這么簡單的問題還拿出來問啊 ` `可以的` 就看你的房子有沒有人看中如果有就可以操作~!
2. 上海有過貸款記錄，房子賣掉了。還能做首套30%首付嗎外地戶口。
您好，上海地區是實行「認房又認貸」。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執行。
根據您的情況，應該屬於二套房，不能按首付30%。
3. 上海 房屋抵押貸款 還有貸款的房子 可以嗎
抵押貸款建議選擇平安普惠宅e貸，大機構，可以放心，對於抵押物也比較安心。
平安普惠房產抵押貸款特點：
1. 融資速度較快。平安普惠房產抵押貸款屬於低風險產品，審批速度較快，節約貸款人的時間。
2. 申請資料簡明，調查與審批程序簡化高效。
3. 授信要素便利，根據貸款人的自身情況度身打造適合的還款計劃。
4. 抵押物范圍廣泛。可以接受不同種類的不動產作為抵押物。
5. 抵押率靈活。略高於銀行同業，可與多種授信產品搭配!
4. 上海剛買的房後悔了，有貸款可以馬上賣么，損失慘重么
如果房子已經交給你了，購房合同已經完成，要退就很難了。 如果沒有交房，那麼你可以退房，不過要支付合同規定的違約金。 所以要仔細算算是否值得付出。
5. 在上海有套房子可以賣嗎
當然可以 為什麼不可以啊= =
6. 上海商住兩用房子無力償還銀行貸款，房子急出手可以賣給銀行嗎
銀行一般不會買抵押物，建議您盡早與銀行協商，同時自己或者通過中介找到買主，獲得銀行配合，早日賣出。
7. 上海房屋抵押貸款後可過戶嗎
房屋抵押貸款以後，會在建委做抵押登記以後，銀行才會放款。這時候，房主的房產，已經抵押給銀行，不可以再進行買賣過戶等操作。要等貸款還清以後，去建委解除抵押登記以後，才可以進行過戶操作。
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8. 上海一套貸款還完把房子賣了再買房貸款算二套房貸嗎
二套定義，戶口簿名下已經有一套登記，再買就是第二套。你已經把房子賣掉了，名下就沒有房子了，再買不算二套咯。