上海公司賣房稅費

⑴ 問一下以公司名義買房子要交什麼稅

1、購買時涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按3%的契稅徵收；印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢。

拓展資料

據了解，目前很多城市出台了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購政策針對公司買房採取了「寬進嚴出」的做法。除個體工商戶之外，中國公民注冊在中國境內的公司均有資格在上海購買商品住宅，只是購買之後3年內不能轉讓。

以公司名義買房雖可繞開「限購」，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產後每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。

人民網 以公司名義購房「泛濫」監管清查違規涉房貸款

⑵ 請問在上海賣房子要交多少稅啊

未必吧！要看選擇怎麼交稅了？
您朋友賣房子要交2個稅：
1、營業稅：
2、個人所得稅
產證未滿五年
普通住宅
營業稅：全額*5.65%
個人所得稅：差額（200萬-你朋友當初買這房子的價格）*20%
或者
成交價*1%
非普通住宅
營業稅：差額*5.65%
個人所得稅：差額*20%
或者
成交價*2%
產證滿五年
普通住宅
營業稅：暫免
個人所得稅：和上面一樣
如果這是你朋友唯一一套房子則個人稅免徵
非普通住宅
營業稅：差額*5.65%
個人所得稅：同上

你朋友這房子產證如果滿五年了
就可以少交很多了
呵呵
備註：房產面積不超過140㎡
外環外總價不超過98萬、內外環間總價不超過146萬、內環內總價不超過245萬
屬普通住宅
反之則屬於非普通住宅！

⑶ 上海企業房產稅如何計算

企業房產稅的計算公來式，自以及兩類情況下的不同：
1、如果是公司自己的房產，用於自用，那麼房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那麼房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。
一、定義：
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、稅率情況：
1）房產稅適用於企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經營自用房產原值一次減除30%後的余額1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、個人出租住房房產租金收入4%。
2）房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；
2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；
3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

⑷ 上海賣房要交哪些稅費

主要看房產證是幾年啦，一般的稅費都是有增值稅，個稅和契稅的。

⑸ 上海公司賣房稅費計算

上海公司賣一套滿五的住宅，增值額200萬，需要繳納稅費多少？

⑹ 關於上海賣房子稅費的問題

出賣方，主要是營業稅，個人所得稅。
如果滿2年，那麼不需要繳納營業稅。不然繳納5%的營業稅。
個稅是增值部分20%或總價1%，一般選擇後者。

⑺ 上海賣房稅應該交多少

上海賣房稅大約在3%左右，為數不是太大的，稅率收的並不多。

⑻ 在上海，公司買房需要交什麼稅

公司買房主要承擔以下幾方面稅費，分別是：

1.契稅和印花稅

無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅只要以公司名義購房均需要按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠，另外還需繳納0.05%的印花稅。

2.房產稅

根據1986年10月開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，對於公司名下的房產每年需要繳納房產稅，具體稅費為：房產原值×70%×1.2%

在具體操作中，不同地區對不同性質的企業(高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。

3.土地使用稅

按照「建築面積×30元/年」徵收土地使用稅等。

此外，公司購房需要繳納的稅目較多，計算較為復雜

希望我的答案對您有幫助，謝謝關注我們居理新房。

⑼ 上海二手房，公司產權的房子，稅費怎麼算

該房屋不滿五年
按上海先行稅費需要繳納：
出售方：
260萬乘以5.55%的全額營業稅 144300元
260萬乘以2%的個人所得稅 52000元

另外：個人可以選擇差額繳納較劃算：260萬-250萬=10萬乘以20%=20000元；

買進方：
260萬乘以3%的契稅 78000元

買賣雙方共計還有約5000元的零星稅、費

希望可以幫到你！

⑽ 在上海，個人或公司買賣房屋所需繳納哪些稅費

個人買房：
契稅、印花稅
個人賣房：
增值稅、印花稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加

公司買房：
契稅、印花稅
公司賣房：
增值稅、印花稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、企業所得稅