上海房金網

Ⅰ 網曝金星在上海租一套總統套房年租金100萬，她為何不自己買房居住呢

網曝金星在上海租一套總統套房，每年100萬元，為什麼金星沒有選擇買而是選擇租呢？下面我會為大家從多個角度來分析一下其中的原因。

第三個原因，明星他們居住地是非常不確定的。明星他們演戲或者出場通常是在一個地方待一段時間，又要去另外一個地方待一段時間，所以他們居住地是不定的，如果他們買下這套房子的話，那麼他們下一次去另外個地方是不是也要買下另一套房子呢？而且他們對於居住的地方的要求非常高，那麼買套房子花的錢又是最貴的。我估計她們也買不下那麼多的房子吧。

綜上所述，對於明星來說，租房子還是挺劃算的喔！

Ⅱ 住房公基金啥意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

Ⅲ 關於上海購買二手房的問題

1.申請公積金貸款購房的必要條件之一是首付憑證，因為首先完成首付是符合程序的。
但你自己要明確其他必要的材料是否能夠辦到，否則一旦交了收付款，就會相當被動！
2.申請按揭貸款除首付憑證外，還要月收入證明（單位出具）和身份證以及戶口簿等其他材料,你必須事先與中介要談妥，有些是中介可以想辦法解決的。
3.憑上述材料到所屬的區公積金管理中心審查，獲批以後到公積極受託銀行辦理公積金貸款手續，還要對房產進行評估並上保險，這些都是中介的事，你自己只要根據還款能力考慮貸款期限就是了。

Ⅳ 房金網老闆鄭宏俊很有背景嗎

上市公司宏潤建設集團董事長鄭宏舫的弟弟，宏潤建設原始大股東

Ⅳ 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，這個詐騙套路怎麼破

央視曝光的這起長租公寓高收低租捲款跑路事件發生在上海，涉事企業是房屋託管公司“嵐越”。這起事件有多名租客和房東受騙，他們均已向警方報案，警方已立案調查。在記者的采訪視頻中，既有房東出來現身說法，也有租客出來訴說遭遇。

房東和租客都向記者出示了相關的租賃合同。相關合同同時對比，可以發現“嵐越”租來房屋的價格，要高於出租的價格。這意味著，“嵐越”每出租一套房子，都會出現虧損。這樣企業根本無法長期經營。往深一層想，“嵐越”這樣做，很有可能是有預謀的詐騙捲款跑路。

幾乎所有暴雷捲款跑路的長租公寓，都在玩“高收低租”這么一個套路。那麼作為租客，肯定要死盯租金這一塊。如果長租公寓出租的房子租價遠遠低於市場價，租客就要警惕了，如果再加上長租公寓要求支付一年或者以上的租金，那麼幾乎可以斷定這家長租公寓在玩“高收低租”的套路。

當然，也有一些高明的長租公寓會引入租金貸來掩蓋這個套路。所謂租金貸，指的是長租公寓以租客租賃合同約定的租金作為抵押，從放貸公司一次性貸走一年或者更長時間（由租賃合同的租賃期決定）的租金。這樣，租客每個月支付的租金，是支付給放貸公司，而不是長租公寓。

知道了長租公寓的詐騙套路之後，那麼作為租客，就應該知道怎麼做了。首先，堅決不做租金貸；第二，房租堅持月付，最多季付；第三，一次性要求支付3月租金的，一律不租。做到以上三點，基本上可以杜絕所有“高收低租”的套路。當然了，就算是租金月付，也要簽訂合乎規范的租賃合同。唯有這樣，才能更好保護自己的利益。

Ⅵ 房金網老闆是誰

房金網老闆是鄭宏俊，新上海人，以前是做房地產的，做地產的都發財了，他還有一個上市企業，上海宏潤建設就他和他哥開的，聽說很有錢，後台很硬，和政府關系搞的很好。

Ⅶ 房金網啟動上海銀行存管了，存管對用戶有什麼意義存不存管區別在哪裡

投資者資金更加安全抄！
託管需要銀行對資金賬戶進行監控，並定期出具報告，以證實資金用途是專項用於保障投資者投資本息，並定期向大眾公開余額;而存管僅僅是開一個定期存款賬戶而已。
簡單的說，比如P2P如果是存管，銀行或金融機構是不理會資金的，完全還是平台自己掌控。如果是託管就不一樣，平台是不碰資金的，資金進出都是通過銀行。
有銀行存管的平台更加合規！

Ⅷ 合作建房定金協議書，交了定金能退嗎

• 《 對合同文件的異議及修改方案》：找出《商品房買賣合同》文件等的違規、違法、不合理之處，用於簽合同之日與開發商談判。這次談判時要做開發商不同意修改合同的取證，可據此依法要回定金，也可免除自己逾期不簽合同的責任；
  

• 《退款通知書》：效力等同《律師函》，目的是向開發商指出如果拒絕退還定金，將會承擔的嚴重後果。接到此通知書後，開發商多會退還定金；
  

• 《投訴書》：如果《退款通知單》沒有起到作用，可向執法部門投訴，執法部門力度大，他們出面事情可迎刃而解。這需要一份有理有據的《投訴書》；

• 《民事起訴書》：如果上述方式都解決不了，上法院起訴是唯一合法的辦法，如果之前取證工作做得好，勝訴可能性非常大。
  

退款方案

• 1

  步驟一：談判。王某向開發商提出4月3日可簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》過程中，王某就合同具體條款與開發商協商，並製作協商證據（錄音及其他）。以雙方就合同具體條款不能達成一致意見（如面積差異處理條款等），視為因不可歸責於當事人雙方的事由導致《商品房買賣合同》未能訂立，要求出賣人返還定金。

  該步驟的關鍵在於：王某要按事先准備好的《對合同文件的異議及修改方案》在與開發商協商時提出要求增加、刪減、修改的合同條款，並製作賣方拒絕協商的證據。

• 2

  步驟二：發函。4月4日王某給開發商發出《退款通知書》，要求開發商收到通知3日內給予答復，否則將向執法部門投訴。並保留已經發出信函的證據。

• 3

  步驟三：投訴。如果開發商接到通知3日內未給予答復，或答復拒絕退還定金，該事務所可繼續起草《投訴書》通過郵箱發給王某，並指導王某向執法部門投訴。

• 4

  步驟四：起訴。如果投訴仍無果，該事務所可繼續起草《民事起訴狀》通過郵箱發給王某，王某可攜帶證據等材料，去人民法院起訴。

實際操作情況

• 1

  2012年4月3日，王某前往售樓處提出簽訂《上海市商品房預售合同》，閱讀合同條款、提出修改意見，並錄制賣方答復態度的證據。

• 2

  整理錄音等相關證據，並給開發商發出《退款通知單》，要求3日內給與答復，否則向執法部門投訴。

• 3

  開發商收到通知兩日即主動聯系王某，同意退還定金，但需要走個流程。

• 4

  處理結果：一個星期後開發商走完流程，直接將錢打至王某銀行卡。事情得以快速解決。王某對該事務所的專業水準給予了高度評價。

注意事項

• 一、《商品房買賣合同（包括合同補充協議及附件）》的獲取方法：

  方法一：可以向該樓盤新、老業主借；（可以發動朋友、同事等等）

  方法二：售樓處公示的《商品房買賣合同》，可以自己或找別人去翻閱，並拍照；

  方法三：以提前交款為名義，要求先看合同，再拍照或拿走合同；

  注意：必須想辦法拿到合同。

• 二、客戶必須注意取證：（錄音：通話錄音、現場談話錄音）

  取證一：售樓處大廳沒有公示合同；（如果確實沒有公示合同，可採取通話錄音或談話錄音，也可現場拍照、錄像作為證據）

  取證二：簽訂認購書時售樓員並未向你主動展示過合同；（可採取通話錄音或談話錄音作為證據）

  取證三：售樓員以各種借口拒絕出示合同（做錄音）

  取證四：必須證明在認購書約定的期限內去簽合同（可以通過談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話錄音來證明）；並且必須證明當時雙方就合同條款未達成一致（做錄音）；

  取證五：其它對自己有利，對開發商不利的證據。

  來源濟寧律師：網頁鏈接

• 三、其它注意事項

  客戶必須告知售樓處可以按時交款並簽合同；

  客戶必須注意自己說話，防止被售樓處錄音取證；

  客戶必須抓緊時間，在約定簽合同日期前做好一切准備。