如何繞過上海限購

『壹』 外地人單身在上海工作兩年，社保個稅都及時繳納，現在需要買房，關於限購令如何繞過的問題。

不要結婚證的啊

外省市戶籍上海購房只要前2項滿足一項就可以的。
只是會加收房產稅，如果是首套唯一住房，居住證滿3年可以不收房產稅，或者引進人才和高科技人才沒有3年的限制，也免房產稅。
申請首套住房要戶籍所在地提供首次購房證明。

『貳』 上海買房限購怎麼辦

上海買房限購還有以下幾種方式可以獲得購房名額：

1、用上海戶籍人口的購房資格

出跟擁有上海戶籍的人一起買房子，用對方的購房資格，自己出資金即可。但這種方式原理上行得通，卻有很大的法律風險。

2、在滬讀個博士或者博士後

按照上海市房地產管理有關規定，上海在讀博士生或博士後是可以在上海買房的。但是必須同時滿足以下三個條件：博士在讀或博士後期間，戶口屬高校集體戶口；已婚；名下無房。

3、外籍或者港澳台同胞

上海限購政策規定：外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住宅房。

4、與上海人結婚

根據相關政策：夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍的情況下。購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅；二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

5、以企業名義購房

根據規定，可以用企業購房的方式突破限購。企業購買一手房限購，但是二手房是不限購的。企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件。

6、有人贈送房產

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。這種情況一般發生在直系親屬之間，比如父母贈與子女。值得注意的是，贈與是不受購房資格限制的，不管是否具有購房資質都可以作為受贈人，成為受贈房產的產權人。

7、司法拍賣購房

根據政策，通過司法拍賣購得房產不受上海限購政策影響，並且可以按揭貸款。不是上海戶籍沒有關系，對連續繳納社保或者個稅也沒有要求，名下多套房產也可以購買。

(2)如何繞過上海限購擴展閱讀：

上海的限購情況

上海的限購政策，購房主要看戶籍：

1、外地戶籍單身，不能購房；

2、外地戶籍已婚家庭，在上海沒有任何住房，並且符合近5年稅單和社保情況，限購一套；

3、上海戶籍單身，名下無房，限購一套；

4、上海戶籍已婚家庭，限購兩套；

這里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套數在兩套及兩套以內，可以不計入限購。此外，境外人士，只要在上海工作滿一年，提供滿一年的勞動合同以及相匹配的稅單社保，限購一套。

『叄』 上海限購政策怎樣理解

你是可以在上海買房子的 首先要把你在你爸媽那套房子上的名字去掉 然後才可以再買 還有就是二套房子貸款了嗎 誰貸的 這個你要告訴我

『肆』 上海限購這么厲害，外地人怎麼買房

外地人在上海買房子限購,必須滿足一下三個條件外地人才能在上海貸款買房

1. 必須是已婚人士回;

2. 社保或者納稅必須在五答年以上;

3. 符合頭次購房要求

2015年央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,較低首付款比例調整為不低於40%。住房公積金個人住房貸款購二套房較低首付款比例由30%降低至20%。此後,上海的二套房政策也隨之調整,由此前普通商品房首付比例七成降為四成。

『伍』 上海市的限購條件是怎麼樣的

外省市戶籍是需要在63個月內連續繳納60個月的社保或者個稅，也就是5年內社保或版者斷繳時間是不權能超過3個月以上的。

如果不符合限購條件，可以考慮兩種思路：1.以公司名義買房（稅費較高）2.購買40年或者50年產權的商住項目

『陸』 上海的限購限貸如何規避

您好,您的方案二行不通,因為孩子還未成年,和父母算一個家庭,就算和祖父母一起買房,還是算兩版個權家庭的,兩個家庭任意一家庭被限購都不能再買房;
第一個方案,可以先賣AB2套房,離婚後CD2套房歸男方,女方要拿錢和孩子,這樣算一個家庭,再買房算首套,免徵房產稅,然後女方名義貸款也算首套.
問題再於離婚後再買的房算婚前財產,而且婚後不能加男方名字,因為加男房名字的話要先去銀行變更貸款,這樣的話貸款要重新審核,因男方有多次貸款記錄了,銀行不能算首套批貸款的,若想復婚後男方加產證名字,必須要還清貸款.
追問我不需要加男方名字，因為本來就是給小孩的，還規避了遺產稅呢。我有一個操作程序的問題還沒搞清：就是涉及CD2套房子的除名的稅費問題，據說夫妻間除名費用很小，那麼如果離婚後再除名是不是變成交易了呢？回答再買房不加男方名字,只寫小孩名字也是一樣的,都算一個家庭,小孩子和父母是一個家庭的,你們家庭有四套房子了,小孩子也在限購范圍內,買不了房;離婚後除名,若離婚協議書上寫明房子歸一方,去掉另一方名字不算交易.

『柒』 上海的限購條件是什麼

1.上海戶口：

單身最多可以擁有一套住宅項目

以家庭為單位最多可以擁有兩套住宅項目

2.外地回戶口，在上答海購房需要滿足以下兩個條件：

A.已婚狀態

B.購房前63個月內交滿60個月的納稅或者社保

『捌』 上海最新的限購政策中針對家庭的限購如何理解比如我老婆是上海居住證（非上海戶籍）、我外地戶口

按上海限購令細則來第七條規定，自你老婆離婚後可以買房，前提是現有的房屋產權登記上要去掉她的名字。另外由於你不是上海戶籍，如果沒有居住證或提供社保納稅證明的話，在變更房產登記時有可能會遇到需要交納房產稅的問題。細節你可以咨詢房產交易中心有關過戶和產權登記的內容。

「七、自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。「

『玖』 怎樣繞過上海限購政策

可以
找個熟人 在他單位里掛個名字 每個月交社保

『拾』 請問上海限購政策是怎樣的

外地戶口在上海買房需滿足以下兩個條件
條件一：買房人在上海累計繳納60個月社保或者納稅，且中途斷繳不超3月；
條件二：已經結婚、以家庭名義買房；單身不能買。