❶ 保利地產財務報表合並凈利潤為什麼是正的
房地產財務報表中的管理費用為正數，這是由於管理費用發生的費用大於沖銷的數。
管理費用是費用類科目，借方記增加，也就是正數，貸方記減少，當余額在借方是正數，當余額在貸方是負數。一般情況 管理費用科目余額都是在借方。
❷ 跪求一份保利地產2010年度和2009年度營運能力分析的報表啊 謝謝各位大俠啊 我不知道怎麼分析
存貨周轉率分析：
存貨周轉率（次數）是指一定時期內企業銷售成本與存貨平均資金佔用額的比率，是衡量和評價企業購入存貨、投入生產、銷售收回等各環節管理效率的綜合性指標.一般而言，存貨周轉速度越快，存貨資金佔用水平越低，流動性越強。
從上表可以看出，保利2010年存貨周轉率為0.28，相比於前兩年，基本保持不變。
相比於萬科，萬科的波動則比較大，因為這兩年市場的環境和國家的宏觀調控比較嚴峻，而這從側面上反映出了保利比較重視供貨與銷貨的關系，從而靈活應對了市場的變化。
雖然08,09年的水平低於萬科，說明其資金運營弱與萬科，但10年微高於萬科，說明其存貨控製得到了比較好的成效，但還有待於繼續提高。
應收賬款周轉率分析：
應收賬款周轉率就是反映公司應收帳款周轉速度的比率。它說明一定期間內公司應收帳款轉為現金的平均次數。應收賬款周轉率越高，說明應收賬款的收回越快，壞帳損失越少，資產流動越快，償債能力越強。
保利10年的應收賬款周轉率為68.1，較08年有比較大的增長，說明公司並沒有因為金融危機而過多的讓應收賬款成為呆賬，反映出保利強有力的實施能力和抗風險能力。
並且相較於萬科，保利有明顯的優勢，說明其運營能力優秀。
但是這個指標也有一定的局限性，尤其是在大量使用分期付款結算業務的房地產行業。
總資產周轉率：
體現了企業經營期間全部資產從投入到產出的流轉速度，反映了企業全部資產的管理質量和利用效率也可以反映企業本年度以及以前年度總資產的運營效率和變化 一般情況下，該數值越高，表明企業總資產周轉速度越快，銷售能力越強，資產利用效率越高。
保利10年總資產周轉率為0.3，稍低於前兩年的水平，可能是受到了國家整個嚴謹的樓市政策的影響。
但基本與萬科的0.29持平，說明其運行還算良好，銷售業績良好。
你可以自己做圖形表格分析。。。。主要是用上面的指標。。。。。我們才做過保利的財務分析
❸ (保利地產)財務報表分析.急急急.在線等``50分
這你得找專業人員啊
❹ 求2012年上市公司財務分析，包括4個能力和杜邦分析
企業財務分析與評價
—以中青旅控股股份有限公司為例
【摘要】：在經濟環境日益復雜、競爭日趨激烈的條件下，投資者、債權人、經營者要做出正確的決策離不開企業財務分析。本文運用財務分析相關理論分析了中青旅控股股份有限公司的財務狀況和經營績效，並在對其進行綜合評價的基礎上針對性地提出了相應的改進措施。
【關鍵詞】：財務評價 比率分析 財務指標
前 言
隨著我國社會主義市場經濟體制的建立、發展與完善，我國的宏觀經濟環境和微觀經濟體制都發生了很大變化。建立產權清晰、權債明確、政企分開、管理科學的現代企業制度已成為我國企業制度改革的目標和方向。在現代企業制度下，企業的所有者、債權人、經營者和政府經濟管理者都站在各自的立場上，或從各自的目的和利益出發，關心企業的經營狀況、財務狀況和經濟效益。國家在宏觀經濟政策和環境方面也為分析和掌握企業的經營和財務狀況創造了條件。
財務報表報告了公司過去的財務業績和目前的財務狀況，並提供了公司經濟活動最廣泛的會計數據。投資者和利益相關者正是依靠這些數據所產生的信息來了解公司的計劃、業績和管理人員。但是，財務報表有自己的結構、編制要求和反映目的。所以，財務報表所揭示的信息並不是直觀地展現在報表使用者面前。要探求財務報表所提供的有價值的信息，就需要對財務報表進行有效的分析。
1 中青旅控股股份有限公司基本情況
1.1中青旅控股股份有限公司簡介
中青旅控股股份有限公司是以中國青年旅行社總社作為主發起人，通過募集方式設立的股份有限公司，1997年11月26日公司創立, 12月3日公司股票在上海證券交易所上市，是我國旅行社行業首家A股上市公司，現有總股本41535萬股。
中青旅控股股份有限公司從事旅遊、高科技、風險投資、證券行業的投資；經營入境旅遊、國內旅遊、中國公民自費出境旅遊業務，承辦國內會議及商品展覽，以及高科技產品開發和技術服務、旅遊資源配套開發、互聯網信息服務等業務。
中青旅將通過市場細分，重塑業務流程，走專業化道中青旅上市十年來，秉承「發展決定一切」的價值取向，以不斷創新的精神，堅持市場化改革，不斷深化企業制度、管理機制和公司文化的全面創新，大力推進符合未來發展趨勢的旅遊主業運行模式的徹底變革。通過調整業務結構，創新經營模式，掌控相路，推動旅遊主業發展，成為國際化大型旅遊運營商。
1.2 公司財務基本狀況
項目 / 報告期
2012年度
項目 / 報告期
2012年度
投
資
與
收
益
基本每股收益(元)
0.71076
盈
利
能
力
凈利潤率(%)
2.87
每股凈資產(元)
6.8986
總資產報酬率(%)
6.47
凈資產收益率—加權平均(%)
12.83
經
營
能
力
存貨周轉率
6.71
扣除後每股收益(元)
0.65
固定資產周轉率
6.05
償
債
能
力
流動比率(倍)
1.14
總資產周轉率
1.26
速動比率 (倍)
0.87
資
本
構
成
凈資產比率(%)
36.84
應收帳款周轉率(次)
11.82
固定資產比率(%)
24.60
資產負債比率(%)
43.90
目前，中青旅已達到年接待遊客135萬人次，營業收入突破46億元，年創純利超過1.8億元的企業經營規模。截止2009年9月30日，中青旅總資產57.90億元，凈資產20.69億元。
公司綜合能力指標 (單位：人民幣元)
二、財務狀況分析
1.1短期償債能力分析
短期償債能力比率是衡量企業承擔經常性財務負擔（即償還流動負債）的能力，企業若有足夠的現金流量，就不會造成負債違約，可避免陷入財務困境，會計流動性反映了企業的短期償債能力，它通常與凈營運資本相聯系。
表1.短期償債能力分析
流動比率
速動比率
營運資金
流動資產比率
流動負債比率
2012
1.14
0.87
473103567.84
0.4856
0.9675
2011
1.15
0.79
638988020.55
0.5698
0.9743
由表1可以看出，11年和12年的流動比率都低於正常標准2，速動比率低於正常標准1，12年相比於11年的流動比率是下降的，說明企業短期償債能力偏低。12年相比於11年的速凍比率上升0.8個百分點，主要是因為2012年的存貨比例下降，流動負債減少。營運資金下降，。而流動比率、營運資金下降幅度較大，營運資金從2011年638988020.55下降到2012年為473103567.84。而流動比率、營運資金下降主要是因為貨幣資金（2012年636077794.14 2011年906299540.11）和存貨的減少（2012年908491945.92 2011年1545096613.12）
流動負債比率高，說明企業對短期資金的依賴性強，同時說明企業短期償債能力降低，流動負債得到償還的保障越小。流動資產比率下降，說明企業可運用的流動資金降低，企業資產流動性下降。流動負債比率略有下降，說明企業清償流動負債壓力降低，總的來講，企業的短期償債能力降低。
1.2.長期償債能力
長期償債能力是指企業償還長期負債的能力，對於企業的長期債權人和所有者來說，不僅關心企業短期償債能力，更關心企業長期償債能力。因此，在對企業進行短期償債能力分析的同時，還需分析企業的長期償債能力，以便與債權人和投資者全面了解企業的償債能力及財務風險。
表2.長期償債能力分析
資產負債率
權益乘數
股東權益比率
負債股權比率
2012
43.90%
1.78
56.10%
0.78
2011
50.81%
2.03
49.19%
1.03
由表2可知，2012比於2011年企業的資產負債率下降，企業償還債務的能力上升。產權比率有所下降，企業負債的比率減少，企業的財務風險降低，償還長期債務的能力提高。權益乘數降低，企業長期財務狀況轉好，財務風險降低。但2012年與2010年相比，資產負債率、產權比率和權益乘數都有所上升，表明企業2012年償債能力較2010年還是較弱。總的來講，企業2012年的長期償債能力相對於2011年是在提高。
1.3營運能力分析
表3.營運能力分析
存貨周轉率
應收賬款周轉率
流動資產周轉率
固定資產周轉率
總資產周轉率
2012
6.71
11.82
2.72
6.05
1.26
2011
4.09
11.29
1.73
5.58
1.04
由表3知，2012年總資產周轉率上升，說明企業利用其資產進行經營的效率上升，會提高企業的獲利能力。而總資產周轉率的變化是受固定資產周轉率和流動資產周轉率變化制約的，由表3可以看出，固定資產周轉率變化不是很大，而流動資產周轉率上升較大是導致總資產周轉率上升的最根本原因。由於存貨周轉率是上升的，應收賬款周轉率上升的，且存貨周轉率上升幅度較大，所以流動資產周轉率變化大，有上升。存貨周轉率和固定資產周轉率上升，企業的生產效率上升，提高企業的獲利能力。
1.4.盈利能力分析
表4.盈利能力分析
資產報酬率
權益凈利率
銷售凈利率
2012
6.47%
12.83%
5.1%
2011
6.62%
11.89%
5.9%
由表4可知，12年相比於11年權益凈利率上升，企業的盈利能力增強，其上升的主要原因是資產報酬率的上升，說明企業資產利用效率提高。銷售凈利率上升又是資產報酬率上升的根本原因，影響銷售凈利率上升的主要原因是銷售毛利率上升，企業在增加銷售的同時有效的控制了銷售成本。成本費用凈利率上升，企業為獲取收益而付出的代價變少，企業的盈利能力增強。
三、管理用財務分析體系
主要財務比率
本年
上年
變動
1.稅後經營凈利率
5.43%
5.99%
-0.56%
2.凈經營資產周轉次數
2.19
1.86
0.33
3.=（1*2）凈經營資產周轉率
11.90%
11.14%
0.76%
4.稅後利息率
3.73%
1.83%
1.90%
5.=（3-4）經營差異率
8.17%
9.31%
-1.14%
6.凈財務杠桿
0.21
0.23
-0.02%
7.=（5*6）杠桿貢獻率
1.71%
2.14%
-0.43%
8.=（3+7）權益凈利率
12.10%
11.16%
0.94%
連環替代法的計算過程
影響因素
凈經營資產凈利率
稅後利息率
經營差異率
凈財務杠桿
杠桿貢獻率
權益凈利率
變動影響
上年權益凈利率
11.14%
1.83%
9.31%
0.23
2.14%
11.16%
凈經營資產凈利率變動
11.90%
1.83%
10.07%
0.23
2.31%
14.21%
3.05%
稅後利息率變動
11.90%
3.73%
8.17%
0.23
1.87%
13.77%
-0.44%
凈財務杠桿變動
11.90%
3.73%
8.17%
0.21
1.71%
13.61%
-0.16%
根據上述計算結果可知，權益凈利率比上年上升2.45%，其主要影響因素是：（1）凈經營資產凈利率上升，使權益凈利率增加3.05%；（2）稅後利息率增加，使權益凈利率減少0.44%；（3）凈財務杠桿下降，使得權益凈利率下降0.16%。因此可以判斷企業基礎盈利能力有所提高。
財務杠桿貢獻率的分析
權益凈利率被分解為凈經營資產凈利率和杠桿貢獻率兩部分，為分析杠桿貢獻率提供了方便。影響杠桿貢獻率的因素是凈經營資產凈利率、稅後利息率和凈財務杠桿。其計算公式為：
杠桿貢獻率=（凈經營資產凈利率-稅後利息率）X凈財務杠桿
1.稅後利息率的分析，需要使用報表附註的明細資料。本年稅後利息率為3.73%，比上年上升了1.9%。從報表附註知道，上升的原因是市場貸款利率普遍上升。
3.2.經營差異率的分析
經營差異率是凈經營資產凈利率和稅後利息率的差額，它表示每借入1元債務資本投資於凈經營資產所產生的凈利率償還稅後利息後的剩餘部分，該剩餘歸股東所有。凈經營資產凈利率越高，稅後利息率越低，剩餘部分越多。
經營差異率是衡量借款是否合理的重要依據之一。如果經營差異率為正，借款可以增加股東報酬；如果為負，借款會減少股東報酬。從增加股東報酬看來，凈資產經營凈利率是企業可以承擔的借款稅後利息率的上限。
本年的經營差異率是8.17%，比上年減少1.14%。原因是凈經營資產凈利率上升0.76%。稅後利息率上升1.90%，後者大於前者。由於稅後利息率的高低主要由資本市場決定，提高經營差異率的根本途徑是提高凈經營資產凈利率。
3.3.杠桿貢獻率的分析
杠桿貢獻率是經營差異率和凈財務杠桿的乘積。以「凈負債/股東權益」衡量的凈財務杠桿，表明每一元權益資本配置的凈負債。該公司本年的凈財務杠桿為0.21，說明沒一元權益資本配置0.21元凈負債。與同行業相比，是 比較低的杠桿比率。表明企業的財務風險處於較低水平。此時，企業可考慮，進一步提高凈財務杠桿來增加杠桿貢獻率。
提高凈財務杠桿會增加企業風險，推動利息率上升，使經營差異率縮小。因此，依靠凈財務杠桿提高杠桿貢獻率是有限度的。
四、綜合評價與結論
從上述計算可以得出：
1、對凈資產收益率影響因素有顯著影響的是資產周轉率。而銷售凈利率和權益乘數對凈資產收益率的貢獻比較低，企業應適當提高產品價格或者降低生產成本以提高銷售凈利率。提高權益乘數，適當增加負債以充分利用財務杠桿的作用。而再進一步具體分析：資產周轉率=本期銷售收入/總資產平均余額
所以本期銷售收入是資產周轉率提高的關鍵因素。
2012年公司實現收入102.80億元，同比增長22.07%；凈利潤5.35億元，同比上升20.22%，
2、旅遊主業增長態勢良好，會展業務增速突出。報告期內，公司旅遊主業繼續保持較快增長。其中，旅行社業務實現營業收入36.16億元，同比增長18.7%；會展業務成為公司增長亮點，同比增長高達50.78%，繼續保持行業領先優勢；烏鎮客流受世博會高基數影響有所下滑，但景區收入受益於景區配套設施完善及新活動、新產品帶來的人均消費提升，實現營收5.8億元，同比增長18.85%，實現凈利潤2.2億元，同比增長19.41%。
房地產結算超預期，IT產品銷售與技術服務發展穩步。報告期內公司房地產業務收入激增主要來自於慈溪玫瑰園項目交付確認銷售收入，該項目結算收入10.8億元，凈利潤達到1.89億元。2011年，公司IT產品銷售與技術服務收入為14.6億元，同比增長15.94%，H3C（華為3COM）分銷業務主網、監控、服務保持較高增長，在全國總代理商的市場規模繼續保持排名第一，系統集成業務初步形成相對穩定的客戶群體。
3、隨著中國旅遊市場的進一步開放，以及旅遊者消費觀念的日趨成熟，中青旅的品牌優勢、專業分工、網路及資源價值和誠信守責將助推公司做強做大，逐步實現國際化大型旅遊運營商的戰略願景。
4、經過幾年的整合，公司旅遊主業各專業化業務板塊日漸清晰。目前入境旅遊板塊、會獎旅遊板塊已經是公司旅遊主業利潤的重要支柱。為追求可持續發展，公司將會繼續創造條件、營造機制，堅定不移地培植包括國際商務分公司、出境旅遊分公司、國內旅遊分公司、旅遊汽車分公司等四個業務單元發展為全額成本發生制的具有年創利上千萬元的模擬法人公司。
總體來說，中青旅具有很大的成長空間和發展潛力。
❺ 2012財務報表分析網上作業萬科A
萬科A公司償債能力分析
一、 萬科A公司基本情況介紹
萬科企業股份有限公司成立於年5月，以房地產為核心業務，是中國大陸首批公開上市的企業之一。至2003年12月31日止，公司總資產105.6億元，凈資產47.01億元。 1988年12月，公司公開向社會發行股票2,800萬股，集資人民幣2,800萬元，資產及經營規模迅速擴大。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。1991年6月，公司通過配售和定向發行新股2,836萬股，集資人民幣1.27億元，公司開始跨地域發展。1992年底，上海萬科城市花園項目正式啟動，大眾住宅項目的開發被確定為萬科的核心業務，萬科開始進行業務調整。1993年3月，本公司發行4,500萬股B股，該等股份於1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬港元，主要投資於房地產開發，房地產核心業務進一步突顯。1997年6月，公司增資配股募集資金人民幣3.83億元，主要投資於深圳住宅開發，推動公司房地產業務發展更上一個台階。2000年初，公司增資配股募集資金人民幣6.25億元，公司實力進一步增強。公司於2001年將直接及間接持有的萬佳百貨股份有限公司72%的股份轉讓予中國華潤總公司及其附屬公司，成為專一的房地產公司。2002年6月，萬科發行可轉換公司債券，募集資金15億，進一步增強了發展房地產核心業務的資金實力。公司於1988年介入房地產領域，1992年正式確定大眾住宅開發為核心業務，截止2002年底已進入深圳、上海、北京、天津、沈陽、成都、武漢、南京、長春、南昌和佛山進行住宅開發，2003年萬科又先後進入鞍山、大連、中山、廣州、東莞，目前萬科業務已經擴展到16個大中城市憑借一貫的創新精神及專業開發優勢，公司樹立了住宅品牌，並獲得良好的投資回報。
萬科A 償債能力分析 企業的償債能力是指企業用其資產償還長期債務與短期債務的能力。企業有無支付現金的能力和償還債務能力，是企業能否生存和健康發展的關鍵。二、萬科A償債能力分析（一）短期償債能力分析1.流動比率2008年年末流動性比率= = =1.76 2009年年末流動性比率= = =1.922010年年末流動性比率= =205521000000/129651000000=1.59 分析：萬科所在的房地產業08年的平均流動比率為1.84，說明與同類公司相比，萬科09年的流動比率明顯高於同行業比率，萬科存在的流動負債財務風險較少。同時，萬科09年的流動比率比08年大幅度提高，說明萬科在09年的財務風險有所下降,償債能力增強。但10年呈下降狀態，說明公司的短期償債能力下降了，企業的財務狀況不穩定。2.速動比率2008年年末速動比率:= = =0.43 2009年年末速動比率:= = =0.592010年年末速動比率:= =（205521000000-333000000）/129651000000=0.56 分析：萬科所在的房地產業08年的平均速動比率為0.57，可見萬科在09年的速動比率與同行業相當。同時，萬科在09年的速動比率比08年大有提高，說明萬科的財務風險有所下降，償債能力增強。10年，速動比率又稍有下降，說明受房地產市場調控影響，償債能力稍變弱。3、現金比率2008年的現金比率=（貨幣資金+交易性金融資產）/流動負債=19978285900/64553721902=30.95%2009年的現金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的現金比率=37816900000/129651000000=29.17%分析：從數據看，萬科的現金比率上升後下降，從08年的30.95上升到09年的33.8，說明企業的即刻變現能力增強，但10年又下降到29.17，說明萬科的存貨變現能力是制約短期償債能力的主要因素。（二）長期償債能力分析1.資產負債率2008年年末資產負債率= = =0.674 2009年年末資產負債率= = =0.6702010年年末資產負債率= =161051000000/215638000000=0.747 分析：萬科所在的房地產業08年的平均資產負債率為0.56，萬科近三年的資產負債率略高於同行業水平，說明萬科的資本結構較為合理，償還長期債務的能力較強，長期的財務風險較低。此外，09年的負債水平比08年略有下降，財務上趨向穩健。10年，資產負債率上升說明償債能力變弱。2.負債權益比2008年年末負債權益比:= = =2.07 2009年年末負債權益比:= = =2.032010年年末負債權益比:= =161051000000/5458620000=2.95分析：萬科所在的房地產業08年的平均負債權益比為1.10。分析得出的結論與資產負債率得出的結論一致,10年萬科的負債權益比大幅度升高，說明企業充分發揮了負債帶來的財務杠桿效應。。3.利息保障倍數2008年年末利息保障倍數:= = =10.622009年年末利息保障倍數:= = =16.022010年年末利息保障倍數:= ==24.68 分析：萬科所在的房地產業08年的平均利息保障倍數為3.23倍。可見，萬科近兩年的利息保障倍數明顯高於同行業水平，說明企業支付利息和履行債務契約的能力強，存在的財務風險較少。已獲利息倍數越大，說明償債能力越強，從上可知，已獲利息倍數呈上升趨勢，萬科的長期償債能力增強。
❻ 財務報表分析12
（1）流動比率=流動資產/流動負債*100%
=3440/1336*100%=257.4%
（2）速動比率=（流動資產-存貨）/流動負債*100%
=（3440-907）/1336*100%=189.5%
（3）資產負債率= 負債總額/資產總額*100%
=（1336+370）/（3440+1440+100）*100%=34.2%
（4）有形凈值債務率=[負債總額/（股東權益-無形資產凈值）]*100%
=[1706/（3274-100）]*100%=53.7%
（5）利息保障倍數=（利潤總額+利息費用）/利息費用
=[725/（1-33%）+308]/308=1390.09/308=4.51