上海房子還能漲多少年

❶ 未來中國房價還能漲多久

如果房子作為一種投資品或投機品，在市場中價格就會波動。 有人說中國不一樣啥的，我想說中國也是市場經濟中的一部分，沒有人能保證什麼，也沒有人能逆行客觀事實。用動態眼光看問題，其實有些東西就很簡單了。
現在買房的大部分都是父母把過去二三十年的積蓄拿出來做首付，子女把未來二三十年的收入拿來還房貸，基本都是這種套路吧。
這就是把兩代人五十年的財富都集中於當下。這明顯不可持續啊。
個人認為在可持續的狀態下「房價加貸款」的極限應該是一個家庭夫妻二人工作三十年的總收入。也就是說房價的極限應該是一個人三十年的總收入，超過這個線，房價總有一天會後繼無力。
這樣對比一下，當前房價至少要降到3/5才能健康持續發展，不至於韭菜割得太狠出現青黃不接。
考慮到人口下降恐慌性購房等因素，應該比3/5還稍微低一點。
其實無所謂，哪怕腰斬我也買不起了。我就吃瓜看戲好了。
Ps一三年我看新聞，以色列民眾遊行，起因是房價太高，年輕人六年的積蓄才能買一棟房子。

❷ 2021年上海的房價會漲嗎

按照目前的趨勢看，2021年上海的房價也是會穩中上漲的。

❸ 上海的房子還會漲價嗎

可以說應該會保持在目前的水平，因為畢竟上海的房子需求量還是挺大的，那麼有需求，它的價格就一直會穩定，還有穩步上升的空間吧。

❹ 沒買房的你一定要知道！2021年上海樓市還會漲多少

我個人覺得2021年上海的樓市肯定是還會上漲的，畢竟它屬於一線城市，還是有上漲的空間，大概會上漲10%左右。

❺ 上海房價走勢如何未來幾年內房價會降嗎

看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，政府也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀里糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是媒體，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商雇的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為政府要GDP，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式下跌，因為政府已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，盡管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以買入，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--

❻ 上海的房子是否還會有漲幅呢

從目前行抄情來說房價襲後續還會有一定漲幅空間，從宏觀來看：短期看金融，中期看土地，長期看人口，短期金融政策只會影響短期的房價，就比如限價、限購，中期看土地存量，目前僅剩40平方公里，土地越來越少，供需不平衡，需求大於供給，房價漲幅，長期看人口質量，上海定位全球大都市，不斷引進高端人口，人口在不斷更新迭代，質量越來越高，所以從中長期來看，上海房價還會有一定漲幅。
其次：上海土地拍賣越來越活躍，價格比之前也高。地價是麵粉，房價是麵包，最近幾年上市的土地一旦上市，房價還會有一定的漲幅。

❼ 上海的房價到底還能漲多少

上海的房價未來上漲是沒有辦法改變的，畢竟上海有很大的空間支持房價上漲，其原因主要有幾個方面：
第一、上海的地區經濟優勢，會不斷的吸引外來人口，這樣對於上海的房價，絕對是促進作用，人越多，土地就會越來越稀缺，房價自然上漲。
第二、上海的區域比較狹窄，進一步擴大的話，就不屬於上海的范疇，而且這種擴大很有限，所以因為地域的原因，上海的土地價格自然會上漲。
第三、上海的國際地位十分高，類似於世界上的其他一些經濟發達國家的首都或者是經濟中心，在這樣的概念下，上海的房價也會繼續上漲。
那麼我們在說一下中國未來的房價，這樣可以更有利的支持我的觀點，那就是上海房價會繼續上漲，中國未來的房價走勢預期，大家可以參考一下：
A、未來十五年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那麼誇張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。具體漲幅應該每年在百分之五左右，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，舉個例子，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出台真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那麼一線城市還會以10%的增速再長10年。因為國家政策的不確定，我個人預計為5%。
B、未來十五年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小於一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶位於上海直線區域之內，未來會受到上海經濟的輻射效果，所以我估計會上漲比較快。
C、未來十五年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。
D、未來十五年，五線城市除了有特殊原因的，比如能源工業特別強，又或者是旅遊資源特別好之類，不過這些城市經濟也不是很穩定，其餘的城市就只有跌的份了。

❽ 上海房價還會漲嗎

郊區兩萬五，邊郊三萬五，市區五萬五，核心十萬五，就在16.17這短短的兩年，絕大多數上海人民手中的房產都出現了70%左右的暴漲；

可就是因為驚喜來的太突然，導致大多數人的內心開始變的不踏實，想在18年獲利了結的比比皆是。對於這種情況，我是堅決持反對意見的，於是寫了這篇小文讓大家安安心，順便也給投資客指指路。

上海房價真的很高么？讓我來告訴你為什麼上海的房價能這么高，為什麼上海的房價還能繼續攀升。

3）對於房地產市場而言，人口多並不能算是人口紅利，只有買的起房的人多才能算人口紅利，這里倒是可以舉幾個典型的例子，成都重慶，西安太原，鄭州濟南，這些城市的人口是不是很多？可這些地方的房價又如何？似乎也就一萬出頭吧？

相較而言，長三角地區的人口數量明顯要少很多，但就是因為老百姓手中的余財多儲蓄高，導致他們養幾個均價上萬的三線城市，均價三萬的二線城市，均價破五萬的上海，真的不難！

4）再然後就是政策因素了，這里雖然不宜做深入探討，但有一點還是需要著重提示的：那就是供地。

我一直想不明白為什麼國家要給每個地方劃一個用地紅線，難道上海單位面積土地的產出跟中西部地區單位面積土地的產出是一樣的么？僅從土地利用率而言，明顯珠三角，長三角，渤海灣比其它區域高很多，既如此，為什麼不能特殊情況特殊處理，區域間相互調整一下？哪怕把用地指標跟江蘇浙江互換也行啊！

既然越發達的地方土地供應越緊已經成為了事實，（因為該用的都已經用了，該開發的也已經開發了，）房價又哪有不漲的道理！

5）最後還有一個有趣的問題：高鐵動車的開通，到底是造福於那些小縣城還是造福核心城市？

如果通了地鐵的邊郊樓盤，房價出現暴漲，那麼會不會帶動中心區域房價的上揚？如果通了高鐵的小縣城地級市，房價出現暴漲，那麼會不會帶動大都市均價的上揚？總不能寧波蘇州房價高過杭州南京，杭州南京高過上海吧？

所以個人認為，正是因為這些年國家對交通運輸的大幅投入，高鐵動車的連通，八橫八縱的提出，導致了1617年這波樓市的暴漲，也正是因為高鐵線路的不斷擴張，讓上海的能量直接輻射到了江西湖南湖北，甚至重慶廣西雲南，進而在各種資源，人口的不斷堆積下，上海的房價，一漲再漲！

上海靜安區房價11萬算高么？

所以，我認為上海目前的房價並不高，核心區即便10萬一平米依然會上漲，不知大家以為如何？

❾ 上海房價4年後 還會漲多少

還會漲。M2逐年增加。

❿ 上海的房子過幾年還會漲嗎

現在的房價是相當的危險區，你可以不信王健林，因為他賣了不少房子，你可以信李嘉誠，但他也賣了很多房子，包括上海的，馬雲說幾年後的房子白菜價。十三億人的中國，房子夠四十億人住，漲不漲你深思。