⑴ 買個上海的一手商鋪要多少錢呢
多少錢不重要，重要的是選好地段，關注了浦東的天和廣場，是一手的新商鋪，那塊屬於浦東航空城區域，也是祝橋新鎮中心，地段優勢還是有的，要說多少錢也要看你是考慮多大的鋪子，那邊的鋪子大概約30平米到100平米左右，不限購不限貸的，總價都還可以，一百多萬就可以買到。
⑵ 上海一手房買房流程有哪些
如果是全款購房直接選擇房產，簽訂合同，支付房款即可。
房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
⑶ 在上海買一手房需要交哪些稅費各多少錢
契稅：3%=12000
公共維修基金：2%=8000
答案來自：網路房產交流團
⑷ 上海的一手房哪裡最便宜
現在要買一手房的話，除非是在近郊（或者是拆遷的動遷房），一般來說按現在這個市道專看樓市，只會屬升 沒有便宜的哦…… 現在寶山，閘北，普陀，長寧 這些以前相對房價低的區域來說 由於附近都開通了地鐵 價格都上去了 一般也在1~2萬/平米
如果你非要買一手的 我覺得沒有必要，就算是結婚，在內環的2手房 也可以的再裝修下 絕對OK的 近郊的話 除非你有車，不然上班累死 所有時間都花在路上多不值得。。
⑸ 上海買一套房首付多少
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異專，具體當地屬詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑹ 上海買一手房有戶口名額嗎
有可能可以吧..因為強調一點，你不是什麼外地人，你戶口本身就是上海的，只不過是郊區的農村戶口，外地城市戶口買房子不能轉上海戶口是肯定的，但你則不一定，因為你的戶口調動屬於是上海內部的調動,情況會好很多的..可以去問問相關人員，只要你買了房子能等幾年,我覺得有很大希望..
⑺ 上海買一手房和二手房辦理貸款有什麼區別
無論是一手抄房還是二手房，貸款都屬於商業貸款。
一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數額是以當地的政策為准。例如現在國家規定：首套小於90平米的可貸款八成，首套大於90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。
二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。貸款數額和一手房一樣。例如你房子買進來50萬，評估價為45萬，那麼你所貸款的成數會是以45萬來計算的，而不是以50萬計算。
⑻ 在上海買一手房和二手房分別要交什麼稅
一二手房都需要交3%的契稅，如果是首套普通住宅的話，則契稅優惠到1%，
但是實際上，目前二手房買賣，大多數房東都是賣凈到手價，這樣的話，房東的稅費就業需要你承擔，這個算起來就比較復雜了，如果你去買二手房的話，直接讓地產經紀人幫你算各付稅費的價格就可以了。
⑼ 上海 第一次買一手房要交什麼稅
維修基金都要交的，內銷外銷房不同演算法不同，2%是內銷房。我父母買的房子是以平方算的，38.85元每平方，就是以後小區公共設施比如水電壞了後就拿這筆資金修。
印花稅：萬分之五
契稅：根據你房子的面積、容積率不同有所不同，一般你這個房子是1.5%
http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2316/node2334/node2524/userobject6ai273.html