李嘉誠上海囤地面積百萬_李嘉誠為何繼續看漲內地房地產求解

A. 李嘉誠買下上海市普陀區真如地區

包括的.還有北石路和銅川路的一段是拆遷
報紙上也有說過

B. 李嘉誠在上海浦東新區建什麼東西

據說，李嘉誠買下了浦東世紀大道旁的一個地皮，范圍基本是浦東的竹園新村和原來的世紀聯華源深店那一片。當時的說法是要建立一個類似於陸家嘴的商業區。不過目前那片拆遷已經完成了，可是沒有看到有商業建築動工。

C. 李嘉誠否認「囤地」，到底是怎麼一回事

四川當地媒體報道稱：網傳李嘉誠旗下和記黃埔成都公司，因捂地、捂盤被禁止融資，成都相關部門做了正面回應！

本文由「我家住樓房」原創（作者：刀柄老爹），歡迎關注，帶你一起長知識！

D. 李嘉誠為何繼續看漲內地房地產求解

2012-05-3000 當上周李嘉誠將他在北京集零售、辦公、酒店和住宅樓宇於一體的東方廣場打包成匯賢房地產投資信託基金(，簡稱匯賢REIT)、並通過將其上市募得資金16億美元時，此事自然引發了各界的關注。李嘉誠看到了一些其他人所忽視的東西嗎？不錯，政府在打壓房市，經濟有可能硬著陸，為什麼李超人依然看好內地房地產？人民幣國際化使得投資者對人民幣計價的投資產品需求增加，而地產證券化可以填補這種投資需求。在這個大背景下，匯賢REIT乃李超人識時務者為俊傑的大手筆。地產證券化的好戲才剛剛開頭。李嘉誠的大陸項目從拿地到建成周期極長，囤地就像屯實物黃金，得耐得住寂寞。而李超人在這方面是相當耐得住寂寞的，最近讀華夏時報讀到：和記黃埔東莞「海逸豪庭」盡管2007年曾因囤地被罰7915萬元，但該項目繼續曬了5年太陽。近日，該項目終於通過了東莞規劃的審議，將在今年正式進行開發。而從1999年和記黃埔拿下這塊地算起，14年已經倏忽而過。一個項目開發八九年甚至十幾年，「長和系」超長時間的開發，在業內已是公開的秘密。長實上海普陀真如項目在2009年已動工，但現在仍然在打地基。同年動工的浦東世紀都會項目，進度也相當緩慢。為什麼李超人這么耐得住寂寞呢？這是因為貨幣超發，通脹高舉，地方財政擴張，這一切都是土地價格和房價長期看多02的結構性因素。短期內房產或有起起伏伏，但在長期內房產看多時沒有問題的。買一塊金磚放個十年看看價格，你就知道地產價格走勢也差不多。貨幣是無限的，地產和黃金都是有限的，都是對沖信用擴張似GDP增長和貨幣貶值的最好投資工具。要掙大錢除了像李超人這般看得准還不夠，還得在雲起雲落中耐住寂寞。吳迪——————————————————————————————————————–為了實現財務自由而投資，其終極目標就是建立多重收入渠道，你獲得的投資收入將輕易覆蓋你所有的開支。【實現財務自由的秘密】<<—-點擊了解具體詳情。——————————————————————————————————————–第三石股票分析中心的投資策略涵蓋價值投資、小盤股投資、收入分紅股票投資、黃金和能源投資，美股，股票期權等各個投資領域，為投資者提供頂級的國際股票和海外股票分析和獨立精準的投資建議和推薦，帶您通往財富之路。

E. 李嘉誠斥巨資買下半個英國，只為給華為鋪路進軍歐洲嗎

在最近短短幾日內，李嘉誠從昔日的「華人首富」的李超人，變成了如今的「奸商」「香港人的吸血鬼」。「為富不仁」的典範。鋪天蓋地各式各樣的帽子扣在了這位已經91歲老人身上，即使自己多次發聲公開辯解，依然擋不住現在各路網友的罵聲。

後來，董建華在香港推出「八萬五」計劃，即每年要興建8.5萬套住宅，10年內香港有7成家庭都會有自己的房子。然而，這項計劃觸動了李嘉誠的利益，又趕上金融危機，最終成了房價下跌的背鍋俠，胎死腹中。此後，香港的房價便指數式的攀升，再也沒能下來過。為此，香港一位小學生寫了「李家的城」一篇文章，極具反諷意味的稱號，它代表的是那些對高房價和地產商深惡痛絕的港人心聲。

李嘉誠被稱作是「李超人」，是因為他的投資眼光一直都很准。李嘉誠的資產遍及全球，大陸是李嘉誠的「革命起源地」，而李嘉誠這些年在國外的投資也算得上是半個「革命根據地」了。為什麼這么說呢?李嘉誠早些年的時候，就已經開始慢慢將資產移向國外了。

現在李嘉誠留在國內的資產還剩下將近11%左右，而國籍也早就變成了加拿大國籍。不要說李嘉誠了，李嘉誠的兩個兒子李澤鉅和李澤楷的國籍也早已是加拿大了。他的兩個兒子當初是在加拿大留學，李嘉誠為了「方便」起見，就乾脆將子女的國籍變成了加拿大國籍。所以，現在李嘉誠一家都已經不是中國人了。

F. 「囤地」十六年，賣了78億！這個人是誰

這不是李嘉誠第一次這樣運作土地項目，李嘉誠旗下企業在全國近十個城市的10多個項目，均通過“蝸牛式”開發，延長土地開發周期，從6年到10年不等，然後高價轉手。

盡管多次否認炒項目，“低買高賣”開發項目已成為李嘉誠旗下房產公司的標簽。通過拿下大量低價土地，拖延項目開發時間，獲得土地增值收益。雖然這種模式屢屢被人詬病，卻能為李嘉誠帶來巨額利潤。

近10年來，李嘉誠在相繼拋售了廣州西城都薈廣場、東方匯金中心、北京盈科中心、重慶大都會等數十億級別的項目。而在頻頻拋售資產的同時，又不斷購入海外項目。據悉，李嘉誠家族目前在英國的投資已經超過4000億港元。

G. 李嘉誠的豪宅面積多少價值多少錢

李嘉誠的豪宅單層面積約760平方米左右（3層），市值1.2～1.5億之間。
李嘉誠的豪宅正處在深水灣79號，乃雙金落脈，其特色為「聶高臣山」與「壽臣山」聯成「雙金聚寶金局」。古訣有雲：「雙金聚寶金局，財富堪敵國」，李嘉誠的豪宅結穴在前頭金山腰之頭，正合此局。
李家大宅至今已經居住了46年，其左鄰右里亦非富則貴，其中包括新鴻基地產郭氏三兄弟、嘉里建設集團主席郭鶴年及中電控股主席米高嘉道理等人。
據悉，深水灣大宅建於1957年，是李嘉誠斥資65萬元，作為與青梅竹馬的表妹庄月明共築愛巢而建造的。曾經有報道說，這座李家大宅目前已經歸於李嘉誠的長子李澤鉅名下。
李家大宅在外界看來一向是重門深鎖，因為其守衛異常森嚴，所以香港媒體幾乎沒有對大宅的報道。多年來，除了當年李嘉誠長子李澤鉅結婚時，李氏豪宅邀請過媒體入內參觀外，豪宅就再也沒有被曝光過。
據一名香港財經記者透露，要窺見李家大宅的全貌，從高空俯瞰是最佳的辦法。該名記者形容，從門口望進大門內，有一道斜坡連接，斜坡之上還有第二道門，門內才是主宅。主宅的一樓是車庫，二樓及三樓是住宅。
以前李嘉誠住在三樓，不過自從長子李澤鉅結婚後，李嘉誠為了長子一家住得更好，已從深水灣大宅樓上的主人房搬到樓下。難怪去年李嘉誠曾罕見地在媒體前提到：「很多行政人員住的地方也比我大。」據知，該座大宅單層面積約760平方米左右，這對於寸土寸金的香港而言，已是相當豪華了。
不過，再豪華的房屋在經歷了46年後，難免會出現問題。2005年9月中旬，該房屋屋頂與牆壁出現了嚴重滲水，3樓天花板更是發霉起泡。為方便屋內維修，李嘉誠便帶著全家搬離大宅，「避難」到其名下的黃埔海逸酒店暫住。
由於工人要在屋內進行牆身補漏工作，往日被綠色窗簾遮住的屋內景象全被揭開：一層除放滿雜物和其孫女的玩具外，還有一個老牌冰箱。李嘉誠所住的二樓除有書房、睡房和客廳外，更辟有一個巨型酒吧以用來接待客人。
早前有消息說，李嘉誠已經向香港政府屋宇署申請在原地興建一幢4層高的分層住宅。據了解，重新修建的房屋面積將達到將近3000平方米。雖然現在工程尚未動工，但相信該大宅重建後，將成為港島豪宅的新地標。

H. 李嘉誠在上海幹了什麼

據悉，李嘉誠參股的新加坡上市公司亞騰資產管理有限公司，在12月8日在上海達成了一樁成交價高達30億元的寫字樓收購案。這是今年國內投資市場上成交價極高的大宗物業交易。
據媒體12月9日報道，「跑」了的李嘉誠，似乎又回來了。
據悉，李嘉誠參股的新加坡上市公司亞騰資產管理有限公司(ARA Asset Management，下稱ARA)，在12月8日在上海達成了一樁成交價高達30億元的寫字樓收購案。
這是今年國內投資市場上成交價極高的大宗物業交易。接近該交易的知情人士透露，該交易的收購標的是位於上海陸家嘴的東亞銀行大廈，世邦魏理仕是這一交易的中間商。對此，世邦魏理仕回應界面新聞稱不便評論，但多個信源向界面新聞稱，ARA在上海尋求物業收購已久，東亞銀行金融大廈的收購交易在歷經若干交易流程後，在12月8日正式完成。
東亞銀行金融大廈建成於2008年。樓高198米，地面共42層，地下3層。大廈位於上海陸家嘴環路、花園石橋路口，緊鄰上海最高的城市地標上海中心，並臨近新鴻基上海國金中心。作為外企最愛的金融中心，陸家嘴的寫字樓長期保持極低空置率。此前，世邦魏理仕曾發布報告稱，預計陸家嘴租金將持續上漲，並保持穩定收益。
東亞銀行金融大廈原名高寶金融大廈。2008年年底，開發商曾將十層寫字樓面積以10億人民幣的價格出售予香港第五大銀行東亞銀行。東亞銀行也藉此交易獲得了大廈的冠名權，並將其改名為「東亞銀行金融大廈」。
如今，ARA近以30億人民幣的價格收購了整幢大廈。相對於7年前東亞銀行10億收購該大廈不足1/3面積的交易，ARA這筆交易可以稱得上是「劃算」。
這是近兩個月內，ARA第二次出手「抄底」上海寫字樓。2015年10月，來自第一太平戴維斯的消息顯示，由ARA運作的一隻私人基金，在上海斥資28.5億元人民幣購入了上海鉑金大廈。
同東亞銀行金融大廈類似，總計20層的上海鉑金大廈也坐落於上海最繁華的商圈之一——上海新天地商圈。
在成立之初就與李嘉誠淵源頗深的ARA，是由長江實業持股的一家新加坡上市公司。在該公司成立之初，長江實業曾經持股ARA 13.87%，占據第二大股東的位置。2013年2013年10月，Straits Trading Co Ltd以2.38億美元從ARA創始人林惠璋和長江實業手中購買了總計20.1%ARA的股權。交易完成後，林惠璋退居第二，而長江實業自此退為ARA的第四大股東，持股7.84%。
曾在2014年將其中國內地物業南京國際金融中心、上海盛邦國際大廈接連賣出，ARA被解讀為與李嘉誠一同「撤資」內地的李嘉誠系公司。但這家曾經「撤資」的公司現在以總計將近60億人民幣的兩項交易，宣布它又回來了。
看上去，它從未撤出。此前，ARA助理首席執行長Ng Beng Tiong曾公開表示，長期來看，中國經濟及房地產基本面對於精明的長線投資者而言仍然具有吸引力。而中國市場近期走軟，為投資者帶來了難得的投資機遇
目前看來，ARA選擇「回歸」的第一站上海，正在受到來自各大機構的重點關注。第一太平戴維斯的報告顯示，今年第三季度，發生在機構投資者之間的上海房地產投資交易總額為人民幣160億元，較前一季度和上年同期均增長了59%。

I. 李嘉誠居住的別墅的佔地面積是多大就是家裡客廳的牆面是魚缸的那個！

牆面是魚缸的那個，是比爾蓋茨的家2萬平方米，造了7年。

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李嘉誠上海囤地面積百萬

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