上海商業地產股票為什麼不漲

A. 為什麼中國房地產漲，股票沒有漲

你這個問題換過來就可以回答你了，因為股票沒有漲，所以投資人的資金才會轉向投資安穩的房地產

B. 股票上漲，房地產不會漲嗎

房地產市場現在還處於停漲的狀態，因為政府的打壓，但是並沒有真正意義上的大內幅下調，至少現在容看來是這樣的。因為zf今年要換屆了，大家都在觀望，如果新的政府出台新的「打壓」政策那麼房產價格會出現比較大的下滑，比如改變住房結構，用大量的保障房來替代商品房，繼續嚴厲的限購等，股票上漲與房地產上漲有一定的聯動跟排斥，如果股市出現07年那樣的大牛，那麼很多人就會從股市獲得非常大的收益，有可能用這份收益來購房，反過來，房企因政府打壓，不會大興土木，那麼他就會通過一些渠道將手中的錢砸入股市，但是如果房產價格暴漲，他就會把這些錢抽回來，繼續搞他的「專業」，畢竟大資金在房產比在股市裡面來的暴利更容易些

C. 房價漲地產股卻不漲 不奇怪嗎

您好！
中國最近出現一波房地產市場繁榮，但卻沒有從房地產開發商股票的走勢上反映出來。這種脫節是對投資者的一個警告。

中國房價自2015年年初以來平均上漲11%。北京、上海和深圳等所謂一線城市的房價以30%的漲幅領漲。近期，這一漲勢已蔓延至規模略小的二線城市，今年迄今為止二線城市房價已上漲5%。

但住宅建築商的股票並未表現出同樣的樂觀趨勢。基準A股房地產類股指數今年迄今已下跌20%，表現遜於大盤。在香港股市，大型中資房地產開發商的股價已下跌14%。

在允許外國投資者自由進入的港股市場，許多中資開發商目前股價都低於其賬面價值。這些房地產公司的估值一般都低於A股上市的房地產公司。

這可能意味著一個巨大的買入機會。但似乎更合理的解釋是，股市的情況是在暗示當前的房地產復甦不可持續。房價快速上漲已導致一些城市的政府出台房屋限購政策。如果房價繼續大漲，對房地產市場的調控力度可能會加大。

開發商還未從房地產市場反彈中獲得多少好處。盡管房價上漲，但第一季度在A股上市的房地產開發商的平均凈利潤率降至7.9%，2014年年底為10%。其部分原因在於，住宅建築商仍然在中國的許多較小城市有大量未售房屋庫存。

利潤狀況可能會進一步惡化。地價（特別是在一線城市）大幅上漲，有些時候漲幅甚至超過附近平均房價漲幅，這將進一步擠壓開發商的利潤率。在二線城市，房屋新開工面積大幅增加，這些城市樓市供應過剩的局面料將加劇。德意志銀行(Deutsche Bank)預計，今年二線城市房屋新開工面積將增加33%，一線城市則將持平。

舉例而言，中型開發商融創中國控股有限公司去年毛利潤率為12%，2014年為17%。該公司上個月為上海的一個地塊支付了創紀錄的價格。該公司香港上市股票年初迄今累計下跌15%。

此外，還有杠桿率的問題。Dealogic的數據顯示，今年前五個月，中資開發商總發債規模是上年同期的三倍。部分新債被用於為幾年前上一輪建築周期中獲得的成本較高的離岸貸款進行再融資。但相當大一部分為新借款。Wind資訊的數據顯示，該行業第一季度凈負債股權比率上升至101%，2014年底前為89%。

僅第一季度，中國最大的開發商之一綠地控股集團股份有限公司的凈負債就增長了16%，凈負債股權比率上升至逾四倍。穆迪上個月將該公司評級下調至垃圾級。綠地控股集團上海上市股票年初迄今累計下跌近30%。

中國的房價雖說也在上漲，但明智的房地產投資者需要看到股市發出的警告信號。
望採納，謝謝

D. 銀行股和地產股市盈率這么低，為什麼股價始終漲不起來呢

炒股的人都會知道股票漲跌背後都是靠資金推動的，並非是靠市盈率，或者其他消息刺激漲起來的。所以盡管股票市盈率再低，沒有資金推動，股價肯定也漲不起來的。

A股市場最典型的就是銀行股，整個銀行股平均市盈率在9倍左右，部分銀行股只有4倍的市盈率，但股價常年都是非常低吸，始終都是漲不起來。

地產也是一樣的，雖然很多地產的市盈率比較低，但近幾年A股地產股確實被市場冷落了，很多低市盈率地產股和銀行股一樣，始終漲不起來呢？

比如今年銀行和地產這兩大板塊時不時地拉升，但持續性非常弱，很多時候都是一日游，所以銀行和地產具有周期性的，只要等時機上漲而已。

綜上

通過上面對股票漲跌的根本因素，以及結合銀行和地產股的特徵，即使這兩大板塊市盈率這么低，還是漲不起來的真正有以上四大原因，從而導致這些這兩大板塊漲不起來。

總之要清楚，這兩大板塊想要上漲，必須要等時機，做長期持股的，不然不建議投資者們盲目參與這些個股。

E. 關於商業地產（行業）股票的問題

商業地產主要是寫字樓，商場 ，百貨類，貿易城等

比如王府井 小商品城 等

F. 上海建工 這支股票為什麼不漲， 分析一下

大漲過的股票，不要看
風險太大

G. 內房股大漲為什麼A股地產股不漲

國內房地產市場仍然處於高壓狀態，因此，房地產股票還是很難上漲。

H. 股票中銀行和地產板塊為什麼這么差只跌不漲，有哪些原因造成的啊

銀行地產大多數都抄是大盤股，弱勢行情下沒有哪個主力願意去拉升的，所以只能不斷的創新低，如果反彈的行情下不妨短線搶個反彈，另外銀行地產受政策影響很大，在當前的緊縮財政政策下很難有大的漲幅的，還是精選小盤股跟創業板吧

I. 為什麼房地產股票一直低迷

因為國家這次是下了決心要好好整頓一下房地產業的，所以房地產板塊才如此跌跌不休。內

如果國家容前期出台的政策效果不明顯的話，那麼就還有出政策的可能，那樣房地產就還有得跌了。

個人認為房地產會有一段較長時間的低迷期，但從大的方向上來看，個人依然看好房地產板塊，畢竟國家也是不會真的看著房地產長期低迷的。