1. 公積金提取後會影響貸款的額度嗎
很多人在不買房的情況下可能提取過住房公積金，這會對以後的公積金貸款產生影響嗎？會影響以後的貸款額度嗎？使用公積金貸款是許多人在買房時的首選，然而對於初次辦理貸款的人來說，有許多不明白的地方。雖然說公積金貸款額度有最高限度，但是取出公積金賬戶里的錢會影響貸款嗎？本文將為您解答。
一、余額不影響貸款：北京
以北京為例，貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。
通常情況下，目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
二、余額影響貸款：上海、廣州、深圳
（一）上海市，取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
通過上海住房公積金網的計算器測試，上海市公積金賬戶的余額變動將影響公積金貸款額度，點擊查詢》》上海市公積金住房貸款額度計算
（二）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例。
根據以上三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度
計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
2.按照最高貸款額度計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%（房金所有首付貸款、房產抵押貸款等業務幫您輕松解決首付問題），貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
（三）深圳市
住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；
3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 房金所地址在哪裡
房金所總部
公司地址:上海市浦東新區陸家嘴世紀金融廣場2號樓11F
（楊高南路版759號）
房金所深圳公司
公司地權址：深圳金運世紀大廈8樓8KL（深南大道6033號）
房金所北京分公司
公司地址：北京市朝陽區光華路SOHO二期C座5層C5-5室
房金所杭州分公司
公司地址：杭州瑞晶國際大廈501（錢江新城五星路198號）
房金所鄭州分公司
公司地址：鄭州綠地之窗景峰座18F（鄭州新區七里河東風南路口）
3. 農業銀行房屋抵押貸款程序
您好，「房抵貸」是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產作抵押，向農業銀行版申請一次性或循環使用的權消費或經營用途的人民幣貸款。
中國農業銀行房抵貸的辦理流程：
1.借款人申請
2.銀行調查、審查、審批
3.簽訂合同
4.辦理抵押登記
5.單筆用信申請 單筆用信審批
6.貸款發放
7.貸款收回
溫馨提示：具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為准。
4. 有人去上海房金所貸過嗎
正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括內
（1）貸款申請審批表容；（貸款人在貸款機構直接填寫）
（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
5. 上海房金所貸款靠譜嗎
我貸過一次公積金銀行貸款，感覺房金所客戶經理蠻有職業素養的
6. 房金所貸款是真的嗎
房金所是一個中介平台，放款方都是銀行、小貸公司等金融機構，貸款方都是有房做抵押的，雙方在平台上可以自由撮合配對選擇，雙方核實好對方信息後，就可線下交易了。
7. 房金所到底是誰的新浪和易居被人告了！
首先，這個事情肯定要拖很久才能有判定，最後雖然是看法院判決，但離不開兩家公司的品牌宣傳。新浪的優勢就是在於他的用戶量，房金所的優勢就是他比新浪用房金所這個名字早，而且房金所本身就是他們的公司名，具體還是得看雙方有沒有有力的證據。這種申訴通常都會拖很久，搞不好後面就沒動靜了
8. 上海房金所貸款靠譜嗎
房金所不靠譜，不靠譜，騙子。會一步步把你帶入圈套中，先帶你去銀行，說回你資質不夠（這時候嚇死答你了），然後說只能走機構（可代半年或者最多1年），舉列如：說好年華利率13% 結果給客戶要前置費用2個月利息（這里多了1個點）加服務費1個點，中介費3個點，還有公證費0.3個點，上門費1000，簽約費1000.說好的貸款100萬，結果客戶到手就95萬。年利息高達16萬加5.7萬，綜合利息21.7萬。不知道算不算高利息。上次去一家網點已經被貼上封條了，活該。騙子。