上海兩房並軌租金

1. 廉租房是不是住幾年就可以買下來。

可以買下來，考慮到部分廉租實物配租家庭通過一定時期積累，家庭住房支付能力可能有所提高，對住房的需求有所提升，政策規定租賃「先租後售」房源的實物配租家庭，居住一定年限後願意並申請購買已承租住房的，其申請審核的具體程序參照共有產權保障住房相關規定執行。

購買廉租房有兩種方式，一種為一次性付款，可享受總房款20%的優惠，但優惠部分作為國有產權部分。一種為分期付款，但必須有固定收入的擔保人，首付50%售房款後可以入住，餘款在第二年內付清。

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申請條件

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

2. 哈爾濱公租房什麼時候開始辦理。我要辦公租房，哈爾濱幾月份辦理

條件滿足的話隨時都可以的
公租房就是公共租賃房。
公共租賃房：是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
房屋標准：
中國北京、天津、上海等地建設的公租房的一般交房標准為：
1.水、電、氣表安裝到戶；
2.統一安裝入戶防盜門；
3.客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼扣板；
4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥櫃、淘菜單盆。承租人只需自己配上傢具、電器等即可直接入住。
基本優勢：
規劃合理
公租房小區主要布局在主城區的聚居區中，有相對成熟的產業支撐。
交通方便
每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足並適當設置公交轉運站場，保證小區居民方便出行。
配套完善
超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網路、通訊配套齊備。
環境宜居
由一級物業企業提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統，成為標准化的現代居住小區。小區容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
戶型合理
戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
租售並舉
在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
申請對象
公共租賃房的供應對象為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。[3] 已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
申請材料
從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核准入程序和租金定價機制。
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;

3. 各地區廉租房全部納入公租房 兩房並軌後價格怎麼定

供應和補貼對象 第七條 城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房或者獲得經濟適用住房貨幣補貼的，應當符合下列條件： （一）具有本市市區城鎮常住戶口（含符合安置條件的軍隊人員）； （二）家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭標准； （三）無房或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標准； （四）未享受過福利分房或者經濟適用住房政策； （五）市人民政府規定的其他條件。 經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，分別由市民政行政管理部門和市房產行政主管部門會同有關行政管理部門根據全市經濟發展和住房價格水平等情況確定，報市人民政府批准後，定期向社會公布。 第八條 申請購買經濟適用住房和獲得經濟適用住房貨幣補貼的家庭，按照下列程序辦理核准手續： （一）申報。申請家庭應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出申請，同時選擇確定申請類別。 （二）初審。街道辦事處或者鎮人民政府應當在10個工作日內通過組織入戶調查、查檔取證、鄰里訪問以及信函索證等方式進行初審，對申請家庭收入和住房狀況等情況進行核實，初審合格的，在申請家庭所在地社區公示7日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，上報區人民政府指定機構；初審不合格的，及時通知申請人。 （三）核准。區人民政府指定機構應當在5個工作日內通過實地調查對申報情況進行復審，復審合格的，將申請家庭情況公示7日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，予以核准，並在5個工作日內報市房產行政主管部門登記；復審不合格的，及時通知申請人。 （四）登記。市房產行政主管部門應當在3個工作日內對上報材料進行查驗，材料齊全、符合法定形式的，予以登記，分別發放《經濟適用住房購買資格通知書》和《經濟適用住房貨幣補貼資格通知書》，並建立相關檔案；材料不齊全或者不符合法定形式的，通知區人民政府指定機構，由區人民政府指定機構及時通知申請人。 第九條 對取得經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格的家庭，由經濟適用住房建設項目所在地或者取得經濟適用住房貨幣補貼資格的家庭戶口所在地區政府定期通過組織搖號方式確定購買家庭和貨幣補貼家庭。 搖號過程應當公開，並由公證機構現場公證。經搖號確定的購買家庭和貨幣補貼家庭，可以按照本辦法的有關規定購買經濟適用住房或者獲得經濟適用住房貨幣補貼。 第十條 區人民政府指定機構應當對取得經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格的家庭進行年度復核。對已不符合經濟適用住房購買或者貨幣補貼條件的，取消其經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格。 僅供參考

4. 上海市公租房更換承租人的規定

上海市公租房更換承租人的規定，戶籍上所有人都同意才可以。

5. 住建部詳解廉租房公租房並軌最新政策：並軌後租金如何

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

6. 公租房租金是多少錢一平 公租房和廉租房並軌

1、公租房的月租金一般是按建築面積乘以單價確定，各地的標准不同。
2、公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。
3、公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。
4、國家發改委、財政部、住建部要求，進一步完善公共租賃住房租金定價機制。各地可根據保障對象支付能力的變化，動態調整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。
5、各地公租房租金遠低於市場價，但政策各不相同。廣州的公租房租金實行「租補分離」的模式，保障家庭在全額交納市場租金後，再由住房保障管理部門給予發放租金補助。政府根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標准為市場租金的50%至80%。廣州市發布2015年第一批公租房租金標准。其中，白雲區龍歸花園公租房租金最低，每月租金僅12元/平方米。而越秀區北京南路公租房租金最貴，高達50元/平方米。
以龍歸花園為例，家庭年人均可支配收入在9600元以下的家庭如果租住龍歸花園的一房36平米戶型，由於租金減免八成，最低只需要支付86元。如果是家庭年人均可支配收入在20664元至24795元之間，按照規定租金減免五成，即使租住面積最大的60多平方米的三房一廳戶型，每月最多也只需要掏380元租金。而低收入、低保、特困家庭則按照1元/平方米收取公租房租金，最低只要36元便可入住一房戶型公租房。