① 怎麼處理物業公司的財務報表
一..建議按實際情況做物業公司的財務報表；
二..財務報表一般指資產負債表、利潤表、現金流量表；
1.資產負債表根據總帳科目余額計算或直接填列，根據明細科目余額計算填列；根據總帳科目和明細科目余額分析計算填列；根據科目余額減去其備抵項目後的凈額填列；
2.利潤表按計算期收入、成本、費用的發生額填制
3.現金流量表相對較為復雜，但不同財務人員填報的結果一般都不同，一般企業要求不高。
② 物業公司財務報表
報表名稱
財務情況分析及說明
資產負債表
損益表
現金日記帳
現金盤點表
銀行存款日記帳（月度/各開戶行）
銀行存款余額調節表（月度/各開戶行）
銀行存款對帳單（月度/各開戶行）
物業管理費收支匯總表及明細表
待攤費用明細表
固定資產、累計折舊明細表
遞延資產明細表
預提費用明細表
應交稅金明細表
應收、實收、預收、欠收管理費明細表
其他應收款明細表
其他應付款明細表
預付帳款明細表
應付帳款明細表
存貨盤點表
固定資產盤點表
代收款項匯總表
應收發展商費用匯總表
③ 如何編制物業公司財務報表分析
主要是根據本年度的數據和上一年度數據的對比中，來分析數據的變化，以及變化的原因。 比如：收入分析，今年的收入比去年的收入增加了，增加的原因可能是住戶增加了，可能是物業費收費標准提高了，可能是服務好了後業主都願意交費了，可能是物業公司加強的收費的力度，可能是，原因很多，需要具體的分析，分析後，總結存在的問題根源，要在新的一年中加強，總結出好的方面，在新的一年中要保持的。 因為有很多的財務指標，各指標的變化原因多種多樣。
④ 求比較大的物業公司的財務報表 多謝了
編制會計報表的目的，是向會計報表的使用者及時提供該核算單位的財務狀況、經營成果、現金流量等信息。因不同使用者有不同需要，所以報表的式樣及種類，亦應按實際的需要編制。
國家對會計報表的格式有統一的規定，但該格式所表達的信息對各物業的管理決策、委託方及其用戶不一定足夠及適合。因此，財務管理部有必要定期編制更為詳盡的內部報表。這些報表的格式並沒有固定要求，較據靈活性，視各物業的具體情況而定，但應以符合物業管理法規、用戶公約、管理合約要求，清楚表達各物業的財務狀況為原則。
以下是一些在內部財務報表中應予明確表述的事項：
一、收支表（損益表）
1.按用戶公約的規定要求獨立核算的部分，已各自編制獨立收支表。
2.本期成本費用已按當地《物業管理服務收費實施辦法》中物業管理服務收費項目和構成列示。
3.各項費用可分為合約性及非合約性兩大類，合約性開支有專表說明。此舉可以提供決策者更多有用數據，來處理資金調動及制定預算。
4.關於一些非經常性而金額大的費用，已給予重點注釋，令使用者了解該等費用的實際用途。
5.本月實際收支與預算收支及上月收支比較，並對有重大差異的項目作出分析，便於有關部門有所了解以加強控制。
---------------說明
利潤表的結構
利潤表又稱損益表，是反映物業管理企業在一定時期(月度、季度、年度)內利潤形成情況的會計報表。
按照《企業會計制度》規定，我國企業的利潤表採用多步式結構，具體格式見第五節表13—13所示。
二、利潤表的編制方法
通常，月度利潤表包括「本月數」和「本年累計數」兩欄；年度利潤表則將「本月數」欄改為「上年數」欄，即包括「上年數」和「本年累計數」兩欄。
(一)「本月數」欄各項目的填列方法
「本月數」欄反映企業利潤形成各項目的本月實際發生數，應當根據收入、成本費用有關科目的本期發生額直接填列或計算分析填列。
1．「主營業務收入」項目。「主營業務收入」項目反映物業管理企業物業管
理、物業經營、物業大修等收入總額，根據「主營業務收入」科目的貸方發生額分析填列。
2．「主營業務成本」項目。「主營業務成本」項目反映物業管理企業經營主要業務發生的物業管理、物業經營、物業大修等的實際成本，根據「主營業務成本」科目的借方發生額分析填列。
3．「主營業務稅金及附加」項目。「主營業務稅金及附加」項目反映物業管理企業物業管理、物業經營、物業大修等收人應負擔的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加等，根據「主營業務稅金及附加」科目的借方發生額分析填列。
4．「其他業務利潤」項目。「其他業務利潤」項目反映物業管理企業除主營業務以外的其他業務收入扣除其他業務支出(包括其他業務成本及應負擔的費用、稅金)後的凈收益(如為凈支出應以「-」號表示)，根據「其他業務收入」和「其他業務支出」科目的發生額計算分析填列。
5．「營業費用」項目。「營業費用」項目反映物業管理企業在銷售產品或者提供勞務等過程中發生的各項費用，以及專設銷售機構的各項費用，根據「營業費用」科目借方發生額分析填列。
6．「管理費用」項目。「管理費用」項目反映物業管理企業的管理部門為組織和管理經營活動而發生的各種費用，根據「管理費用」科目借方發生額分析填列。
7．「財務費用」項目。「財務費用」項目反映物業管理企業為籌集經營活動所需資金等而發生的各項費用，根據「財務費用」科目借方發生額分析填列。
8．「投資收益」項目。「投資收益」項目反映物業管理企業對外投資取得的投資利潤、應分得的股利以及債券投資的利息收入等收益，根據「投資收益」科目的貸方發生額分析填列。如為投資虧損，用「-」號表示。
9．「補貼收入」項目。「補貼收入」項目反映物業管理企業取得的各項補貼收入，根據「補貼收入」科目的貸方發生額分析填列。
10．「營業外收入」項目。「營業外收入」項目反映物業管理企業業務經營以外的各項收入，根據「營業外收入」科目的貸方發生額分析填列。
11．「營業外支出」項目。「營業外支出」項目反映物業管理企業業務經營以外的各項支出，根據「營業外支出」科目的借方發生額分析填列。
12．「所得稅」項目。「所得稅」項目反映物業管理企業按照規定從當期損益中扣除的所得稅額，根據「所得稅」科目的借方發生額分析填列。
(二)「本年累計數」欄各項目的填列方法
「本年累計數」欄各項目反映物業管理企業利潤形成各項目自年初起至本月止的累計實際發生數。月度的利潤表應當根據上月利潤表的「本年累計數」欄的數字，加上本月利潤表的「本月數」欄的數字，計算出各項目的「本年累計數」填列；編年度利潤的「本年累計數」就是12月份利潤表的「本年累計數」，可以直接轉抄。
(三)「上年數」欄各項目的填列方法
「上年數」欄各項目反映物業管理企業上年全年累計實際發生數，在編制年度利潤表時填列，目的是便於與「本年累計數」欄各項目進行比較。如果上年度利潤表與本年度利潤表的各項目的名稱和數字一致，可以直接將上年度利潤表各項目的數字轉抄在本年度利潤表的各項目中；反之，應對上年度利潤表各項目的名稱和數字按本年度的規定進行調整後，填入「上年數」欄。
二、資產負債表
1.已對該物業名下持有的固定資產，提供明細表。
2.附有管理處員工工資明細表。
3.附有往來單位往來賬項明細表，特別是與開發商和物業公司之間的往來賬款。
4.附有各用戶單位應收款賬款前期欠款、本期應收賬款、本期實收賬款和本期末欠款明細表。
5.附有待攤費用、應付款、預付款等明細表。
（一）資產負責表的作用
1、向報表使用者提供企業某一日期資產的總額，表明企業所擁有或控制的經濟資源，以及這些經濟資源的分布和結構。
2、反映物業管理企業某一日期的債務總額以及結構，表明企業未來需要用多少資產或勞務清償債務。
3、反映企業某一日期所有者權益情況，表明管理者在企業資產中所佔的份額，了解所有者權益的構成情況。
4、了解企業的支付能力、償債能力以及財務實力，並可預測企業的財務發展趨勢。
（二）資產負債表的結構
1、構成項目
（1） 資產
A、 流動資產： 貨幣資金、短期投資、應收賬款、存貨
B、 非流動資產：長期投資、固定資產、無形資產、其他資產
（2） 負債
A、 流動負債：短期借款、應付工資、應付賬款、未交稅金
B、 長期負債：長期借款、應付公司債券、其他長期負債
（3） 所有者權益：實收資本、資本公積、盈餘公積、未分配利潤
2、資產負債表的格式：採用帳戶式，會計恆等式「資產＝負債+所有者權益」
⑤ 你好。我想問一下2017年度的物業管理年報在哪裡可以查看
您要找的應該是《2017年物業服務行業分析報告》吧？
恕我直言，您都研究【物聯網+物業的規劃】了，都不願意花300塊錢買本報告嗎？您不是把這行業看小了，就是把自己說大了！
這么多人搞出來的報告您三言兩語就想找個網站下載了？盜版軟體用多了吧？
⑥ 物業公司年報審計如何確定重要性水平的基準
一是從「定性」的角度考慮重要性。即從被審計單位會計信息中錯誤或舞弊的性質方面分析確定審計重要性
二是從「定量」的角度考慮重要性。即從被審計單位會計信息中錯誤或舞弊的數量方面分析確定審計重要性
三是實際執行的重要性。即審計人員在實施審計程序時確定的低於被審計單位財務報表整體重要性的一個或多個金額，旨在將未發現和未更正錯報的匯總數超過財務報表整體重要性的可能性降至適當的低水平
四是審計過程中修改重要性水平。
⑦ 物業管理財務報表的分析
這個很簡單啊，你自己有哪些收入，分別列出，然後有哪些支出，也分別列出，按月統計就是啦。就計算一個流水賬而已啊。
⑧ 請問物業管理財務年度分析報告怎麼寫
物業管財務年度分析報告應該包括以下的內容：
1、本年物業費收取情況，按權責發生制計賬的，還要體現多少應收款未收回來；
2、本年所支付的費用有多少，其中人工費多少、期間費用多少；同時體現還有多少款項未付；
3、本年新增項目和減少項目有多少。
4、通過以上數據的分析，來得出今年的利潤情況。
5、運用財務管理的公式，來得出現金流動比率之類的情況，這些就是對今年財務狀況的反映。
6、還可以通過以上數據來分析哪些利潤高的和利潤低的，有助於公司老闆決定明年的投資管理計劃。
⑨ 物業公司財務報表怎麼做
一、建議按實際情況做物業公司的財務報表；
二、財務報表一般指資產負債表、利潤表、現金流量表；
1.資產負債表根據總帳科目余額計算或直接填列，根據明細科目余額計算填列；根據總帳科目和明細科目余額分析計算填列；根據科目余額減去其備抵項目後的凈額填列；
2.利潤表按計算期收入、成本、費用的發生額填制
3.現金流量表相對較為復雜，但不同財務人員填報的結果一般都不同，一般企業要求不高。