上海公積金再貸額度

A. 在上海，住房公積金滿多少額度才能貸款呢

要滿足條件；）

首先，你在上海要有住房公積金，不管是本地還是外地人，均可以在上海貸款買房；再次，如果是夫妻雙方均有公積金，則是以家庭為一個單位；如果是家庭單位，是可以兩個人共同還貸。

第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）

公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。
（或按規定連續正常繳存住房公積金和支取公積金後繳存滿兩年的在職幹部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業生見習期滿後，連續繳存住房公積金滿半年。發放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）

第二條，是具體要求，如下:

1具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
3具有購買住房的合同或有關證明文件;
4提供住房資金管理中心同意的擔保方式;
5符合住房資金管理中心規定的其他條件。

第三，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料，如下:

1.申請人身份證復印件
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房首付款發票原件
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件.
7.房屋銷售許可證復印件
8.土地使用證復印件

第四，公積金住房貸款辦理程序，如下:

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.
2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議.
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

第五，優惠上：
11年4月6日起上調住房公積金存貸款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調到0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調到2.85%。
五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調到4.70%；五年期及以下個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調到4.20%。

B. 上海公積金貸款額度是多少

1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
2、簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到上海市住房置業擔保有限公司各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款（有商業有公積金），直接在商業銀行一並辦理。
3、目前上海市公積金還不能申請大裝修貸款。
根據日前住建部等四部委聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 根據新政策，目前上海公積金貸款政策是：對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下，或按規定購買經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。 貸款額度方面，上海公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。此外，對於為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。

C. 上海市住房公積金貸款額度是多少

公積金來貸款的最高額源度一般是由當地的公積金政策決定的，
詳細原因：
所建房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款；
公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍；
當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的最高額度是不一樣的。
自建房符合公積金貸款條件，需要提供以下資料：
規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；
購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號。
總結：職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。

D. 上海最新住房公積金貸款額度是多少

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍回數（住房公積金余額的答40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。（1個人首套房最高額度40萬，家庭（2人）80萬；二套房1個人30萬，家庭60萬）

E. 上海公積金貸款額度

公積金貸款最高只能貸款到你房子全款的70%，不是你想貸多少就有多少的，也就是說，如果是一百萬的房子，你最高可以貸款到70萬

F. 上海公積金第二次買房最高能袋多少

上海市近日發布住房公積金新政，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別由30萬元、60萬元上調至50萬元、100萬元；繳納補充公積金的，各自上限再分別增加10萬元、20萬元。這一新政將從2015年4月15日起執行。
具體調整內容為：購買首套住房和改善性第二套普通商品房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳納補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。購買改善性第二套非普通商品房，個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳納補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
新政對二手房公積金抵押貸款年限也作了調整：5年及以下房齡二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

G. 關於上海公積金貸款額度的問題

公積金貸款額度與購買新房還是二手房無關，但貸款額度都有上限要求，其上限由以下4個條件來確定，這4個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額：

• 不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

• 不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

• 不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

• 不高於本市家庭或者個人最高貸款限額，如下表所示（單位：元）：



當然，如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨進入【好房上海】→【房工具】→【房貸計算】輕松測算個人貸款詳情，真正的方便、省時省力。

H. 上海公積金貸款還清後,再貸公積金可以代多少

如果屬於改善型購房（第二次購房）時，可以申請公積金貸款，最多40萬。

I. 問一個上海公積金貸款額度的問題

只能貸款30萬。等產證拿到手可以再做公積金裝潢貸款，10萬。
也就是說你們最多可以貸款40萬。肯定貸不到60萬的。
我是做公積金貸款的，不會錯的。
如果將來你們房子買了，要買車或者裝潢什麼的，貸款10萬左右的可以找我做裝潢貸款。20天貸下來。聯系電話我的空間有。

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