⑴ 定金付給炒房人怎麼辦,實際房主是另外人怎麼辦
這個絕對可以要回來，按房協規定，中介方是無權收取定金的，而且定金兩字具有
雙倍賠償
的意思，如果中介方收取了你的定金，又沒有成交，那麼你不但可以要回定金，而且要雙倍返回給你。
⑵ 到處付定金炒房犯法嗎
那你也只交定金給他嘛。定金協議上寫的不是房屋買賣而是：在房開處買房權利的轉讓，轉讓他在和房開簽定的定金協議下的所有權利即房價、單元、樓層、房號。若他和房開的定金協議不能更名成你的必須賠償定金的履約責任（雙倍返還）。並約定更名了之後你再付給他差額就可以了。中介費等辦完更名手續再付。不然怕出問題他們推脫
⑶ 你好 剛交訂金的房子能賣嗎
您好：很高興為您服務！
由於您是交的訂金而不是定金，所以這套房子的業主是可以繼續出售的。
根據我國《民法通則》和《擔保法》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面： 1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。 可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
⑷ 我買了上海的房子，剛支付了定金，我可以先先支付一部分首付，網簽延後兩個月可以嗎，因為我的社保要下個
我這邊可以幫你，但是需要收費
⑸ 上海購房網簽備案滿5年後方可轉讓，這項政策能成功的抑制炒房嗎
可以。5年後才能轉讓無形中增加了投資者的成本，讓他們不敢貿然入手。
⑹ 上海買房子如果居間上寫定金20萬只交了5萬定金不想要了要賠多少違約金
你好，根據我國合同法的相關規定，定金合同約定與實際交付的定金不符的以實際交付的定金為准，5萬可以不退還給你。如對方提起定金罰則的話你還需再支付5萬。
律師建議：不要提起罰則的事，與中介協商能將5萬定金要回來一部分最好。
⑺ 買房子交定金要注意什麼
1、明確房屋權屬，是否能夠交易。
2、明確定金以及訂金的區別。定金具備法律效力，而訂金沒有法律效力。
3、一定要簽署相關協議，並約定清楚達成以及退誠意金的條件。
4、合理控制訂金金額，訂金總額一般不超過房屋總價的20%。