人均商業面積上海沈陽

『壹』 中國的各大城市的人均居住面積是多少

全國人均居住面積達10.25平方米 。
（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。
計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口
中國住房和城鄉建設部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉建設工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建築面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米。
姜偉新指出，中國住房城鄉建設系統基本實現了「十一五」規劃確定的目標任務。城鎮化快速推進，2009年城鎮化水平為46.59%，比「十五」期末提高了3.6個百分點。2009年底，城市人均住宅建築面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%。「十一五」期間累計完成北方既有居住建築供熱計量和節能改造1.67億平方米。預計今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮污水處理率分別達到72.5%和75%。
改革開放30多年來，中國城鄉居民的居住條件和生活環境發生了天翻地覆的變化。中國城鎮居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮居民住房面積人均已達到28.3平方米，增長了4倍多。住房質量、住房成套率、配套設施與環境大為改觀。但是，近些年來中國住房與房地產在快速發展的同時也產生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價過高，並且上漲過快。
延伸閱讀：住建部:城鎮人均住房建築面積28平米以上
所有這些問題，政府都要統籌兼顧。
隨著中國經濟的快速發展，目前城鎮人均住宅建築面積達到二十三點七平方米，農村人均住房面積達到二十七點二平方米，達到世界中高收入

隨著中國經濟的快速發展,目前城鎮人均住宅建築面積達到二十三點七平方米,農村人均住房面積達到二十七點二平方米,達到世界中高收入水平
2005年全國城鎮人均住宅建築面積26.11平方米；
1991年中國人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數據）
1979年,中國人均住房面積3.6平方米,合建築面積7.2平方米
國際化視野下的中國住房水平

今年3月，全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：「我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數字居於世界較高水平。」「目前，中國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低於中國內地的人均住宅面積」。

而中國人民銀行發布的《2004中國房地產金融報告》稱：2004年底，上海市市區人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 全國人均居住面積達10.25平方米 。華聲報5月31日訊：根據建設部公布的最新統計資料，截至2000年年末，全國城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設及城市基礎設施建設的提速，使城鎮居民的人居居住環境有了新的改善。

據光明日報報道，2000年共完成城市建設固定資產投資1894億元，比上年增長18.97%，創下歷史新高。城市市政共用設施能力、服務設施功能進一步增強。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。

據了解，目前更多的居民已開始走向市場選擇自己滿意的住房，表明中國的住房改革由實物分配向貨幣化分配的轉變已基本實現。

據悉，「十五」末期，城鎮人均住宅建築面積將達到23平方米，農村25平方米。

『貳』 一般大型商業建築的基本面積在多少

建築佔地面積：15000平方米以上
建築物長寬比例：（商家一般要求10：8最好）10：7 （超市）或10：6
土地性質：國有商業用地

『叄』 人均辦公面積標准

第3.2.3條 普通辦公室。
一、普通辦公室宜設計成單間式和大空間式，特殊需要可設計成單元式或公寓式。
二、大空間式辦公室在布置吊頂上的通風口、照明、防火設施等時，應盡可能為自行分隔或裝修創造條件，有條件的工程宜設計成模塊式吊頂。
三、機要部門辦公室應相對集中，與其它部門宜適當分隔。
四、值班辦公室可根據使用需要設置，重要辦公建築設有夜間總值班室時，可設置專用衛生間。
五、普通辦公室每人使用面積不應小於3㎡，單間辦公室凈面積不宜小於10㎡。
第3.2.4條 專用辦公室
一、設計繪圖室宜採用大房間或大空間，或用靈活隔斷、傢具等把大空間進行分隔；研究工作室(不含實驗室)宜採用單間式，自然科學研究工作室宜靠近相關的實驗室。
二、應避免西曬和眩光。
三、應利用室內空間或隔牆設置櫥櫃。
四、設計繪圖室，每人使用面積不應小於5㎡。研究工作室，每人使用面積不應小於4㎡。
第三節公共用房
第3.3.1條 公共用房一般包括會議室、接待室、陳列室、廁所、開水間等。
第3.3.2條 會議室
一、會議室根據需要可分設大、中、小會議室。
二、中、小會議室可分散布置。小會議室使用面積宜為30㎡左右，中會議室使用面積宜為60㎡左右；中、小會議室每人使用面積：有會議桌的不應小於1.80㎡，無會議桌的不應小於0.80㎡。
三、大會議室應根據使用人數和桌椅設置情況確定使用面積。會議廳所在層數和安全出口的設置等應符合防火規范的要求，並應根據語言清晰度要求進行設計。
四、作多功能使用的會議室(廳)宜有電聲、放映、遮光等設施。有電話、電視會議要求的會議室，應有隔聲、吸音和遮光措施。
第3.3.3條 接待室
一、接待室根據使用要求設置，專用接待室應靠近使用部門，行政辦公建築的群眾來訪接待室宜靠近主要出入口。
二、高級接待室可設置專用茶具間、衛生間和貯藏間等。
第3.3.4條 陳列室
一、陳列室應根據需要和使用要求設置，專用陳列室應對陳列效果進行照明設計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設避光設施。
二、可利用會議室、接待室、走道、過廳等的部分面積或牆面兼作陳列空間。
第3.3.5條 廁所
一、廁所距離最遠的工作點不應大於50m。
二、廁所應設前室，前室內宜設置洗手盆。
三、廁所應有天然採光和不向鄰室對流的直接自然通風，條件不許可時，應設機械排風裝置。
四、衛生潔具數量應符合下列規定：
1 男廁所每40人設大便器一具，每30人設小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當一具小便器計算)；
2 女廁所每20人設大便器一具；
3 洗手盆每40人設一具。
註：①每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器。
②設有大會議室的樓層應相應增加廁位。
③專用衛生間可只設坐式大便器、洗手盆和面鏡。
第3.3.6條 開水間
一、應根據辦公建築層數和當地飲水習慣集中或分層設置開水間或飲用水供應點。
二、開水間宜直接採光和通風，條件不許可時應設機械排風裝置。
三、開水間內應設置倒水池和地漏，並宜設洗滌茶具和倒茶渣的設施。
第四節服務用房
第3.4.1條 服務用房包括一般性服務用房和技術性服務用房。一般性服務用房為：打字室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、貯藏間、汽車停車庫、自行車停車庫、衛生管理設施間等；技術性服務用房為：電話總機房、計算機房、電傳室、復印室、曬圖室、設備機房等。
第3.4.2條 打字室
一、人員多的打字室可分設收發校樣間、打字間、油印間、裝訂間等。
二、打字間應光線充足，通風良好、避免西曬。
三、設多台打字機的打字間宜考慮隔聲措施。
第3.4.3條 檔案室、資料室、圖書閱覽室。
一、可根據規模大小和工作需要分設若干不同用途的房間(如庫房、管理間、查閱間或閱覽間)。
二、檔案、資料庫和書庫應採取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施。地面應用不起塵、易清潔的面層，並設機械排風裝置。
三、檔案、資料查閱間和圖書閱覽室應光線充足、通風良好、避免陽光直射及眩光。

『肆』 辦公樓人均辦公面積

中國共產黨新聞網北京11月28日電(李源)據國家發展和改革委員會網站消息，國家發改委、住房城鄉建設部日前下發黨政機關辦公用房建設標準的通知，將執行了15年的《黨政機關辦公用房建設標准》重新修訂印發。

新標准首次明確，嚴禁超規模、超標准、超投資建設黨政機關辦公用房。規定省部級正職辦公面積仍執行15年前的54平方米；局（處）級、處級以下辦公面積均比15年前有所增加。具體標准詳見以下圖表：

http://cpc.people.com.cn/n/2014/1128/c164113-26112160.html

圖表:各級領導幹部辦公室面積該有多大?--獨家稿件-人民網

『伍』 誰知道人均商業面積的確切定義

人均商業面積，消費者和用戶在購買商品和服務時，只是在購買過程時間段內佔用的商業面積。

概述
注意在單位營業時間內（例如一天），同一平方米的商業面積會被多個不同顧客在一天內的不同時間段內共同佔用過的情況。

決定因素編輯

購買商品的數量和次數
首先，商業面積在使用過程中的特點是：消費者和用戶在購買商品和服務時，只是在購買過程時間段內佔用了商業面積。即在單位營業時間內（例如一天），同一平方米的商業面積會被多個不同顧客在一天內的不同時間段內共同佔用過。其次，在正常的消費水平、以年為單位的時間段內，消費者購買商品的數量與購買次數成反比，每次購買的數量越大（小），一年內消費者購買次數就越少（多）。

購買行為規律和分布
消費者在單位時間內（例如一年），由於購買的商品種類、檔次、價格和目的的不同而會選擇不同的購買地點和購買方式。這樣，消費者在單位時間內的商品購買總額，會分配在城市內不同商業區域的不同業態的不同營業面積中。另外，消費者由於居住地的分布等原因也會形成其購買活動范圍在城區和街區分布的疏密不均現象。

需求結構與零售業態的供給結構
消費者的需求結構會由於收入水平、社會商品的供給種類、生活與消費觀念的發展變化而變化；同時，零售業態與銷售方式也會由於消費者需求結構、市場競爭、相關科技的應用等因素的發展變化而變化。

城市的經濟發展及城市交易功能水平
城市的經濟發展及市場交易功能水平越高，以該城市為中心的經濟圈范圍就越大，各種交易活動在規模、方式、種類、頻率等方面的水平也就越高，便會大大提升城市商業總面積的需求量，以及單位商業面積的使用效率。反之，若城市的經濟發展及交易功能水平都比較低，自然對城市的商業總面積和單位商業面積的使用效率也會比較低。

『陸』 商業面積 建築面積區別

一、面積不同：

建築面積大於使用面積，建築面積減去室內牆體面積既是套內使用面積。

二、價格的計算不同：

使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建築面積的大小來計算。

三、使用空間不同：

包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套內使用面積包括不含內牆、外牆等所有佔地面積的，它廚房、餐廳、客廳、卧室、等可使用的凈面積之和。

建築面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標准未必一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。

建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積

(6)人均商業面積上海沈陽擴展閱讀：

根據《住宅設計規范》、《房產測量規范》的有關規定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽檯面積。

根據《房產測量規范》的有關規定，房屋建築面積系指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上(2.2米)的永久性建築。

根據《房產測量規范》的有關的規定，房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。

『柒』 人均商業面積哪裡可以查到 求答案啊.........!!!!!!!!!!!!!!! 越詳細越好.!!!!!

參考《建築設計防火規范》5.3.17中商業建築疏散人數計算規則中計算的商店營業廳內的疏散人數換算系數。
商店建築規范中只有3.2.7條超市人均1.35㎡的指標。

『捌』 沈陽市和上海市誰的面積比較大

沈陽市面積大。

沈陽全市下轄10區、2縣，代管1縣級市，面積1.29萬平方公里，常住人口829.1萬人。上海市總面積6340.5平方千米。

1、哈爾濱城市面積是Haerbin 292.97平方公里

2 、北京城市面積是Beijing1182.3平方公里

3 、廣州城市面積是Guangzhou 670.48平方公里

4 、東莞城市面積是Dongguan 649.67平方公里

5 、深圳城市面積是Shenzhen 551平方公里

6 、天津城市面積是Tianjin 500.14平方公里

7 、南京城市面積是Nanjing 484.27平方公里

8 、重慶城市面積是Chongqing 430.68平方公里

9 、杭州城市面積是Hangzhou 302.39平方公里

(8)人均商業面積上海沈陽擴展閱讀

沈陽名字由來如下：在元朝元貞三年，也就是1296年，元朝重建土城，將瀋州改為「沈陽路」，歸遼陽行省管轄，因為沈陽的位置處於瀋水之北，瀋水也就是渾河，又以漢族傳統的方位論「山北為陰，水北為陽」，所以將瀋州改名叫沈陽。

上海，簡稱「滬」，別稱「申」。

相傳春秋戰國時期，上海曾經是楚國春申君黃歇的封邑，故上海別稱為「申」。公元4至5世紀時的晉朝，以捕魚為生的居民創造了一種竹編的捕魚工具叫「扈」，又因為當時江流入海處稱「瀆」，因此松江下游一帶被稱為「扈瀆」，以後又改「扈」為「滬」。