① 上海人有房無房貸，辦公積金貸款直接去建設銀行辦理可以嘛需要什麼條件文件等東西 貸款利率是多少
可以，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
② 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算
因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。
③ 上海戶口，名下無房，之前有住宅貸款，再買房子屬於首套嗎
上海的住宅項目是認房又認貸的，認房是在上海名下有沒有房子，貸是在全國范圍內的住宅項目貸款，包括商貸和公積金貸款，如果兩者都沒有，是作為首套，首付是35%：任一條件不符，屬於二套，首付為70%。
上海戶籍，限購政策單身情況分析：
單獨名下有房，不可購買住房
單獨名下無房，和父母在2011年1月30號之前共有不超過2套(含2套），可購買一套住房
單獨名下無房，和父母在2011年1月30號之前共有超過3套(含3套），不可購買住房
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
④ 上海戶口，單身，名下無房，沒有參與過貸款，以自己的名義去購房首付是多少
咱們屬於上海戶口，您名下沒有房子而且在全國范圍內無住宅貸款記錄的話，咱們這邊去購買就是屬於首套，首套首付比例就是35%。
如果您這邊之前有過住宅貸款記錄的話，就是屬於二套，二套首付比例就是70%。
⑤ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少
如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。
⑥ 上海人外地有房，有貸款，在上海無房也無房貸，如果在上海買房算首套嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
⑦ 上海人，有套房，無貸款，再買一套首付多少錢如果把這套賣掉或者過戶給家人
今年和兄弟合夥的互聯網公司收益好
⑧ 上海人，有套房，無貸款，再買一套首付多少錢如果把這套賣掉或者過戶給家人，再買一套首付多少
本次買房按照二套政策來執行
⑨ 我兒子是上海戶口，名下無房無貸款，到時候買房我們的名字能上產證嗎
首先您孩子目前的購房資質是屬於首套房的資質，買房的話是35%的首付比例。如果版您是不屬於上權海限購的資質，您是可以一起上產證的。但是如果您是二套資質（在上海名下有房或者全國范圍內有過貸款記錄），那您如果跟著一塊兒上產證，買房就屬於二套，首付需要付到總房款的70%。如果您也屬於首套資質，那一塊兒上產證首付就是35%。所以如果您是首套資質，比較浪費首套房的購房資質，如果您是二套，一塊兒上產證買房變為二套，首付款得付到七成，因此不建議一塊兒上產證。如果您是屬於上海限購的資質，那就無法跟著孩子一起上產證了。
目前上海的限購政策是：上海戶口，單身可買一套房，家庭可買兩套房。外地戶口，需要自買房之日起63個月累計繳納60個月的社保且是已婚的狀態才能買一套房。