以來至今還處在復甦的半山腰中,從6124點暴跌至1664點又反彈至今為3000點,與全球絕大多數股市相比,經濟復甦超全球各國水平,股市收復卻遠遠滯後世界股市。
(8)水牛行情股市擴展閱讀
在全球性水牛行情的推動下,中國股市已萬事俱備、更借東風,一輪大級別的水牛行情將會在周K線、月K線的技術指標引導下逐步形成。
在巨大的水勢下,3000點壓力、3097點壓力乃至3600點壓力將可能均被突破。因此當前應舒展胸襟、開拓眼界,放棄以察看60分鍾、30分鍾的技術指標作短線操作的參考依據,改變由熊市、股災和熔斷造成的心理陰影,精選個股、加重倉位、增強信心。