上海訂房子交訂金後能取嗎

① 買房子，交了訂金後悔了，不買了可以退還訂金嗎

如果是房地產開發企業有過失就可以退還訂金，如果是個人存在問題，訂金不予退還。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

所以如商品房不合法，消費者有權要求退款。如果開發商出售的房子符合相關出售條件，而個人不願購房，那麼此時這個訂金將不能退款。

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訂金退不退還，主要看哪方面首先違背合同，如果是當事人違背，就不能退還，如果是房地產企業違背合同的，訂金就應與退還。即使沒寫進商品房買賣合同，也應當視為合同內容，如當事人違反，應當承擔違約責任。

賣方收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。如果因兩方都沒有責任的客觀原因，導致商品房買賣合同不能訂立的，賣方應當將定金返還買受人。

參考資料來源：網路-商品房銷售管理辦法

人民網-沒有分清「定」和「訂」 買房2萬元定金難退回

② 買房子交的訂金能退嗎

退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

③ 買房交了訂金能退嗎，著急啊···

買房子交了訂金應該是能退的，你如果是寫字這個訂字是可以的，如果是這個定字，可能就不的退了。你看看你的收據單是哪一個字，你再去找售房處。

④ 我買房子交了訂金，現在房子不想要了訂金能退嗎

我買房子交了訂金，可以把此房產權人摶到買房人名下此房可以辦產權，現在此房辦不了產權，也辦不了摶到買房人名下問我的訂金能拿回來嗎？

⑤ 買房子交的訂金能退嗎

1、訂金是買房預付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。
2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準反悔，那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。
所以，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那個。然後看你們訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的，按照約定來做就好了。
如果是訂金，合同又沒有約定不退訂金，那麼你就可以要求退，如果他們不退，你就去房管局投訴，或者去消費者協會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。

希望可以幫到你

⑥ 我的購房訂金可以退回嗎

購房訂金是可以退回的，按《擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定的話購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發商來說，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；

未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發商應當雙倍返還定金。

因不可歸責於開發商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發商應當將定金返還買受人。

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《擔保法司法解釋》部分內容：

六、關於定金部分的解釋

第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

第一百一十七條定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。