開發商監管帳號上海

❶ 簽合同還要開發商到監管帳號打錢什麼意思期房

開發商樓盤批准預售後要設立監管帳戶，由房產部門及銀行聯合監管資金使用，避免開發商把預售款挪著非工程開支，確保項目順利完成。所以購房者交款必須存入監管帳號，而不能直接交現金或交到其他帳號。

❷ 購房款是在開發商還是房產局監管賬戶

你好，購房款是打入以賬戶名為開發公司的房產局監管賬戶里的。
希望對你有幫助！

❸ 買房開發商有個工商銀行監管賬號是什麼意思

買房開發商有一個工行監管帳號就是一個對按揭貸款合同執行的監督管理帳號。

❹ 房地產監管賬戶是什麼

房地產監管賬戶是資金監管賬戶。

資金監管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

(4)開發商監管帳號上海擴展閱讀：

監管模式可採用兩種不同模式：

封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式。

1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用於授信相關資金監管；

2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行櫃員在AS400系統中設置監管標識，不另行開設專用賬戶。

資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付通,財付通等支付平台。

❺ 開發商監管賬戶怎樣查詢

商品房預售首付款必須打入監管帳戶上，否則你的合法權益很難得到保護；若開發商對此有異議，你可向預售款監管機構直接咨詢或投訴。

❻ 購房款以已交給開發商,如何才能轉到監管帳號上

這個不需要你去操心！當地政府會監督這個事的！一般你交完錢，簽合同！然後打備案證明，如果開發商的監管賬號上錢不夠，政府是不給備案證明蓋章的！如果你實在擔心可以帶著合同去當地政府查下，就可以了！

❼ 怎樣才知道開發商的賬戶是房管局的監管賬戶呢,去房管局查嗎

1、有房產證，房管局就應該有檔案資料的；
2、查不到的可能只有：
（1）沒有給你查；
（2）資料丟失了；
（3）所購買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的；
（4）開發商未能及時的把購房者的房款存入監管賬戶，暫時辦不了房產備案。
3、拿購房合同去房產中心，如果確定查不到，可以起訴開發商。

❽ 各位大神，怎樣查開發商的資金監管賬戶，我對我買的樓盤有疑問，怎樣查詢，我剛剛接到售樓部的電話，給我

肯定不是，不可能是一個個人賬戶。
要查看預售許可證，上面會明確載明銀行銷售回款賬戶的。

❾ 開發商在政府里監管賬戶,如果有法院判決書,可不可以執行

如果法院判決的法定義務，屬於開發商被監管賬戶的資金保證（提保）事項的，可以申請人民法院執行其監管賬戶的資金或資產。如果其監管賬戶的資金屬於保證農民工工資或工傷賠償事項的，基它債權（法院判決的其它債權債務）是不能執行其定向保證（或擔保）資金的。