⑴ 上海什麼時候徵收遺產稅
遺產稅如何徵收：
公證繼承：
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
房權變更：
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
對外售房過戶：和買方一起准備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；繳納個稅及其餘稅：在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
房管部門繳費：到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
⑵ 上海繼承父母的房子要交遺產稅嗎
1、遺產繼承目前不需要交遺產稅。
2、你上海的房屋一半屬於你父親的遺產，由其繼承人包括你依法繼承。
⑶ 上海的父母房產加成年子女名字是交易還是饋贈劃算交易，饋贈，遺產稅現在到底怎麼算的
看房產證滿五年沒有，沒滿的贈予過戶收稅少。滿了的買賣過戶收費少。具體如下：
另，國內沒有開征遺產稅。死了人才能繼承過戶，繼承過戶稅比買賣、贈予都少。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
⑷ 直系親屬上海房地產遺產要交多少稅費 上海里只有滿五唯一的一套房是普通住宅 外地有一套
一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產生費用的。但現實就是子女想要得到父母房產還是需要付出一定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？
房屋贈與
指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋繼承
指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
房屋買賣
指將自己名下的房產進行買賣交易、自己名下的房產必須具備房屋產權所有證。
我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房屋為例，當父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產生的費用是：
繼承過戶：
280元登記費
贈與過戶：
280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。
買賣過戶：
不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：50560元。
需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
從中我們可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。
但是在實際操作中，由於繼承的條件比較嚴苛；房產贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。所以在實際生活中，房屋買賣過戶是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
當然，如果當父母把房子給你後，你對該房產再次進行交易時則又將產生不同等級高低的費用哦！具體的可以期待小編之後的文章！shqianyy
⑸ 現在上海已經徵收遺產稅聊嗎
中國早在1940年7月1日正式開征過遺產稅 新中國成立後，1950年通過的《全國稅政實施要則》將遺產稅作為擬開征的稅種之一，但限於當時的條件未予開征。1994年的新稅制改革將遺產稅列為國家可能開征的稅種之一。1996年全國人大批准了《國民經濟和社會發展「九五」計劃和2010年遠景目標綱要》，綱要中提出「逐步開征遺產稅和贈與稅」。
中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)
2004年9月21日 第一條凡在中華人民共和國境內居住的中華人民共和國公民，死亡(含宣告死亡)時遺有財產者，應就其在中華人民共和國境內、境外的全部遺產，依照本條例的規定徵收遺產稅。不在中華人民共和國境內居住的中華人民共和國公民，以及外國公民、無國籍人，死亡(含宣告死亡)時在中華人民共和國境內遺有財產，應就其在中華人民共和國境內的遺產，依照本條例的規定徵收遺產稅。
上海現在可能已經在徵收遺產稅。 建議可以去了解一下《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
⑹ 上海遺產稅 房產稅的有關政策
一、上海房產稅徵收對象
上海房產稅徵收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
三、上海房產稅減免條件
注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合徵信體系。
繼承法規定:如果房屋所有權人已經不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產稅。
1、公證繼承
按照我國繼承法規定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;
公證部門的工作人員在受理後按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤後,根據上述證言、證據等來出具公證書;
領取公證書,繳納公證費用2%;
3、房權變更
繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起准備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%徵收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
⑺ 上海遺產稅如何徵收有具體標准嗎
目前有關於上海房產遺產稅起征的消息是不存在的。據《新版草案》，應徵收遺產稅的遺產，包括被繼承人時遺留的全部財產和前5年內發生的贈與財產;在遺產稅稅款繳清前，其遺產不得分割、交付遺贈，不得辦理轉移登記;
無人繼承又無人受遺贈，遺產依法歸國家所有，免納遺產稅;被繼承人前，依法應補繳的各項稅款、罰款、滯納金，未的具有確鑿的各項債務等允許在應征稅總額中扣除;遺產稅免徵額為20萬元。
對遺產稅的徵收方法，《新版草案》超額累計稅率表的附件對應納稅遺產凈額不超過80萬元的，稅率為0;80萬-200萬元、200萬-500萬元、500萬-1000萬元以及超過1000萬元的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對應的速算扣除數分別為5萬元、25萬元、75萬元、175萬元，遺產稅計算公式為「應納稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數」。
按照以上的計算方法，500萬元的遺產凈額應納稅84萬元，1000萬元、3000萬元的遺產凈額分別應納稅209萬元和1034萬元。遺產金額越高，所納遺產稅也越高。
目前，我國對於遺產稅的徵收只出台了暫行條例草案。所謂「試點」，主要是對於稅率、免稅政策方面都有很多過渡性。比如，上海的房產稅適用稅率暫定為0.6%，但像咱買不起豪宅的老百姓，並不需要執行這么高的稅率，如果應稅住房每平方米市場交易價格低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。具體遺產稅徵收辦法如下：
被繼承人遺產由《中華人民國繼承法》第十條所的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;
對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元;
繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民國繼承法》第十條報的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;
繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
國務院的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民國境內經常居住的中華人民國或外國，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項的扣除項目;本條(一)至(四)項的扣除項目，也以在中華人民國境內發生的為限。
遺產稅的免徵額為二十萬元。
綜合來看，2016上海房產遺產稅開征80萬起點該消息暫未得到相關部門的權威，而2016遺產稅如何徵收的問題，目前我國也只是暫行方案，更多具體實施問題以發布為准。
⑻ 上海地區，父母去逝，兒子繼承房產，需要交那些稅 比例是多少
根據我國有關規定，對於贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，但應繳納4%的契稅和其他手續、工本等費用。
而對於房產繼承的遺產稅，我國倒是沒有開征，現階段不需要繳納遺產稅。
對於繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。
⑼ 上海遺產稅如何徵收，有具體標准嗎
有具體標准，如下：
1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費2％：房屋法定繼承人帶著身份證明、戶口本、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；
2、公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2％；
3、房權變更繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；對外售房過戶，和買方一起准備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。