上海改善型同住證明

Ⅰ 純公積金貸款改善型住房，需要開同住人證明，請問單位

單位需要出具的是收入證明，個人需要提交名下房產套數證明。

Ⅱ 本人買了第二套改善型住房，開發商要我打房產查檔證明，我究竟到房產局還是到市行政中心去辦理，需帶那些

去房產交易中心，辦理，帶身份證就可以了。

Ⅲ 上海市長期居住證明的作用

持有上海市居住證可以享有的待遇有：（上海之路-sh598898）
1：持證人可以按照國家和本市有關規定，在本市申領機動車駕駛證、辦理機動車注冊登記手續。
2：持證人可以按照國家和本市有關規定，在本市申請辦理普通護照、往來港澳通行證、往來台灣通行證及各類簽注。
3：持證人可以按照本市有關規定，申請本市公共租賃住房。持證人可以按照國家和本市有關規定，在本市繳存和使用住房公積金。
4：持證人的同住子女可以按照國家和本市有關規定，在本市享受國家免疫規劃項目的預防接種等基本公共衛生服務。
5：持證人可以按照國家和本市有關規定，在本市免費享受基本項目的計劃生育技術服務。
6：持證人可以按照國家和本市有關規定，參加本市專業技術職務任職資格評定或者考試、職業（執業）資格考試、職業（執業）資格注冊登記；參加各類非學歷教育、職業技能培訓和國家職業資格鑒定。
7：持證人可以參加本市有關評選表彰。
8：持證人可以享受國家和本市規定的其他待遇。

9：積分達到120分的持證人：其同住子女可以按照本市有關規定，在本市參加高中階段學校招生考試、普通高等學校招生考試。其配偶和同住子女可以按照本市有關規定參加本市社會保險，享受相關待遇。

Ⅳ 同住關系證明怎麼寫

沒有單位要此證明

Ⅳ 上海隊現有住房面積不符合上海人均面積的住房，有再購買改善型住房或者再買房，貸款優惠之類的政策

只要你們不在一個戶口本上，是可以算作首套房的，一般是有8.5折利率的優惠的。你朋友的情況，現在是算二套房的。
一手房按揭貸款申請條件
（1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2） 具有良好的信用記錄和還款意願;
（3） 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4） 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5） 具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6） 在銀行開立個人結算賬戶;
（7） 有貸款人認可的有效擔保;
一手房按揭貸款申請材料
（1） 身份證件;
（2） 婚姻狀況證明;
（3） 還款能力證明，收入證明;
（4） 已支付購房首付款的證明文件;
（5） 與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6） 有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7） 銀行要求提供的其他資料。
二手房按揭貸款申請條件
（1） 借款人合法的身份證件;
（2） 借款人經濟收入證明或職業證明;
（3） 借款人家庭戶口登記簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6） 所購二手房的房產權利證明;
（7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8） 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9） 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10） 貸款人要求提供的其他文件或資料。
二手房按揭貸款申請材料
（1） 買方需要提供的資料
1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2） 戶口本（夫妻雙方）
3） 婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4） 收入證明或償債能力證明（單位出示）
5） 所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）
6） 學歷證明（大專以上提供）
7） 申請人的貸款銀行活期存摺
8） 銀行要求提供的其他材料
（2） 賣方需要提供的資料
1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2） 戶口本（夫妻雙方）
3） 婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5） 房屋產權證
6） 出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7） 銀行要求提供的其他材料
資料來源於（易貸中國 房屋貸款）

Ⅵ 自己辦好居住證明了,有朋友來同住,需要怎麼辦理

自己已經辦好了居住證明，朋友來住了並且長期住下來，可以到所在地的相關部門去辦理手續，比如公安局。

或者也可以問問街道，然後再選擇合適的方式去做。

Ⅶ 如何界定二套房和改善型住房

界定二套房和改善型住房：

1、對購買第二套（含第二套）非改善住房也要從緊掌握貸款政策。根據市統計局公布的統計資料，2008年上海市城鎮人均住房建築面積為33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建築面積超過33.4平方米，只要第二次貸款購房，即認定為購買非改善型住房。

2、「認貸不認房」是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。

3、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

(7)上海改善型同住證明擴展閱讀：

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

參考資料：《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》

Ⅷ 我是上海戶口，現在與父母同住，名下有房產，但不住裡面，請問我要開居住證明怎麼開

請問是誰開居住證明？
你是上海戶籍，所以不需要開居住證明。
如果是為你父母辦理居住證的話，先到你父母戶籍所在地的派出所開一個證明，證明你是你父母的子女，然後拿這個證明到居委會去開證明，然後去街道辦理。

Ⅸ 辦理上海居住證的那個同意入住證明會有人查嗎因為好多人都怕這個涉及到什麼優先購買權所以不願意簽字，

不會有人查同意入住證明的真偽。
別人不願意簽字是怕你以後以無處居住為理由強佔住房，不願搬出。因為出售房屋是需要獲得同住人簽字同意的。