上海市售後公房退稅

Ⅰ 請教售後公房契稅抵退稅問題 購房討論 籬笆網

售後公房賣出時繳納了幾個人的契稅，在購買新房屋時就可以退同樣的契稅，繳納多少退多少。

Ⅱ 請問上海售後公房出售一年內再次購房契稅退稅政策還實行嗎

公房
有:成本價買進
和優惠價買進
要是要求退契稅,那你還要把成本價和優惠價補交到本地區該物業,最低過戶價,這樣對你根本就劃不來,

Ⅲ 售後公房退契稅

我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規定對於遺產繼承收取遺產稅。根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規定,法定繼承人繼承土地、房屋權屬不征契稅,非法定繼承人根據遺囑承受生前的土地、房屋權屬的,屬於贈與行為,應徵收契稅。
售後公房是產權人的合法私有財產,屬於遺產繼承的范圍。如果是子女根據遺囑繼承父親售後公房的,是不需要徵收契稅的。直系親屬間的法定繼承關系免稅`

Ⅳ 賣出售後公房買進商品房可以退稅嗎

只有要賣出的是售後公房才能退契稅。這里的售後公房是指當年使用權轉成產權的公房，說到底就是沒有進入過市場買賣過的公房。一旦進入市場買賣了就不是售後公房了。

Ⅳ 辦理售後公房抵稅的一年前後如何定義

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅

Ⅵ 我在上海，有一套售後公房，滿5年但非唯一，出售的時候繳納的個人收入所得稅有沒有相關的退稅政策

個人所得稅暫免條款里說轉讓自用達5年以上，並且是唯一家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。

Ⅶ 什麼叫售後公房，售後公房退稅，已購公房買賣

原來是租賃的公房通過房改後 ，出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。
售後公房根據不同的時期和價格，分成本價房和標准價房（北京市等有些地方叫優惠價房）。

Ⅷ 上海買房繳稅以及售後公房退稅的問題

回答1：如果有貸款的，必須上產證的人都要到場簽字辦理。
如果沒有貸款是一次性付款的，則只要上產證的一個人來辦理就可以了，其他人手寫張委託書（簽名並蓋章）就可以了。

回答2：你指的售後公房，意思是不是之前你有賣掉過一套售後公房啊？可以抵扣新房子辦產證時需繳納的契稅的！ 帶好售後公房當時買下來的白皮書，發票，以及之後賣掉時的發票，合同。

Ⅸ 2019上海買滿五唯一的售後公房上家需要交什麼稅

需要繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅，具體如下：

1、如果該住房未滿五年的普通住房，而且上家名下只有這唯一一間住房，則免收個人所得稅，否則按1%徵收個人所得稅。

2、上家該住房未滿兩年及以上的普通住房，則免收增值稅；若該住房為兩年以下（不含兩年）的非普通住房，則按營業稅的全額徵收增值稅；若該住房為兩年及以上的非普通住房，則按營業稅扣除購買該房的房款增收增值稅。

3、普通住宅則免徵土地增值稅，非普通住宅的則按照成交價格的1%進行徵收土地增值稅。

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判斷房子是否滿五唯一的方法：

不同產權的房屋，判斷房齡的標准不一樣。

1、二手住房、經濟適用房：按契稅票填發日期或產權證登記時間判定，遵循孰先原則；

2、房改房：以房改購房合同簽署時間或產權證登記時間判定，遵循孰先原則；

3、拆遷房：以拆遷協議簽署時間或契稅票填發日期或產權證登記時間判定，遵循孰先原則；

4、房改經濟適用房、房改集資房：以產權證登記時間判定。

注意，如果是繼承的房屋出售，以被繼承人取得房屋的對應時間；如果是贈與的房屋出售，受贈者是直系親屬，按贈與人取得房屋的對應時間；受贈者是非直系親屬，以受贈人贈與換證時的契稅票填發日期或新產權證登記時間判定。