2010上海地王

Ⅰ 2010年1月25日 江門地王大地數字影院有什麼電影上演。

阿凡達、孔子、鄰家偵探. 追問： 前面兩個 全日是什麼時間段？ 回答： 有5個，分別是11:00 13:50 16:45 19:40 22:35

Ⅱ 誰是中國房企最大地主

土地市場如戰場。實力房企們或揮斥重金在土地招拍掛市場上攻城略地，或借並購斬獲大量廉價地產項目。截至年中「地王」榜單排名再度發生變化。
根據中房智庫研究員獨家發布的上市房企TOP30「地主」榜，中國恆大以2.76億平方米土地儲備規模再度榮登地主榜冠軍，恆大在這一位置上已穩坐5年；碧桂園以2.1億平方米土地儲備緊隨其後；保利地產以16991萬平方米土地儲備超過萬科、綠地，躋身第三大地主的位置。而綠地控股和萬科地產則分別以13959萬平方米、11934萬平方米土地儲備規模排在第四和第五位。

Ⅲ 讀後感（讀中國地王圖：「賣掉」北京能「買下」美國）

[讀後感（讀中國地王圖：「賣掉」北京能「買下」美國）]
原文：（摘自網路，略有刪節，大致內容如下）

如果說在中國，有什麼比錢還值錢，那一定是土地，讀後感（讀中國地王圖：「賣掉」北京能「買下」美國）。在一段時間內，在中國的一個區域土地市場必然會產生一個價格最高者即地王，而地王市場的狂熱程度則是另一種對中國經濟極為重要的預示。2010年，首都北京的土地市場在製造了一個又一個地王之後，其土地總收入也史無前例地達到1641億元人民幣，高居中國第一，而成交的土地面積為2061萬平方米。以此計算，北京市土地的平均價格為近8000元/平方米。而北京市的國土面積為16410.54平方公里，即164.1億平方米。假如能將北京市土地全部變賣，即將這兩個數據相乘，可以得出當前北京土地總市值已經高達130萬億元人民幣。而據學者估算，2010年美國GDP總量預計為14.5萬億美元，摺合成人民幣為95萬億元，這意味著用北京的地價，「買下美國」可謂綽綽有餘。
另據世聯地產數據，
2010年上海土地收入接近1500億元人民幣，其成交土地面積為近1400萬平方米，其平均地價高達10700元/平方米，如果以該數據與其國土面積6340.5平方公里相乘，可發現當前上海市土地總市值高達68億元人民幣。

而在2009年全球GDP排名中，美國以14.26萬億美元位居第一，中國位居第二，日本以 4.844萬億美元居第三，其後分別是德國
3.818 萬億美元、法國
2.978萬億美元、英國2.787萬億美元。據此折算，除中國之外，2009年全球GDP前五名美國、日本、德國、法國、英國的GDP總量為28.7萬億美元，摺合成人民幣為189萬億元。而當前僅京滬兩地的土地市場之和則高達199萬億元，很顯然，賣掉京滬兩地的土地，就可以「買下」當前世界上最發達的五個國家。圖為北京CBD核心區建設工程Z15地塊。未來該地塊上將建成「北京第一高樓」，建築高度達到500米。

日本經濟長期疲軟原因之一是資產泡沫過大，尤其是房產泡沫。其中令業界人士記憶最深刻的一個標志性事件就是，在泡沫化的高峰時期，僅日本首都東京的土地總市值就可以「買下」整個美國。現在的中國正在經歷同樣的危局。圖為2010年3月17日，經58輪競價，中國兵器裝備集團公司旗下的北京世博宏業房地產公司以17.6億元競得海淀區薊門橋東升鄉項目，溢價率193%。

來自國家統計局的數據顯示，僅僅在2010年1－11月，全國商品房銷售面積8.25億平方米，同比增長9.8%；商品房銷售額4.23萬億元，同比增長17.5%。與此同時，2010年1－11月份，社會消費品零售總額為139224億元。商品房銷售額在社會消費品零售總額幾乎佔到三分之一的比重，商品房市場的消費實力可見一斑，讀後感《讀後感（讀中國地王圖：「賣掉」北京能「買下」美國）》。

同時，從銀行流向房地產業的資金也是一筆不小的數目。據央行和國家統計局的有關數據顯示，2010年信貸總額接近8萬億元，而在開發商資金構成中，國內貸款12540億元，個人按揭貸款9211億元，這意味著2010年新增貸款中用於房地產業信貸的資金就高達2.17萬億元，遠超於去年同期水平，在2010年新增貸款中占據四分之一。

根據《中國經濟周刊》旗下的智囊機構中國經濟研究院對內地28個省份的主要城市的地價進行深入調查統計並編制出的「中國地王圖」顯示，2010年幾乎全國所有省會城市都誕生了新地王，地王正逐步由一線城市向二三線城市蔓延。

據中國地王圖顯示，非但如北京等一線城市，鄭州、福州、海口、武漢、南寧、貴陽、昆明等二三線城市普遍有土地稱王，其中南寧單價地王已經高達11000多元/平方米，遠遠超過這個城市的平均房價水平。

總體來看，全國省會城市地王樓面價超過1萬元/平方米的城市有8個，其中上海地王52855元/平方米、杭州37069元/平方米、北京30000元/平方米位居前三，地王樓面價超過5000元/平方米的城市有18個。另外，還有8個城市合肥、長沙、貴陽、濟南、蘭州、太原、烏魯木齊、石家莊的地王樓面價低於5000元/平方米。可統計的全國28個主要城市的地王樓面均價高過1萬元/平方米，而28個總價地王的價格之和為918億元。

讀後感：這種感覺是很令人揪心的，我們在重復別人的老路嗎？但目前看，條件不夠，時機也還未成熟，我們的市場不夠完全開放，如果資本項目進一步開放，人民幣國際化進程進一步推進那麼我想，如果土地市場的資金需求開始轉向對外依賴，那麼時機就差不多了，泡沫可能破滅。為什麼說是可能呢，因為拿本人在銀行的個人金融部的實習經驗，現在買一手房的需求量還是很大，而且大部分確實是剛性需求，還有一大批是本來想等房價穩一穩後降一點再買，可是目前恐怕盼不到這一天。國家的限購令對於投資性購房起到了一個很好的限製作用。房價目前來看，「漲」還是中期趨勢沒有改變，變的只是價格增速而已。

明年要推出1000萬套保障性住房，對於商品房市場是一個沖擊，但效果可能不是很大，雖然人多，但是我們的商品房並不稀缺，住在中大型城市的人口來說，土地大都使用完全，最多是一些郊區的地方還在建造大批商品房，保障性住房瞄準二三線城市，針對絕對貧困人口的可能性就大大增強。中大型城市的居民可能還是要為房子發愁。

結合又一波的房產政策，壓制投機性購房已經很明顯，但是市中心地區大都只是二手房，目前一手房集中在二三線城市和郊區，那麼剛性需求可能就會往郊區等房價相對的低的地方去了，那的房價便宜，房型相對也大，未來的日子郊區房價的漲勢本人判斷應該會大於市區，二手房會被一定程度的壓制，畢竟09年積壓了大量的購房。未來時間的盼頭是房產稅的問題，因為要看它是怎麼徵收的，針對的對象是誰，如果是針對投資群體，或者是富人群體，高價房群體，無疑是對投資性購房，也就是投資房產最沉重的打擊了。

〔讀後感（讀中國地王圖：「賣掉」北京能「買下」美國）〕隨文贈言：【這世上的一切都借希望而完成，農夫不會剝下一粒玉米，如果他不曾希望它長成種粒；單身漢不會娶妻，如果他不曾希望有孩子；商人也不會去工作，如果他不曾希望因此而有收益。】

Ⅳ 預測2010年上海房價走勢

2009年，中國樓市走出V型反轉行情，在春節後絕地反擊，但在三季度後期進入高位盤整，金九銀十或被「銅九鐵十」取代。目前，各主要城市房價均出現小幅調整，由資金推動引發的房價飆升已進入相持階段。 由於主流地產商尤其是央企在近期瘋狂拿地，導致麵粉價格飛漲，一手、二手麵包價格跟漲成為業內外共識。 這一輪房價上漲的領漲城市是上海、北京，首先是上海。截止到九月底，上海均價10萬元/平米以上的住宅類樓盤達到13個，早前飽受詬病和調查的湯臣一品，現在看不過是毛毛雨了。上海這座城市的天際線和街景，越來越像香港，房價也直追香港，受到2010年世博會的支撐，看來這一趨勢已無法阻擋。中環以內，可供開發的用地已不多，主要集中在普陀等後發區域，中海70億獲取的地王，就坐落於普陀區金沙江路與丹巴路交口西南側，日據時期建造的巨型煤氣包，靜觀70年的世事變幻、滄海桑田。 北京作為祖國政治文化科技中心，北方的經濟金融中心，在這一輪房價反轉中可謂跌的深彈的高。2009年初瘋狂打折迅速反轉為瘋狂上揚。近半項目的半年差價達到50%，如同過山車表演。9月24日市政府公布南城三年發展綱要，軌道交通建設提速、首都第二機場落戶大興、政府加大基礎設施投入和產業引入等政策，強烈利好南部市場。大興黃村、亦庄、房山良鄉、豐台區域市場將繼續高歌猛進，CBD、中關村、金融街區域則繼續保持穩中有升態勢。奧運會後北京已度過審美真空期，新的發展契機已展露無遺。2010年，北京新開項目大多位於五環以外，京津冀一體化、環渤海經濟圈發展將成為未來的主旋律。 展望即將到來的2010年，共和國在完成第一個甲子的偉大復興之旅後，進入嶄新的可持續發展之旅，環保、生態、健康、共富成為發展的主題。 房價事關民生，更關乎經濟增長大局，相信會有更加契合市場經濟的穩健調控政策出台，而不會再重復過去頭疼醫頭、腳疼醫腳的舊習。 如果要做2010年房價的預測，穩中有升會是大局，升幅不超過GDP增速，則是各方共贏的結果。指望房價深跌50%，不過是痴人說夢而已。還是那句話，買房要趁早！ 在日前舉行的里昂證券中國投資論壇第14屆年會上，里昂證券的眾多分析師表示，中國經濟增長強勁，中國的股市、樓市也不存在泡沫。 里昂證券中國宏觀策略分析師羅福萬說：「最近大家都在談論中國是不是碰到了泡沫，包括房產和A股市場，我認為在兩個市場都沒有泡沫。」羅福萬表示，很多人輕易地用泡沫去形容一些現象。但實際上，泡沫是一個非常長的資產價格通脹的終點，而不是說只是因為資產價格上升了，就把它稱為泡沫。目前中國的房產價格上升是因為基本面推動的，這不能稱為泡沫。 對於A股市場，有人認為A股也是由於銀行新發放的貸款驅動了A股的上升，羅福萬表示並非如此。他說，通過研究可以看到80%的市場凈投入是來自於散戶。來自於機構和其他的投資者只是佔到另外的20%，從這個角度來講，人們說的因為銀行貸款流入市場而驅動股票上升，是站不住腳的。

Ⅳ 孫宏斌與王石十年較量 地王預言誰笑到最後

你好，

孫宏斌與王石十年較量 地王預言誰笑到最後

孫宏斌，融創中國董事長。
出生於山西省臨猗縣，畢業於清華大學，獲得碩士學位。碩士畢業後，孫宏斌來到聯想集團工作，之後到美國哈佛大學研讀了兩個月的管理課程。
1994年回國後，孫宏斌創建了一個房產代理公司，如今已經在天津房產二級市場中佔到了30%的份額。2003年至今，擔任融創中國董事會主席和行政總裁。
孫宏斌在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中兩次上榜，2011被選為最傳奇的地產硬漢;2010被選為最執著精神的地產傳奇人物。
獲獎理由
他智商奇高、謀略頗大，卻也曾年少輕狂；他曾一敗塗地，卻屢敗屢戰，如今終於東山再起，帶領公司上市，沖百億，重回主流陣營，更在今年的逆市創造高增長佳績。他始終信奉：為了夢想和理想而拼搏，即便不成功也值得尊重。他說：「沒人願意經歷失敗，但碰到了就坦然面對。活的精彩，值了。」他被贊為「真正的漢子」，他的經歷被傳誦。他褪去了狂人的色彩，變得溫和、成熟，開始「慢慢來」，但執著未改。他用行動在行業史上刻下「傳奇」兩字，他還要重振順馳品牌續寫更大傳奇，他就是融創中國董事長孫宏斌--「2011最傳奇的地產硬漢」。

Ⅵ 到2010年為止，世界十大高樓大廈的排名是

你好，截止2010年為止，據世界高樓協會排名，當今世界十大高樓當中，兩岸三地佔七棟之多。

第一名：台北101大樓

被稱為「台北新地標」的101大樓於 1998年1月動工，主體工程於2003年10月完工。有世界最大且最重的「風阻尼器」，還有兩台世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。在世界高樓協會頒發的證書里，台北101大樓拿下了「世界高樓」四項指標中的三項世界之最，即「最高建築物」（508米）、「最高使用樓層」（438米）和「最高屋頂高度」（448米）。

第二名：吉隆坡雙子塔

國家石油公司雙塔大樓位於吉隆坡市中心美芝律，高88層，是當今世界名冠的超級建築。巍峨壯觀，氣勢雄壯，是馬來西亞的驕傲。它曾以451.9米的高度打破了美國芝加哥希爾斯大樓保持了22年的最高記錄。這個工程於1993年12月27日動工，1996年2月13日正式封頂，1997年建成使用。登上雙塔大樓，整個吉隆坡市秀麗風光盡收眼底，夜間城內萬燈齊放，景色尤為壯美。

第三名：芝加哥西爾斯大廈

西爾斯大廈是位於美國伊利諾州芝加哥的一幢摩天大樓，樓高442米，共地上108層，由建築師密斯·凡德勒所設計。

美國伊利諾伊州的芝加哥市堪稱摩天大樓的發源地。它是為西爾斯--婁巴克公司建造的，於1973年竣工。

西爾斯大廈由9座塔樓組成。它們的鋼結構框架焊接在一起，這樣也助於減少因其高度所造成的在風中搖動。所有的塔樓寬度相同，但高度不一。大廈外面的黑色環帶巧妙地遮蓋了服務性設施區。

西爾斯大廈有110層，一度是世界上最高的辦公樓。每天約的1.65萬人到這里上班。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望台。它距地面412米，天氣晴朗時可以看到美國的4個州。

第四名：上海金茂大廈

金茂大廈具有中國傳統風格的超高層建築，是上海邁向21世紀的標志性建築之一，由美國SOM設計事務所主設計。1998年8月建成。佔地2.36萬平方米，建築面積 28.95萬平方米。高420.5米，88層。

金茂大廈主樓1～52層為辦公用房，53～87層為五星級賓館，88層為觀光層。大廈充分體現了中國傳統的文化與現代高新科技相融合的特點，既是中國古老塔式建築的延伸和發展，又是海派建築風格在浦東的再現。

第五名：香港國際金融中心大廈

位於香港中環的國際金融中心一期1998年竣工，高39層，180米，自建成後便吸引了不少國際金融機構進駐。國金二期2003年落成，高420米，共88層，為香港最高建築物。被稱為「驚世之作」的香港國際金融中心二期外形設計概念是以一個向外地的朋友「招手」的手勢，向海外朋友表示「歡迎您」的意思。

第六名：廣州中信大廈

天河中信廣場是廣州繼63層廣東國際大廈為當年全國最高建築之後，又一次奪得90年代的全國之冠，樓高達391米，80層，迄今為止仍是廣東省之最。

作為中國最高的建築之一，中信廣場有68部電梯上上下下，保利物業負責人稱，整個中信是「立起來的街道」。

第七名：深圳地王大廈

信興廣場地王大廈由68層的商業大樓、32層的商務公寓、5層的購物中心及2層地下停車場組成，樓高384米，佔地18734平方米，總建築面積27萬平方米，總投資40億港幣。

第八名：紐約帝國大廈

1981年4月30日，矗立在美國紐約市中心高1250英尺、共102層的帝國大廈度過了50個春秋。30年代，美國經濟處於大蕭條時期，人民生活更加困苦，而華爾街的老闆們卻熱衷於修建摩天大樓的競賽。百萬富翁拉斯科布為了顯示自己的富有，決意修建一座世界最高的樓房。他找來著名的建築師威廉·拉姆，問樓房能蓋多高？拉姆沉思片刻後回答說：「1050英尺。」拉斯科布對這個高度很不滿意，因為這僅僅比當時紐約新建成的克萊斯勒大廈高4英尺。於是，建築師設法增加了一節200英尺高的圓塔，使帝國大廈的高度為1250英尺。這座摩天大樓只用了410天就建成，也可算是建築史上的奇跡。在很長一段時間里，帝國大廈一直是世界最高的樓房。

第九名：香港中環廣場大廈

1993年香港中環廣場大廈建成，高374米，78層，是香港最高的摩天大樓之一。也同樣躋身於世界最高建築物前10名之列。

大廈看起來是三角形造型，其實並不是真三角形因為它的尖角均被切去。原因有二：首先是為了能有更多便於使用的室內面積；而更重要的是避免以其稅利尖角沖向鄰居而得罪他們。這樣做不僅是不禮貌的更重要的是有礙"風水".

大廈頂部以金字塔形狀的坡頂以及立於其上的桅桿作收束，晚間日光照耀下閃閃發光。立面以三種不同顏色的隔熱玻璃圍護。金色、銀色塗層的玻璃構成垂直和水平圖案而形別塗飾的花玻璃穿插其間，形成典雅而又閃爍發光的形象。

第十名：香港中銀大廈

香港中國銀行大廈，由貝聿銘建築師事務所設計，1990年完工。總建築面積12.9萬平方米，地上70層，總高369米。結構採用4角12層高的巨形鋼柱支撐，室內無一根柱子。

仔細觀察中銀大廈，會發現許多貝氏作品慣用的設計，以平面為例，中銀大廈是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節節高升，使得各個立面在嚴謹的幾何規范內變化多端，至於平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個平等四邊形的變化。

世界十大高樓，中華佔七座!!!!!!!參考資料：http://www.williamlong.info/google/archives/427.html

Ⅶ 上海外灘地王案的案件介紹

從2011年到2012年 ，復星與SOHO中國[5.84-0.34%]也終於從場外暗中較勁 ，進入正面交鋒狀態。2012年11月29日，上海外灘8-1地塊股權糾紛首次開庭未宣判結果後，各持有該地塊50%股權的復星、SOHO中國頻頻放話。2012年12月2日，SOHO董事長潘石屹再次開口炮轟復星，隨後，復星方面對潘石屹的說法予以了反駁。
外灘8-1地塊曾以92億元刷新2010年上海總價地王紀錄，當時上海證大[0.152.74%]、復星國際[4.501.58%]、綠城中國[12.840.31%]各占股50%、40%、10%。
一直以來，復星早已視外灘8-1地塊為囊中之物，盡管之前與上海證大、綠城共享股權。然而，2011年12月底，SOHO中國以40億元從急需現金的上海證大、綠城中國手中接過外灘8-1地塊50%股權。潘石屹的突然闖入，並成為與之股權對等的合作方，這令復星十分惱火。收購第二天，8-1地塊項目原大股東、持股50%的復星集團提出自己享有「優先購買權」，SOHO收購無效；隨後復星在年初一口氣把SOHO中國、綠城、上海證大等涉股權轉讓的6家公司告上法庭。
撕破臉皮的SOHO與復星，先是一輪隔空對戰。在2012年11月29日開庭前數天，潘石屹突然在網上爆料稱，復星壓價並索要5億元合作費。對此，復星集團老闆郭廣昌則稱，SOHO主動提出補償但並不落實，SOHO受讓股權的行為沒有得到復星的同意，還惡意設置復雜交易結構，以繞過該項「母協議」這一法律結構進行收購。
2012年11月29日，上海「外灘8-1地塊股權紛爭案」在上海正式開庭，雙方面對面「舌戰」4小時。按照上海第一中級人民法院原定計劃，此案一審的時間為兩小時，但現場控辯雙方爭論激烈，雙方輪番舌戰將近4個小時。
由於該案一審未宣判，業內預計，兩位大佬近期頻頻對媒體隔空放話，為的是創造有利的輿論環境。業內人士認為，復星和SOHO對外灘項目都投入了巨大成本，雙方既不會輕易退讓，也絕不願意糾紛動搖到項目的未來發展。
2012年11月30日上海證大發 布公告稱，在2012年11月29日外灘地王庭審上，法院並沒有作出任何裁決。但在庭審最後階段，被告原告同意法庭參與調解。但截至2012年12月初，各方尚未達成任何協議。
上海外灘地王爭奪案自2011年12月底就拉開了序幕，SOHO中國、復星兩大集團因為外灘8-1地塊而結成了冤家，2012年5月復星法庭起訴，11月29日雙方對簿公堂，潘石屹、郭廣昌在上演一幕幕的「鬥地主」。庭外無法和解，法庭上一審仍無結果，潘石屹、郭廣昌各曝事件內幕， 引出了新的爭議點：「母協議」、關鍵人「汪先剛」。外灘地王爭奪案的未了局仍在延續…

Ⅷ 2010年荔浦的地王大廈還有房子買美，幾多錢一平方，我想克知道下，哪個知道了，說來聽聽

勸你別到地王買，那裡的戶型很差，去濱江下面買比較好，地王那的價格大概在2200左右

Ⅸ 爛磚獎2010的央企地王

所謂的央企地王就是國家的土地財產，中國的GDP高速增長，離不開土地財政，自從中國以賣地為中心的政策後，高層大廈聳聳而立在各個一線城市，原本破爛的房子，土地財政後，變成了五星級大廈。但卻只有少數人能住進去，也成了中國有房子沒人住，有人沒有房子住現實，有高層領導住大廈，有民工住人居集裝相。
不過換句說，如果中國如果不以賣地為中心，GDP可能會有一些變化，也沒有其他更好的辦法，就像央企的總裁說的：「我不是誰的面子都不給，是我的錢太多啦！我不投房地產，難道讓我去做慈善啦！」