1. 普通住宅和非普通住宅有什麼區別
根據您描述的情況：普通住宅和非普通住宅判斷標准如下：
普通住宅標准：
內環內，面積小於140平方，總價低於450萬(含)；
內、外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬(含)；
外環外，面積小於140平方，總價低於230萬(含)；
普通住宅和非普通住宅在交易稅費上有區別：
個稅：普通住宅1%，非普通住宅2%，滿五唯一個稅免徵；
增殖及附加稅：普通住宅滿2年免徵；非普通住宅必須徵收；
二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區別：
普通住宅：50%；
非普通住宅：70%；
希望我的回答能幫到您。
2. 上海購房新政策2016年購買二套房政策。
您好，上海菁英地產客服為您解答：目前上海購房二套政策是
指名下有內房（名下有1房，人均小於容35.5,購買非普通住宅算二套。大於35.5，都是二套），
1、若婚前限購令前與父母各有一房可不認為名下有房，這個是首套；
2、若婚前限購令前與父母有2房，可去掉一套，如果剩下來一套人均面積<35.5，可以視作首套，大於35.5，就是二套了；
3、上海人單身的話，和父母有一套算首套，如果和父母有兩套，不能買。
綜合成一句話，先去做個人名下房屋認定，可以去交易中心咨詢，謝謝，望採納哦
3. 上海市滿二不唯一的房屋交易時有什麼稅費
產證滿兩年，是指拿產證之日算起，產證年限滿兩年，稅費如以下：
增值稅（賣方）：普通內住宅免容，非普通住宅需要交差額（合同價減去賣家買進價）的5.28%左右。
個人所得稅（賣方）：普通住宅合同價的1%，非普通住宅合同價的2%。
契稅（買方）：90平以下1%，90平以上（含90平）1.5%，二套3%。
4. 二套房怎麼算首套貸款 非普通住宅
把第一套還清就可以
5. 外地人有什麼辦法可以在上海買二套房
大家好，我是法律快車特邀嘉賓於帥江律師。很高興為您解答這個問題。
版1、外地人在上海不可以買權第二套房，上海是限購的，當事人在上海已經有1套住房，並且非本市戶籍的不可以買第二套房。
2、即使可以提供2年內在本市累計繳納1年以上的社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，也不能在當地購房第二套住房(兩者是並列的關系)。
3、上海市人民政府辦公廳規定：暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。