未來二十年上海房價

『壹』 未來十年裡上海房價的發展趨勢房價會漲還是降

那不一定哦，十年人事幾番新！！這個問題太長遠了 ，誰也無法預料，如果說能預料十年後的事，那麼新一代的世界首富也就要出現了。不過按照目前房價的趨勢，近段時期房價還是在漲的，不過房價的漲幅不會很大了，趨於穩定，而且有時還會出現下跌的跡象，不過這只是市場的調節。想買房只要把握好三點：大范圍的經濟狀況，國家政策，市場需求就能分析出短期的房產情況了 ！！希望能幫你！！

『貳』 未來20年房價走勢

隨著經濟危機的加劇，國家已經將重點發展放在西部大開發了，企圖依靠西部廣闊的基礎設施及資源來擺脫危機的影響（如美國27年經濟危機的做法），西部省會城市、市級城市房價會持續走高，市級增長幅度不會很高。西部其他地方難以判斷，跟各個地方的人口、經濟、資源等有關。東部城市如北京、上海、廣州近期房價難以下降，即使下降也很有限，但增長的趨勢更明顯。東部二三線房價以穩定為主，局部地區會有所下降。

『叄』 2021年上海的房價會漲嗎

按照目前的趨勢看，2021年上海的房價也是會穩中上漲的。

『肆』 2010年以後上海房價的走勢

1 上海房價總是螺旋上升的。長期走勢肯定是上漲的。
2 房價取決於供需情況。
A 上海本地人需要改善住房
B 湧入上海的外地人逐漸增多
C 外國人也來上海投資、居住。古北和浦東比較明顯。
3 通貨膨脹的預期逐漸顯現
4 中國人比較缺少投資產品，樓市是比較好的避風港。
因此，即使上海樓市價格下跌也只是小幅度的，不可能劇烈的那種。

『伍』 上海未來五年的房價大概是怎樣的

尚無定論，2種可能吧

1、慢慢漲，但不會瘋漲
由於炒房被政策打壓，但僅憑自住需求，仍會慢慢漲
漲幅應該相當於CPI和GDP漲幅

2、出現一波恐慌性拋售，然後恢復到理智，再慢慢漲
原因可能2種：
1、傳說了很多年的物業稅終於降臨，導致投資性買房成本太高，不得不拋售。
2、經濟惡化，外資出逃。

『陸』 未來20年房價走勢如何

未來的房價走勢一定會降低的，因為房子現在已經趨於飽和了，而且人口老齡化加劇，現在的人口普遍比較少，在未來20年內人口不會大幅度增加，而且大家都理性購房，房價一定會逐漸降低。

『柒』 未來上海的房價會如何

從圖中可以得出，上海每年的人口凈流入量很大，根據馬太效應，資源集專中程度越高的城市屬，人口流入越多。人口流入越多，想來的人更多。經濟越落後的地區，人口大量流出，頭也不回。而每年上海的新房交易量只有10萬套，由此可見住房的 供需嚴重不匹配，結合中國的城鎮化進程，從長遠來看中國的房價遠沒有達到制高點，目前的房價還有很大的上漲空間。

『捌』 上海房價走勢如何未來幾年內房價會降嗎

看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，政府也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀里糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是媒體，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商雇的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為政府要GDP，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式下跌，因為政府已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，盡管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以買入，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--

『玖』 十年後的上海房價

我覺得十年後房價得是白菜價。這是從中國人口年齡分化得出的結論。 中國一共人口也就14億左右吧。大夥都知道進入老齡化社會了，70歲以上的我就不算了。如果老人（60-50歲）：中青年（30-40歲）：20歲及以下人口比=4:2:1或1.5 這個比率是從中國普通家庭來算的，50後，60後他們那一代人不計劃生育，每人至少有4兄弟，這個應該很正常的。所以我用4來表示。而計劃生育的這一代里就成了2。所有的90後加新生兒我算成1。 4X+2X+X=14億。X=2億。比率就成了8億：4億：2億。 所以現在30-40歲間的人等十年後50，60年代的多數都在60到70歲之間了。 那麼，中國人平均壽命，我在網上查，政府說是73歲。這里肯定有水分，網上大多數人說是65，那我就用65歲。 大家看出來吧，十年後，中國至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。那麼，空出來近一半中國人的房產怎麼辦？房地產商人是不會把房子爛在手裡的，如果再加上他們抽出資金的時間，我用5年這個時間不誇張吧。 可能有人說，我的演算法不準，中國是農業大國，農村人家裡都有二個孩子。可問題是，人家農村人口也不進城裡買房啊。就算有，也絕對不是所有農村人口，能占農村人口的一半了不起了。所以我的演算法還是正常的。 所以說，中國房產十年後白菜價應該比較真實了。 真想買房的朋友其實可以等十年以後再說了。了不起一年用一萬多租房唄。十年也就十多萬。還能住的比較不錯。