上海建行憑什麼放貸

A. 為什麼很多人買房在建行貸款

這個明顯是主觀因素，其實五大行基本都會有很多人買房時候去貸款的，甚至一些地區性的商業銀行，五大行規模相對大，遍布全國各地，而且在各地都有一班忠實的客戶，很多人買房都在建設銀行貸款這可能只是一個地區性的現象，當地建設銀行貸款優惠或者服務水平比較好，在當地比較有競爭力。

從數據中可以看出來，這些指標中建設銀行都是最低的，同時也證明建設銀行的資產質量是最好，建設銀行也算是千年老二，也有些方面是全國第一的。

最後總結

從建設銀行的發放貸款量已經可以看出來建設銀行不是最多人去的銀行，不過也排名第二，多人選擇建設銀行也是正常的，畢竟資產質量全國最好。最後，不同地區有不同的政策，每家銀行也有不同的貸款審核准則，而一個地區中很多人去建行貸款，可能是由於建設銀行推出貸款優惠，或者貸款審核相對沒有多要求等可能。

B. 19年9月遞交的建行房貸抵押，至今一個半月了，遲遲不放款怎麼辦

房貸抵押正常的來說本來就需要一個多月的一個一個流程，如果你的徵信出現了問題，時間會更久，你可以咨詢一下銀行受理人員，找到原因在哪，如果是自己的問題就需要自己做相關處理。

C. 建行房貸為什麼一直是待放款

臨近年底，一些商業銀行又出現信貸緊張局面，個別銀行出現了放款時間延後的現版象，但不會暫停權受理房貸申請。
月底之前肯定放不了款，明年1月份可能會放款。這種情況不是今年特有的，往年都是如此。正常審批，過完元旦就能放款。
針對銀行放款"慢半拍"的現象，威海銀監分局一名工作人員分析說，當前部分銀行將放貸時間延遲到元旦之後，主要原因是他們全年的貸款計劃已經用完。近期央行頻頻上調存款准備金率，國有銀行的可貸資金大大減少，這就意味著放貸的筆數減少了。另一方面，國家銀監局還對法人機構的資本充足率進行控制，也在一定程度限制了銀行放貸的步伐。
"還有一個重要原因是，各銀行放貸計劃用完之後，不再增加放貸計劃，而是集中受理貸款業務，等到明年年初再放貸。對銀行而言，可算成下一年度的貸款任務。

D. 建設銀行放貸嗎

現在貸款買房的人越老越多，建設銀行一直是比較權威性的銀行，那麼建設銀行房貸怎麼辦理呢?建設銀行房貸所需資料有哪些?下面卡盟小編為您介紹。

建設銀行房貸辦理流程

(1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

(2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;

(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;

(4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;

(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

(6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。

E. 本人在建行申請房貸，審批通過了，6個多月了還沒放款，銀行算違約嗎求詳細解答，謝謝！

審批是銀行單方面的手續，通過並不意味著一定放貸。你們之間不存在合同，沒有形成責任義務關系，你無法通過訴訟求得救濟。

F. 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(6)上海建行憑什麼放貸擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

G. 關於建行房貸 想不明白為什麼建行比其他行的利率高

每家銀行的房貸利率高點或低點，只要不超過央行定的范圍（比方說下浮30％，上浮20％的范圍），都是合法的。為什麼有些行高有些行低，是根據各行自己的可放款額度及已放比例而定，比方說它可以放貸1萬億，現在1億都放不出去，那就要下浮多點利率吸引客戶多放些款，反之如果一開局就放了八成了，自然要吊高來賣啦，貸不出去就放在手上做機動，貸出去了就多賺點錢。建行最高可能就說明它能貸的額度的大部分的錢都貸出去了唄。

可以不可以轉行，一般要看開發商，如果開發商跟幾家銀行都談好了的，你就可以換一家，如果只跟一家談，你要換就很困難，而且成本可能更高（省下一點利息，但什麼評估費用什麼的，不是一批搞，光你一套房搞，占的比例可能會相當的大）。

其實房貸的利息都不算什麼的了，相對於普通貸款來說。真換不了就開解一下自己啦，買房是好事，別因為一些無法改變的事情徒加不愉快。

H. 建行什麼時候放貸

天天房貸。 呵呵 你說的是 受指標或規模控制，你的手續已經被銀行受理且完備，暫時無法發放吧？各地不一樣。今年宏觀政策變化大，銀根收緊，所以會出現這個問題。具體情況打95533問問吧 這是建行服務熱線 有問必答

I. 上海建行為什麼三天一個客戶也不放款

沒有為什麼，因為貸款額度已經用完，年底是銀根最緊的日子

J. 建設銀行購房貸款審批通過放款需要多長時間

建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批許可權以外審批人員同意後，報給上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，並將貸款審批表及審批材料一並交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。

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五、辦理流程

1、貸款申請：借款人及共有人持規定資料向公積金中心提出貸款申請；

2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，並在15個工作日內確認貸款；

3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；

4、抵押預登記：借款人委託公積金中心辦理房屋抵押預登記；

5、貸款擔保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；

6、貸款發放：借款人在《劃款通知書》規定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續；

7、貸款償還：借款人自貸款發放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受託銀行開設的還款賬戶內；

8、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內，辦理房屋所有權證及抵押變更登記，並將《房屋他項權證》交售房單位，由售房單位轉交公積金中心。