⑴ 為什麼今年房地產真么不景氣！買房的少。開發商有沒錢。施工單位好苦逼。誒，做施工員，何去何從啊！好累
轉行吧 四年施工員 我已經轉做設計了
⑵ 現在房地產行業為什麼不景氣了啊
「金九」的樓市成交頗為平淡，但土地市場卻堪稱火熱，亮點頻出，不僅全國各地頻頻推地，重量級的「地王」亦層出不窮。據相關統計，截至9月23日，國內排位前30名的標桿房企9月以來的拿地總額達328.34億元，刷新了近八個月以來的最高紀錄，僅次於1月份的567.97億元。
標桿房企四處出擊
9月28日，碧桂園經11輪報價，以總價12.71億元競得佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，溢價9.5%，摺合樓面地價15112元/平方米。同一日，碧桂園還競得太倉市長江口旅遊度假區內四宗地，總價為6.24億元。這是碧桂園繼6月15日摘得太倉新區地塊以來再次競得太倉地塊。而就在一周前的9月23日，公司剛剛以4.56億元競得東莞一幅商住用地，據記者不完全統計，近一周內碧桂園就斬獲六幅地塊，被業內戲稱為「開啟地主模式」。
不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等上市公司9月在土地市場均斬獲頗豐。記者統計發現，萬科9月在杭州、沈陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘;而陽光城不僅在晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場;保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。
雖然樓市銷售在這個「金九」成色不足，但土地市場9月風光無限，各地「地王」頻出。就在上周，龍光以底價112億元奪得深圳龍華A811-0319商業地塊，成為深圳2015年來成交價最高地塊;中海也成為南京新地王，以20.8億元獲得位於主城鼓樓區熱河南路的商住混合用地G34地塊，樓面地價為22373元/平方米;金隅則以總價45.51億元競得叉車廠地塊，溢價率達148%，刷新了合肥地王新紀錄。
一線城市尤為搶眼
中原地產據房企公開數據統計，截至9月23日，國內排名前30的，包括萬科、保利、恆大、萬達、中海、碧桂園等在內的標桿房企，當月拿地總額高達328.34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次於今年1月份的567.97億元。
尤其是一線城市，其土地市場表現搶眼。以上海為例，僅9月16日一天之內就有三宗含住用地成交溢價率均超過100%，寶山大場、青浦趙巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，樓面價分別為22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢價率在104%至115%之間。今年以來上海推出的優質宅地數量較少，加之後市預期良好，從而出現了幾乎逢地必爭的局面。
業內人士認為，由於一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的「缺貨」。同時，土地價格並沒有下降，這將傳導房價繼續上漲。另一方面，房地產再融資的松綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力，今年上市房企境內發債已超2500億元。一手融資、一手拿地，也助推了了9月土地市場的這波熱潮。
文中數據來源：前瞻產業研究院《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》
⑶ 為什麼2015年房地產一片低迷
2015年正處社會轉型期所有產業都低靡。買房大多是投資行為人們對中國未來房地產摸不準
⑷ 郁悶死了，為啥今年房地產.工廠大都不景氣，到底是因為啥是因為逮住很多貪官嗎
是全球經濟總體下行，中國從外貿大國，向提升內需消費的經濟轉型期間，經濟放緩！！
⑸ 上海那麼發達.為何上海本地人富豪那麼少上海本地有錢人都是干什麼的.房地產
上海本地人是真尼瑪有錢，尤其是那些個靠近市區的本地人，他們的地被政府高價收購，政府還要給他們房子、工作
⑹ 199幾年的時候上海房地產業為什麼低迷
第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）
1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）
1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。
第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段(2003年以來)
2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。
詳細：
中國的房地產市場發展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發的試點，在這以前，國內只有房地產開發，沒有商品房開發，事業單位或者企業單位造房子主要是用於內部職工福利分配的，包括政府造房子也是用於福利分配，沒有房地產市場。由於當時搞試點比較成功，後來就小范圍的開始試點開發。1992年鄧小平同志南巡深圳視察後發現特區搞市場經濟建設之後城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，於是他就吹響了中國房地產開發的號角，由沿海城市一帶開始展開，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時間不長，由於海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。
1993年朱鎔基總理到海南視察，發現海南的房地產市場已經失控，主要是土地市場迅速形成了非常嚴重的泡沫。於是朱鎔基總理一聲令下：停止銀行貸款。銀根收緊後使剛剛起來的房地產市場立馬遭到重創，造成的結果是從1993年下半年到1998年上半年，中國的房地產市場始終波瀾不興。
1998年對中國房地產業來說是關鍵之年，分水嶺就是上半年和下半年，很多開發商在1998年上半年都熬不下去了，把土地紛紛賣掉退出市場。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面開始發生變化，出台了一系列的刺激房地產發展的政策，主要一個是取消福利分房，也就是意味著所人們要取得住房，都要到市場上去買房，通過市場來解決住房問題，這種政策使得有效需求在短期內爆發，並大幅快速上升。這政策的第一效應就是「趕末班車」——凡是有錢的單位紛紛購買現房，把當時市場上所有當時賣不掉的現房一掃而空。這時的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和稅收政策又創造出巨大的有效需求。不斷地降低利率，還有按揭門檻降低，當時首付只要30％、20％，有的銀行甚至提出零首付。還有價格政策，在這之前商品房的價格受到物價局的管制，不能隨便漲價，是限價的。但是在這時候取消了這些管制，為後來開發商漲價提供可能，這以後開發商自己喜歡怎麼定就怎麼定，開始亂漲價。於是1999年至2003年為中國房地產業高速增長期。2003年到達高峰，暴露出房價過高、結構不合理的問題，導致嚴重的社會矛盾，房地產業成為社會關注的焦點。2004年開始實施宏觀調控，主要特徵是收緊土地與信貸兩個閘門，以調控供給為主。
2005年中央進一步加大宏觀調控力度，主要特徵是供給與需求雙向調控，以調控需求為主。從2005年下半年開始2006年，成交量開始上升，但是好景不長，因為當長三角地區的房地產市場在下雪的時候，北京、深圳、廣州這些城市卻是一片艷陽天，房價漲得很快，就像以前的長三角，結果導致3月份調控的政策又進一步加強。
2006年的宏觀調控主要特徵是以調整房地產產品結構為主。目前的房地產正在發生一系列的轉變：由賣方市場向買方市場轉變、由以投資主導向以消費主導轉變、由短期投資向中長期投資轉變、由以土地為中心向以產品為中心轉變、由以增量市場為主向以存量市場為主轉變、由普漲普跌現象向有漲有跌現象轉變、由籠統市場向細分市場轉變。
中國房地產價格的走勢，1998年開始起到的房地產市場到2003年，這一輪的上揚達到高峰，然後從2003年到2007年都在頭部橫盤整理，2004年調控供給、2005年調控需求、2006年調控結構、2007年繼續調整，估計到2007年底差不多調整完畢，然後，隨著2008年奧運會這個東風的作用，中國新的一輪房地產，在把頭部轉化為底部以後，又有一波上揚。這個過程當中所有的風險被釋放、泡沫被消減、結構被調整，不合理的狀況被緩解，積壓的房子被消化，這就為下一輪發展夯實了基礎，從2008年開始新的一輪平穩增長，這是一個台階式的上揚，這是中國房地產發展的特徵
⑺ 現在許多城市的銀行都停止對房地產放款，是必會對新房產量有所影響，上海郊區會不會有同等狀況呢，因為我
隨著銀行「錢荒」的持續，整個金融市場的變化也對房地產行業產生了影響和連鎖反應。在目前房地產行業仍然需要銀行「重金」支持的情況下，當銀行縮緊貸款後，顯然會讓開發商、中介機構和購房者都不好受。如果這些商業貸款銀行不能及時回款給開發商，那麼開發商的資金鏈正常運轉肯定會受到影響。「對於一些小開發商來說，雖然不能馬上造成其資金鏈斷裂，但是肯定會影響其接下來的開發速度。
⑻ 現在到上海從事房地產行業還有前景嗎.各位行內人士對上海的房地產是怎麼看的幫忙!
還是會有好前景的,這幾個月上海的成交量不太好,不過據說到7 8 月份會有好轉,但肯定不可能再回到去年那個瘋狂的狀態.只是會相比前面幾個月會有提升,你可以繼續做房產啊,去那些大的房產中介公司,因為他們的實力和服務等各方面還是能在這個市場非常的穩固站住腳的
⑼ 現在房地產不景氣是什麼原因
根本原因是中國進入了工業化中期，基建基本上快完成了。
一般來說，世界上的農業國家向工業國家過度都經歷過這個階段。工業化過程中，整個社會對公路、鐵路、電力等基建有極高的需求。同時伴隨著大量人口脫離小農經濟，進入城市定居，對房地產需求極大。而中國在2000年之前，房子主要依賴政府的福利分配，所以這種需求被抑制住了。實行房產的市場化之後，大量需求在市場上爆發出來，就出現了十幾年的火暴場景。
目前來看，中國大部分地區，有能力搬遷到城市的人都搬遷完了。再加上中國人的群體行為極為劇烈，很多家庭連孫子的結婚房都買好了。工業化中期，人口向城市聚集基本完成，就導致了房地產的不景氣，很正常的。
簡單聊聊，供您參考。
⑽ 請問房地產行業不景氣到什麼程度
還行吧，雖然現在房價降很多，但是開發商們都在努力，有關這方面的新聞可以看一下石家莊樓盤網和一些別的網站，因為他關繫到我們個人利息。