8月份上海房價均價

① 上海的房價今後到底是漲還是跌啊

估計會漲，跌的話好地段兒的房子也不會跌的多厲害的，要買房，趁早買吧

② 8月70城房價出爐，多少城市新房價格環比上漲

8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲；環比看，惠州漲幅1.9%領跑；北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。

8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

(2)8月份上海房價均價擴展閱讀

一線城市房價上漲態勢持續：

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀指出，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時採取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，從7月開始不斷收緊的調控，在8月市場調換持續，包括杭州、東莞、寧波、深圳、南京等眾多城市都已出台調控措施。調控收緊的信號表現明顯。

從8月房價來看，全國市場熱度的下降已經有所體現，但一線城市的房價上漲態勢持續，一線城市中，北上的改善型需求在8月表現明顯，例如上海二手房成交量超過3萬套，新房的中高端項目集中上線成交也拉動房價上漲動力。 深圳地區8月房價雖然依然環比同步上漲，但實際上漲幅度在四個一線城市中表現最弱。

③ 上海奉賢南橋聚賢皇都小高層的8月份房價是多少啊

現在底樓大概在6800左右

越高越貴

去年我去問的時候才5Q，還竭力為你推銷，因為當時賣不掉，附近有規劃中的變電站，不管對人體有無影響，人們都不想買到一個有健康隱患的地方，所以5Q一平方我也沒考慮。

後來南橋房子繼續漲，這里才開始有起色，也跟著漲價，因為漲不漲都會有人來買，不如漲，這樣買家還以為很搶手都紛紛下注

④ 上海2012年房價降價潮持續了多久

2012年9月上海樓市的成交均價持續下滑，21696元/平的成交均價較8月再度下滑了4.2%，同時也創下了內2012年以來的第二低位。自容8月開始，申城樓市再度轉入剛需主導的市場，9月作為傳統的樓市旺季，更是眾多開發商回籠資金的重要時期，能夠快速消化的剛需小戶型產品再度成為了開發商推盤的首選，數據顯示，9月共計有40個外環外項目入市，全市佔比達85%，較8月份提升了15個百分點。在成交面積TOP10榜單中，成交均價在2萬元/平以上的項目僅有2個，且他們的成交均價都低於3萬元/平，其中9月全市銷售亞軍長泰東郊御園(論壇戶型圖房價動態微博)也是在其63折的大幅促銷下帶動成交上揚，其成交均價僅為20360元/平

⑤ 上海幾月租房 便宜

其實上海租房子和地段的關系緊密一些。如果非要有個比較的話。
年底租房子會相對便宜一些。因為這個季節很多打工的人回家退租，所以房東為了避免房子空閑一個月會相對便宜的租借。。。
另外過完年回來房子會比較貴，。7、8月的房子也會比較貴而且好房子很難租到，因為這個季節大學生畢業租房子的人比較多。

⑥ 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

暈，樓上的，你在做夢啊～！胡說什麼啊～！誤導別人的LJ。不懂就不要亂說，懂伐？

深圳哪裡突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪裡有7500，高估了！

自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念）

位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；

位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）

位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；

位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；

位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）

偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什麼外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看～！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢築底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪裡看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視台可沒有你那麼不負責任。

NO.2 哪裡的均價比較高，那麼就給你例舉這樣幾個區域：
1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地）
2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000）
3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤）
4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊
（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那裡，最近賣掉第一套，1億3千萬。其餘版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）
6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）
7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）
8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是台灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤佔主角

以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！

NO.3
經過去年的量價齊跌之後，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。未來上海樓市走勢將呈現三個「分化」。

第一、區域市場必將發生「形勢兩極化、冷熱三重天」分化。所謂「兩極分化「是以地段為標准，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂「三重天」是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬築底，市場開始悄悄上行，外環以外由於配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由於地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今後幾年中進一步加劇。大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括政府手中的配套房都位於這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過於求！則又由於價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之後，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。

第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小於求、價格走高之勢，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的標准之一是戶型面積不超過140平米，而以後大部分的主戶型將地90平米以下，那麼必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月36%提高至本月46%。另外，由於上海作為國際大都市，家庭財富佔有狀況日益呈「紡錘形」，也即說能夠消費面積配比寬松房型的家庭越來越多。90平米以下，基本上難以設計出功能合理、比較舒適的三房戶型，但三房戶型又是市場需求的重要房型，由於人口因素，打算買三房的自住客一般不會委屈於二房。因此，政府強制壓縮90平米以上房型的比例，必將造成這一面積區間的房源供不應求。

第三、分類市場必將發生分化。隨著經濟適用房、限價房、廉租房的大規模開發，對開發商而言，行業的利潤率將大幅降低，對於投資者而言，投資的回報率減少風險加大。因此供求雙方都會有相當部分選擇退出住宅市場。也即說，今後幾年，住宅市場的活躍度將大大降低，漸漸趨於風平浪靜，穩步發展，走向比較合理的通道。

⑦ 上海市區房價多少

上海市區房價平均在8萬元以上每平米

2017年第一季度掛牌均價幾乎都在8萬元以上，其中衡山路、常熟路破10萬元，人民廣場、徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬左右。

• 郊區成為熱點區域，漲幅空間巨大，此前，就有人業內人士指出，未來一段時間，需求向郊區轉移也將成為購房市場的大趨勢。而根據數據顯示，2017年第一季度，郊區部分區域的房價也逐漸躍居高位，其中，張江高科地鐵站沿線掛牌均價81684元，已經超過漢中路、中山公園等一些市區區域。

• 7號線終點站美蘭湖，其一季度掛牌均價為50342元，環比漲幅25.79%。而川沙、華夏東路依託迪斯尼，房價也「高企」，分別為42284元、42715元，漲幅很大。而9號線七寶、九亭分別達到58521元、44184元，還處於上漲通道。11號線終點站安亭也在45711元，環比漲幅8.44%等等。

• 地鐵線路中，郊區的最低價分別是，1號線為共康路53041元，2號線川沙42284元，3號線水產路44680元，5號線華寧路37424元，6號線港城路45785元，7號線劉行47585元，8號線聯航路49278元，9號線醉白池36519元，10號線航中路52704元，11號線嘉定北34159元，12號線金京路58003元，13號線金運路45788元。整體來看，房價都不低