上海購房資格查詢

1. 上海的購房資質是如何判定的呢

上海的購房政策一般分為兩種：

第一種上海戶口：上海戶口單身在上海擁有購買一版套住宅的資格，如果是上權海家庭，按照家庭名義可以有買兩套住宅的資格。

第二種是非上海戶口：非上海戶口必須按照家庭名義購買，且只有一套購買住宅的資格，非滬籍單身沒有購房資格。以家庭購買，夫妻雙方必須至少有一方滿足在購房前的63個月里連續繳納60個月的社保和納稅。

第三種是港澳台同胞：需要提供勞動合同，以及稅單顯示一個月以上，就可以擁有購買一套住宅的資格。

第四種是外籍：必須滿足在上海工作居住滿一年，提供勞動合同以及稅單顯示滿一年以上，可以擁有購買一套住宅的資格。

2. 上海買房資格是什麼

5年社保或者個稅、二套7成首付，更為嚴苛的是單身非滬籍在上海不能買房。

上海政府印發《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》。其中第七條明確了上海的限購政策：

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

違反規定購房的，不予辦理房地產登記。這個「居民家庭」的意思就是已婚、擁有一個「小家」的外地人才有資格在上海購房。

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外地單身人士想在上海買房，除了「結婚」這條路之外，還有一個辦法，就是獲得戶口。不過這條路同樣「難走」，畢竟上海的落戶條件也是出了名的嚴。

7年才能居轉戶（持有上海市居住證滿7年，可以申請），還要滿足職稱要求，社保倍數（至少1.2倍）也有要求，不是一般人可以達到的。

另外的上海的居轉戶還有一個激勵政策：「5年3倍」，也就是說，如果5年之內你的社保或者個稅超過社會平均工資的3倍以上，也可以優先申請居住證轉為上海戶口（前提是持有上海市居住證滿5年）。

3. 上海購房資格查詢系統是哪個上海限購房政策內容是什麼

上海這座國際性的大都市，有著很多的外來人口，要想在這里買房子是需要有很雄厚的資金支持。在上海買房子要先了解一下自己是不是有購房資格，只有有了購房資格才能進行房屋的買賣。那麼上海購房資格查詢系統是哪個?上海限購房政策內容是什麼?來了解下吧。
上海購房資格查詢系統是哪個?
1、目前上海沒有具體的查詢購房資質的機構，可以根據自身情況和上海市現行的限購政策來判斷是否限購，在購買二手房交易過程中，交易中心還會在審稅的同時對您的購房資質進行審核的。上海市的限購政策都是統一的，沒有區域分別。
2、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
上海限購房政策內容是什麼?
1、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。外國籍或港澳台同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。
2、在讀博士、博士後，要求已婚並提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。
3、部隊人員購買住房：原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。註：部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。
上海的朋友們要買房子就可以先查詢一下買房的資格，擁有了買房資格後再能進行房屋買賣的申請。以上就是關於上海購房資格查詢系統是哪個?上海限購房政策內容是什麼的相關介紹，上海的朋友們要買房子就要了解房屋買賣政策，按照當地政策來進行房屋買賣。

4. 上海購房資質

外地戶口在上海買房需要滿足兩個條件：1.過去的63個月累計繳納社保或個稅滿60個月；2.以家庭為單位。在滿足以上兩個條件的基礎上可以購買1套房。

5. 上海戶籍購房資質

上海戶口單身最多可購房一套商品房，上海戶口結婚家庭最多可購房兩套商品房。如果限購可通過公司名下買房，但需要全款支付。希望可以幫到您~

6. 上海買房條件

上海買抄房條件

1、如果是外籍戶口，需要提供一年以上的繳稅證明或社保繳納證明；

2、如果在本市工作非本市居民，將會給予優惠，但購房者必須符合本市有關規定的高層人才、重點產業緊缺急需人才，在本市購買房子可暫免徵收房產稅；

3、如果是本市戶口，前提是在本地無房子，能提供出在上海2年內的繳納的稅單和社保證明。

(6)上海購房資格查詢擴展閱讀：

自2016年11月29日起，上海居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

7. 上海購房資質的確認條件是什麼

上海戶口：

單身狀態下最多可以擁有1套住宅（70年產權）；以家庭為單位最多可以擁有兩套住宅。【2011年之前與父母共有的住宅項目，不佔用個人的購房資質】

外地戶口在上海購房需要滿足兩個條件：

1.已婚狀態

2.購房前63個月內滿60個月的納稅或者社保。

8. 在上海查詢自己購房資質在哪裡查要出書面材料的那種

會審核，如果不符合條件，是不能網簽的。

9. 上海購房資格最新政策2020

1、單身戶籍限購政策規定，單獨名下有房是不可購買住房的，如果是單獨名下沒有住房的，或者是與父母在2011年1月30日之前購買的房子，一共有不超過2套的房子，那麼就可以購買一套住房，單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，是不可以再購買住房了。

2、若是結婚戶籍的，限購政策如下：首先要求夫妻雙方都是上海的戶籍，也就是說夫妻雙方在各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。

3、另一方無房，那麼就可以買一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，也是可以買一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超過4套(含4套)，那麼就不可以再購買住房了。

4、外地戶籍的限購政策規定，如果是單身情況的，不能在上海購房，那麼如果是以家庭為單位的話，就可以購買一套住房，但必須要提供5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅才可以。

(9)上海購房資格查詢擴展閱讀

上海一共提出了12條政策，包括人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。

對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。

上海市嚴格執行的是2016年3月發布的「滬9條」調控政策，根據這一政策，非滬籍單身人士在上海無購房資格，非上海戶籍居民家庭購房需要繳納社保滿5年及以上。但臨港新片區將這一條件大幅放寬，外地單身滿3年社保可買房。

不過，多位受訪者對經濟觀察網記者強調，臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房，並非針對符合「外地單身滿3年社保」條件的全部購房者。