2006年上海平均房價

『壹』 請問一下現在上海的平均房價大概有多少

2006年上海房價預測

市中心人民廣場附近12500元/平方

內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方

內環線到中環6500元---5000元/平方

中環到外環5000元---3000元/平方

外環以外小於3000元/平方。

原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。

2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。

3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。

因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量。

參考樓盤授價：
http://www.truthy.com/uu/zj/html/2006-3-24/164640964310.html

『貳』 我想知道01 至06年以下四個城市的平均房價：北京，上海，廣州，深圳

北上廣深4市之中，廣州市的房價絕對是最低的。廣州市越秀區（中心城區），現在的一手房均價大概才3萬一平方，遠低於北、上、深3市。

『叄』 上海2002-2006年人均收入及平均房價

根據我的查找,統計:
2006年上海城市居民家庭人均年可支配收入20668元
2005年上海城市居民家庭人均年可支配收入18645元
2004年上海城市居民家庭人均年可支配收入16683 元
2003年上海城市居民家庭人均年可支配收入14867元
2002年上海城市居民家庭人均年可支配收入13250元

2006年全年上海商品住宅平均銷售價格為每平方米8500元左右
2005年全年上海商品住宅平均銷售價格為每平方米6698元
2004年全年上海商品住宅平均銷售價格為每平方米6385元
2003年全年上海商品住宅平均銷售價格為每平方米5118元
2005年全年上海商品住宅平均銷售價格為每平方米4121元

PS:朋友我是一點一點給你找的,算的。
你寫論文還是..........

『肆』 誰知道上海的平均房價水平是多少從2000到2010年

我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房專價3000不到點
2001年已經4000多了，屬2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊
去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？

『伍』 2000年-2009年上海平均房價

99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近。

日本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖。

(5)2006年上海平均房價擴展閱讀：

上海市房地產交易中心於近日發布了2000年第2季度上海市內銷住宅預售房地產交易價格指數為1022點，較上季度末上升了7.8點，進入指數計算的樣本樓盤數4月為601個，5月為618個，6月為629個，其中多層住宅樣本數分另別為334個、343個和342個，其餘為高層住宅樣本。

本期多層住宅售交易價格指數為1008.77點。較上季度末微升了1.64點，高層住宅預售交易價格指數為1031.38點，較上季度末上升了10.89點，均保持了上升的態勢。

除楊浦、黃浦和嘉定以外的市區11個區中有7個區指數有不同程度的上升，其中升幅最大的為盧灣區和長寧區，下跌4個區，依次為徐匯、行、靜安、南市。

『陸』 上海房價是2006年漲起來的嗎

上海房價不是2006年漲起來的。

從1996年在浦東首付只要一萬元到後來一年比一年貴，直到2004年越漲越高。

房價上漲的原因

1、經濟高速發展

隨著經濟的發展，人們的享受意識也在增加，造成房子居住時間比較短，房子的需求增大。很多人居住7－8年之後就會更換新房，然而造成房子緊張，這就是房價迅速上漲原因。

2、通脹預期加大

CPI在不停的上漲，農產品的價格也越來越高，根據科學依據，食品價格上漲也會帶動房價上漲。就比如這幾年油價上漲快，就像滾雪球一樣開始膨脹。物價上漲，房價也會跟著上漲，就連蘿卜青菜價格都在漲，房價有不上漲的理由。不可能物價上漲，房價下跌，這種現象是不存在的。想要控制房價，需要先讓CPI穩定。

3、開發商不可能降房價

如果開發商把房價降低話，更不會有人去購買房子，因為大家看到房價下跌，心裡想的就是房價終於下降了，可能會降更多，而且下降的時間比較久，甚至不可能再上漲。買房子就跟買股票很像，買漲不買跌。

擴資資料

影響房價的因素主要有以下幾點：

1、經濟因素

影響住宅價格的經濟因素包括：

（1）經濟增長速度

經濟增長迅速，居民收入相應提高，購買力增強，住宅價格就會提升；反之，則會使住宅價格下降。

（2）物價、工資及就業水平

物價變動導致貨幣價值變動而波及住宅價格，由於房地產具有保值性、增值性，一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大；工資及就業水平提高，居民收入增加，會促使住宅價格升高，反之則令住宅價格降低。

2、行政因素

影響住宅價格的行政因素包括：

（1）土地利用規劃及供應管制

土地的用途由政府規劃管理部門確定，土地利用的容積率等對單方住宅的土地成本影響很大；政府通常通過土地出讓計劃來控制進入市場的土地數量，從而影響了住宅市場的供應數量和價格。

（2）房地產稅制

契稅、房產稅、土地增值稅等影響住宅交易量的增減，稅率降低則鼓勵交易，住宅價格上升；反之亦然

『柒』 2007年上海房價漲了多少

根據國內和國際的形式看今年房價大幅上漲不會在出現，小幅上漲是存在的！現在國家對房貸內提高門容檻，銀行又在回籠資金，國家對房地產的調控還在進行！如果國家加大房屋開發土地的出售力度，房地產價會有所平穩！但如果1--2年銀行不減息，會對開發商有非常大的損害，房地產商會連續降價！還有奧運結束後，不動產的價格也會趨向平穩！--現在還不是買房時機！

『捌』 2006年上海閔行房房價

1. 我記得 當時在 5k左右

2. 好點的在6-7k
   

『玖』 誰知道最近幾年上海的平均房價，要詳細點的

我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價內3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，容2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊
去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？

『拾』 上海市，78年 ，98年 ，06年 ，07年房價分別是多少錢一平米

分別是100，200，300，400