上海198地塊協議收儲

❶ 上海 195、198地塊指什麼

「195區域」指規劃工業區塊外、集中建設區內的現狀工業用地，因實際面積約195平方公里而得名。「195區域」雖然在城市基建區內，但因為產業結構差異的原因，會出現較大幅度的調整，這也就意味著不少企業將面臨外遷。

「198區域」就是規劃產業區外、規劃集中建設區以外的現狀工業用地，面積大約為198平方公里，同樣因面積數而得名。

❷ 198地塊屬於什麼性質

198工業用地減量化大約是在2015年提出的，上海分成104、195、198區塊，104區塊主要針對商業性行為，195區塊是產業調整和土地用途轉換。現在就騰退、環境治理、工業用地減量化的方面主要是198地塊。

❸ 為什麼在198地塊上的廠房要拆遷

您好，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

❹ 什麼是198地塊，195地塊

198 195 只是XX地塊的代號，具體在哪個位置還需要去問土地管理局

❺ 198地塊可以轉讓嗎

198地塊可以轉讓嗎？
這個要問 相關部門才知道！

❻ 上海市土地儲備辦法的上海市人民政府令

第25號
《上海市土地儲備辦法》已經2004年6月7日市政府第41次常務會議通過，現予發布，自2004年8月1日起施行。
市長 韓正
二○○四年六月九日

❼ 我家在上海黃浦區95號地塊在動遷中，現在又接到通知說要土地儲備，請問土地儲備了房子還拆嗎

這個不一定，土地儲備有可能不拆也有可能拆了後作為凈地或者綠地再儲備。說穿了就是市場行情不好，政府怕賣的價格不夠高，不願意低價投放市場，低價儲備。一般和拆遷沒有直接關系。

❽ 未來幾年上海198板塊土地會全部減量化么

195區域指規劃產抄業區外、城市集中建設區以內的現狀工業用地，全市共有195平方公里，故稱195區域；198區域指規劃產業區外、規劃集中建設區以外的現狀工業用地，全市共有198平方公里，故稱198區域。

❾ 上海浦東新區祝橋鎮江鎮社區 中橫港路江鎮路地塊 在上海2035規劃中屬於什麼地塊會不會有拆遷機會

答:上海浦東新區祝橋鎮江鋪社區中橫港路江鎮路地塊在上海2035規劃屬於北方地方，事實會有拆遷了，或者希望應該更大了。

❿ 上海 195、198地塊指什麼

195區域指規劃工業區塊外、集中建設區內的現狀工業用地，因實際面積約195平方公里而得名。195區域雖然在城市基建區內，但因為產業結構差異的原因，會出現較大幅度的調整，這也就意味著不少企業將面臨外遷。

198區域就是規劃產業區外、規劃集中建設區以外的現狀工業用地，面積大約為198平方公里，同樣因面積數而得名。

(10)上海198地塊協議收儲擴展閱讀：

「195區域」因位於規劃工業區塊外，又地處城市集中建設區內，被要求按照完善城市公共服務功能、重點發展現代服務業的方向轉型。

在房地產市場進入存量房時代後，城市更新日益受到重視。近期，上海多個城市更新項目相繼面市並獲得不少好評，這背後是上海的土地供應瓶頸已現。

為破解土地資源緊約束瓶頸，提高工業用地利用績效，上海市也進行了創新性的探索，根據是否屬於規劃工業區塊內、集中建設區內，將工業用地劃分為「104區塊」、「195區域」和「198區域」，並分別提出不同的轉型方向。

其中「195區域」因位於規劃工業區塊外，又地處城市集中建設區內，被要求按照完善城市公共服務功能、重點發展現代服務業的方向轉型。而這195平方公里具備「工改商」潛力的工業用地，自然落入了不少開發商眼中。