上海2017寫字樓分析

⑴ 上海寫字樓有排名嗎有比較好的寫字樓推薦嗎

南京西路地區：
恆隆廣場（I II期）：南京西路1266號（近陝西北路）
中信泰富廣場：南京西路1168號（近陝西北路）
梅龍鎮廣場：南京西路1038號（近江寧路路）

人-民廣場地區：
來福士廣場：西藏中路268號（近漢口路）
廖創興金融中心：南京西路288號（近新昌路）
天安中心：南京西路338號（近黃陂路）
都市總部：西藏中路168號（近廣東路）
仙樂斯廣場：南京西路388號

陸家嘴地區：
金茂大廈：世紀大道88號
環球金融中心：世紀大道100號(銀城東路口)
中銀大廈：銀城中路200號
上海國經中心（匯豐銀行大廈）：世紀大道8號
匯亞大廈：銀城北路133號
花旗銀行大廈：花園石橋路33號
震旦國際大廈：富城路99號
太平金融大廈：銀城中路488號
東亞銀行金融大廈：花園石橋路66號
上海銀行大廈：銀城中路168號
交銀金融大廈：銀城中路188號

⑵ 2017寫字樓升值空間有多大

不太大 不過 今後幾年應該不錯的 寫字樓出租網站源碼辦公派 寫字樓行情看好

⑶ 上海寫字樓的劃分等級是如何的高端寫字樓的標準是什麼是按照地段區分還是配套設施呢

按照不同的劃分條件可以將寫字樓劃分為不同的等級。從綜合品質角度出發評定，可以分為甲、乙、丙等幾個等級；從硬體配置角度評定，5A是最高的等級；而從寫字樓發展角度出發制定標准，第四代是最高的等級，三個角度是各有各的特點。高端寫字樓必須具備三個條件：其一，就是占據核心地段，周邊配套成熟，各種強力企業集聚；其二是寫字樓本身配套設施齊備，辦公條件優越，也就是通常所說的5A級別；第三是物業管理先進到位，也就是所謂的甲級寫字樓。具備這些條件的寫字樓才是真正的彰顯企業高端形象的寫字樓。以上海徐家匯為例，港匯恆隆廣場、美羅大廈、上實大廈、匯京國際廣場均屬於甲級寫字樓。這樣的劃分各有各自的特點，不單單是某個方面決定的，樓宇品質、配套設施、設備標准、建築規模、客戶進駐、物業服務、地段情況、所屬區域、智能化、開發商背景等都影響著其劃分標准。

⑷ 各位親推薦一下幾個值得考察的上海超高層寫字樓項目吧

舉幾個典型的

浦東:陸家嘴環球金融中心 101層 租價9元-14元/平米/天 售價內82000元/平米
金茂大廈 88 層 租價9元-12元/平米/天 暫無出售容
國金中心 56 層 租價10元-12元/平米/天 暫無出售

浦西:會德豐中心 55層 租價10元-12元/平米/天 暫無出售
華敏帝豪大廈 63層 租價9元-15元/平米/天 暫無出售

不知道你要考察什麼啊 租還是買啊還是要干嗎!!!

我用戶名字是我電話 不清楚的可以問一下我 沒分啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1111

⑸ 上海寫字樓的等級劃分

您好，寫字樓市場目前流行兩大評定標准，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標准，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、長得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標准，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

⑹ 住宅的對面是寫字樓好不好

據前瞻數據中心監測：1月寫字樓新拿預售證項目個數繼續回落，新增可售面積環比小幅上漲8.07%，共計7個項目新增可售寫字樓面積134712平米。
前瞻網發布的《2013-2017年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告》共十五章。首先介紹了寫字樓的相關概念、特徵、分類及劃分標准等，接著分析了中國寫字樓的發展環境及行業現狀，然後分別介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫字樓市場的發展。隨後，報告對寫字樓市場做了市場營銷分析、物業管理分析、投融資分析和政策背景分析，最後科學預測了寫字樓市場的前景及發展趨勢。
本研究報告數據主要來自於國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投顧問產業研究中心、中投顧問市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對寫字樓市場有個系統深入的了解、或者想投資寫字樓，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
希望對你有所幫助！

⑺ 上海部分區域寫字樓空置率達四成，該如何解決這個現狀

上海部分區域寫字樓空置率達四成，對於這樣的一個現狀，我個人認為十分的正常。畢竟寫字樓數量眾多，而企業的數量卻十分有限，而且這樣的情況，在全國各地都有存在。

寫字樓作為公司辦公的場所，一直以來也是公司聚集的地方。寫字樓的存在，不僅帶動了周邊的經濟發展，更是為城市的發展，帶來了巨大的生機和活力。

對於那些剛剛起步的企業，適當的給予優惠，也是對他們創業的一種支持。畢竟對方存活下來了，才能夠持續的繳納租金，最終使得大家都從中受益。

⑻ 上海和源大樓寫字樓優劣勢

項目位於內中環之間，具體地址是閘北平型關路38號。寫字樓1棟，約6.8米挑高大堂，公共部分帶裝修。
1、 交通：自駕、地鐵都比較便利。距離8號線西藏北路200米，距離1號線中山北路站1公里，距離3號線東寶興路站和虹口足球場站1.3公里。距離內環高架100米。
2、 商業：樓下就是56休閑生活廣場，200米處就是嘉利商業廣場，108創意廣場。
3、 教育：150米處是哈貝早期教育培訓中心，500米是上海市青雲中學，600米處是柳營新村幼兒園，800米處是和田路小學，成功教育實驗中學，除此以外，1公里范圍處還有多個學校，教育資源豐富。
4、 醫療：距離項目750米處是上海市中醫院。
劣勢：和源大樓寫字樓直線距離500米處有上海市寶興殯儀館。