上海房價紐約

Ⅰ 紐約曼哈頓房價三季度大跌有何原因

原因無非就是要收稅的影響，而且買房的人減少了，新建的房非常充足，但現在的整體經濟下降。所以才會跌得這么厲害，今年第三季度，紐約曼哈頓公寓平均銷售價格為165.2萬美元，環比下降31.5%，同比下降13%。

公開給出的數據表明出，6月份標出來的房價指數整體增長速度非常的慢。而且當月美國住宅價格指數同比上漲3.1%，低於5月前的3.3%增速，僅僅為6月份增幅的一半。

Ⅱ 北京上海的房價會超過東京紐約嗎求解答

從研究者的角度看，「房
價」是一個非常復雜的概念，可以從多個維度、多種表達方式去理解。現實生活中人們觀察到的住房價格或「房價」，通常是住房的「實際交易價格」，即住房買賣
雙方在交易過程中達成共識、並促使交易實際發生的價格。該價格既受包括經濟發展水平、人口數量與結構、家庭收入、就業狀況、城市發展質量等社會經濟基本面
因素影響，也受市場預期、信貸政策、稅收政策、土地政策、住房政策、市場管制水平、開發成本、市場透明度和市場服務體系完善程度等因素的影響，還與市場參
與者行為、不同城市住房市場間的擴散過程（波紋效應）、國內外重大事件等因素相關。通常認為：基本制度安排和社會經濟基本面因素決定住房價格的長期趨勢及
趨勢變化；市場參與者預期及行為、政策變化、金融支持、市場完善程度（住房供給彈性、市場透明度和信息傳遞效率等）、重大事件影響等決定住房價格的短期波
動及波動規律。
中國經濟社會正在經歷著快速發展變化的過程。雖然經過60年的建設尤其是近30年的改革開放，中國經濟社會發展水平取得了巨大的進步，但中國工業化和
城市化發展的空間還很大，要「實現全面建設小康社會的目標還需要繼續奮斗十幾年，基本實現現代化還需要繼續奮斗幾十年」。從這個大背景來看，中國城市住房
價格總體上還會呈現一個上漲的趨勢；對於上海、北京和深圳等經濟社會發展水平領先的特大型城市，盡管當前住房價格的水平已經很高，但由於住房資源稀缺、供
給缺乏彈性和需求廣泛、多元等特殊原因，其住房價格的發展趨勢不僅與全國城市的總體趨勢保持一致，而且還會繼續作為「明星城市」扮演領導者角色。當然，受
宏觀經濟周期和住房市場周期循環的影響，這些城市的住房價格也會存在明顯的、有時甚至是劇烈的短期波動，就像2006年—2009年所出現的波動一樣，但
並不影響這樣一個長期發展趨勢的基本判斷。
值得指出的是，住房價格總體向上發展的長期趨勢，是市場力量作用的結果，不管這種力量是來自使用需求、投資需求還是投機需求，只要我們堅持市場化的發
展方向，就會是這樣一個結果。為了保持住房價格水平與經濟發展和家庭收入水平基本保持同步，同時又要充分發揮市場機制在配置住房資源中的主導作用，政府必
須制定有清晰的住房政策，包括旨在穩定住房市場、提高市場效率的住房市場政策，以及為全體居民提供公平住房機會、確保滿足家庭基本住房需要的公共住房政
策。長期穩定透明的公共住房政策及基於該政策的住房保障體系的完善，是住房市場尤其是住房價格穩定的基礎。
實際上許多人已經發現，北京、上海現有部分商品住宅項目的銷售價格，已經超越了紐約和東京同類住宅的價格水平。我們既不需為此而高興，也不需為此而悲
的時空情景下，仁者見仁、智者見智，但這只是極少數人的游戲，與絕大多數港人又有何干？大家更樂見於這種高價交易過程中對政府稅收的貢獻。另外，還需要強
調的是，國際城市間的房價缺乏可比性，因為不同城市住房價格的水平，不僅與其經濟發展水平相關，而且還與其資源及人口條件、制度因素、文化觀念、流行偏好
等非經濟因素相關。如果一定要預測，則希望60年後北京上海的絕對房價遠低於紐約和東京，即便60年後我們處在同一經濟發展水平。因為高房價會導致更高的

Ⅲ 紐約的房價多少錢一平米

美國房價每平方米三萬元左右，如果是舊金山，或者是紐約這樣的城市，房價大約就是七萬，每平方米，美國每個地方的房價和中國一樣也都是不一樣的，綜合美國買房的時候還要注意它們的度量單

Ⅳ 中國一線城市房價和美國紐約比到底高不高

以絕對標准（世界幣值換算）而言，不高；
以相對標准（當地人均收入）而言，天價。
以紐約的曼哈頓為例，平均每個月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬元）。
至於2013年房屋的平均售價，大約是150萬美元（約為人民幣970萬元）。
經過近百年變化與管理，曼哈頓的房價是相對穩定的。
以北上廣深為例，平均房價在3-3.5萬每平米。
若以100平米計算，大約是300-350萬元。
若用各國幣值換算，和紐約相比，不算高。
但以收入來看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬元。
用4.5萬元計算，買一棟300萬元的房子，大約不吃不喝67年。
同樣的，若要住在曼哈頓，適應生活成本，薪金水平大約在美金8萬到23.5萬之間。
若用美金8萬元計算，買一棟美金150萬美元的房子，大約不吃不喝19年。
以此角度來看，中國一線城市的房價是天價。

Ⅳ 現在紐約的房價平均是多少錢一平米

「房地產新政」之前，國內很多人，尤其是開發商和相關利益部門喜歡拿上海、北京的房價與紐約、倫敦相比，一比之下，覺得上海、北京的房價還真便宜，因此理直氣壯地一口咬定上海、北京的房價還要漲，而且還要大漲，「要與世界級一流大城市的房價看齊」。但是喜歡比的這些人，是不是真正了解紐約的房地產市場？真正知道紐約的房價有多貴？是否知道紐約極其昂貴房價背後的真實故事？未必！ 曼哈頓房價「牛」氣沖天 紐約的房價確實貴！經過最近幾年的大漲暴漲，紐約，尤其是曼哈頓產權公寓的平均價格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據最新數據，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產權的公寓，不是指「合作公寓」）的平均價格是每平方英尺1089美元，摺合成人民幣每平方米高達9萬元，是目前上海內環線以內平均房價的5倍。 最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價就遠遠不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實用（套內）面積大約在1150～1350平方英尺（約等於120～140平方米）的兩室兩衛的成套房為例，價格至少在160萬美元以上，平均價格在200～250萬美元（豪華程度和裝修品質與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價大約是上海目前內環線以內平均房價的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級公寓，一套兩室兩衛的成套房的價格可以達到500萬至1000萬美元，相當於每平方米35萬元人民幣以上，大約是上海內環線內均價的二十多倍。 為了讓讀者有直觀印象，筆者從2005年暑假回紐約度假時詳盡考察過的數個樓盤中挑選2個詳細介紹如下：樓高40層的、位於第五大道28～29街之間「325第五大道」和樓高60層的、位於29～30街的「425第五大道」。這兩個樓盤地理位置可謂處於曼哈頓「中心位置中的中心」和「極品地段中的極品」（需要聲明的是只是地段非常好，房子並不是最豪華的）。 我們知道，第五大道（Fifth Avenue）和公園大道（Park Avenue）是曼哈頓既安靜又豪華的頂級住宅地區，交通和生活設施極其便利。尤其是「425第五大道」與曼哈頓的地標建築34街的帝國大廈和克萊斯勒大廈近在咫尺。在該樓盤的40層以上遠望，視野極其開闊。由於精心設計成三梯兩戶，而且房型稍微錯開，因此兩個單元都竟然有東南西北四面景觀。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏偉建築；東可以看到東河（哈德遜河的一支）及皇後大橋、布魯克林大橋和威廉斯伯格大橋的宏偉景觀；西可以看到哈德遜及新澤西州的大片土地；北沿著筆直的第五大道可以遙看曼哈頓島北端的盡頭。 這兩棟樓的會所都有游泳池和其他健身設施。前者的景觀較為遜色，兩居室價格在160萬至250萬美元；後者起價在250萬美元。而目前紐約最「牛」的「時代華納」，價格還要貴一倍以上，兩居室起價在500萬美元，四居室的在1600萬美元。 買得起住不起 曼哈頓一些過去並不算頂級地段的房價，比如下城（Downtown Manhattan）區域的房價，因為最近大規模改造，全新打造最高水準，使價格直追甚至趕上原來普遍認為地段最好的中城（Middle Manhattan，中城的概念大約從14街到76街）區域的房價。世界第一高樓「自由大廈」破土動工後，曼哈頓最南炮台公園（Battery Park）附近新建公寓（與9·11事件中被炸毀的世界貿易心遺址近在咫尺）的價格暴漲318%。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福爾頓魚市（Fulton Fish Market），由於推出具有著名的藝術家集中居住和有高檔文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的蘇荷（SOHO）的概念（有點類似上海的新天），開發商已經將這個大型綜合性住宅小區「東村」（East Village）每套售價確定在3000萬美元（面積大約在300至400平方米）。 曼哈頓公寓不僅僅售價高，而且維持成本也很高，維持成本令很多人買得起住不起。在美國房價高就意味著地稅高，因為地稅是按照房價的一定比例徵收。上述樓盤的兩居室單元每個月的地稅就在1500至2000美元，另外還要支付一千多美元的物業管理費（稱Common， Charge，通常還要給服務人員5個月的管理費作為「年終紅包」）。 曼哈頓公寓售價都不包括車位（車位產權的有者和樓盤開發商並不是同一家公司），因此車位必須另行租用，一個車位月租金是500美元（相對於公共停車半小時20美元外加稅和小費的費用，應該說很便宜了）。這樣一算，一套120平方米左右的兩居室一個月的開銷至少得4000到5000美元，絕對不是一般人能夠承受得起的。

麻煩採納，謝謝!

Ⅵ 為什麼很多人怨北京上海房價貴，上網查查紐約、東京、莫斯科、倫敦的房價更貴！

嚴重支持樓主！

Ⅶ 最新紐約房價均價多少

移啊網房產專家為您解惑。紐約作為世界金融中心，每年都被評為美國最住不起的城市。房價之高，在世界上也是頂尖的。CNN在美國最住不起的城市的排名榜上，每年都把紐約列在前幾名。其支持的數據如下：中等房價45.5萬美元，中等家庭收入6.83萬美元，能夠住得起的房子，僅佔住房的28.5%。我這里還需要強調一下，所謂「住得起」，美國通行的標準是住房費用在住戶的稅前收入的三分之一以內。
紐約房屋套價超過50萬美元，達2008年以來最高水平。美國房產中介Zillow指數顯示，2014年10月，紐約房屋套價為52.1萬美元，為全美平均水平（17.3萬美元）的3倍，達2008年以來最高水平，同比連續第19個月增長，漲幅不斷擴大至4.3%，環比連續第12個月小幅上漲，漲幅為0.9%。整體來看，2014年下半年，紐約房產市場發展較平穩，房價持續上升。

Ⅷ 上海的房價有美國紐約的房價高嗎上海的平均收入是紐約的100分之幾

樓上的，人家就是不知道啊，才問的，問上海房價有沒有紐約高，問上海平均收入和紐約比？就是按照RMB或是美元大致算一下！我就是這么理解他的問題！你這回答算啥啊，反問啊！！

Ⅸ 北京，上海，紐約，香港，到底誰的房價最高

香港的是最貴的 然後紐約！