上海離異買房需要哪些證件

1. 上海戶籍離異後購買新房需提供哪些資料

辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人的身份證原件及復印件；
2、借款人戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

2. 單身外地人在上海買房需要哪些手續

1、兩年內連續一年以上的個人所得稅稅單或城鎮社會醫療保險
2、單身證明
3、連續6個月以上的銀行流水
4、收入證明
5、戶口本
6、身份原件
7、房價三成的首付款及稅款額
8、人均住房證明
9、其他的根據所在區域交易中心要求提供的材料

3. 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求

對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行，根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率，然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考

4. 單身外地人在上海買房需要哪些手續

1、兩年內連續一年以上的個人所得稅稅單或城鎮社會醫療保險
</br>2、單身證明
</br>3、連續6個月以上的銀行流水
</br>4、收入證明
</br>5、戶口本
</br>6、身份原件
</br>7、房價三成的首付款及稅款額
</br>8、人均住房證明
</br>9、其他的根據所在區域交易中心要求提供的材料

5. 現在上海離婚買房子有什麼限制嗎

1、流程簡介當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。

6. 上海市協議離婚辦理房產過戶，需要什麼手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

7. 急！！！離婚了買房子都要提供什麼資料說具體點

是外地人即不是上海戶口的，單身的不能買房，本地人，要看名下有幾套房，如果沒有了，就可以買房，要提供身份證，戶口本，單身證明，離婚證，

8. 外地人在上海買房離異的可以嗎

可以，須辦理變更登記。

《上海市房地產登記條例實施若干規定》對其有相應的規定：

第十一條 有下列情形之一的，當事人應當申請房地產變更登記：

（一）登記為配偶一方所有的房地產增加配偶另一方為共有人的；

（二）登記為配偶一方所有的房地產變更為配偶另一方所有的；

（三）登記為配偶雙方共有的房地產變更為其中一方所有的；

（四）房地產共有關系由等額按份共有轉為共同共有，或者由共同共有轉為等額按份共有的。

(8)上海離異買房需要哪些證件擴展閱讀：

《上海市房地產登記條例實施若干規定》相關法條：

第十六條 申請土地使用權初始登記的土地范圍內有他人土地使用權記載事項的，應當認定為申請登記事項與房地產登記冊的記載存在沖突。

申請房屋所有權初始登記的土地范圍內有下列記載事項的，應當認定為申請登記事項與房地產登記冊的記載存在沖突：

（一）有房屋建設工程轉讓的單方預告登記的；

（二）有成片開發土地使用權轉讓的單方預告登記的。

9. 上海買房需要具備哪些證件

在上海買房需要的條件具體為：
一、上海戶口買房需提供:
1、本人身份證
2、本人戶口本
3、本人結婚證(未婚則提供未婚證明)
二、非上海戶籍:
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
三、注意事項：
1、買期房和二手房的區別在於：期房不是現房，需要注意，開發商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書）。
2、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什麼問題的。

10. 上海離婚人員買房在銀行貸款有什麼要求

這要看你和跟你在同一個戶口本上的人有沒有貸款記錄了
如果有一次，就是二次貸款，利率上浮10%
如果有兩次，銀行是不會放貸的
還有你的資質，銀行流水，納稅證明