上海地價商業

㈠ 上海浦東區商業房子一般多少錢一平方，謝謝大概價格

這個提問范圍太大了，你是需要商鋪投資還是商住樓，還有浦東新區的范圍很大，地段的價格差距就有十幾倍，說出你的價格區間和投資目的及用途再幫你參考一下。

㈡ 價值28億！上海市中心的這塊地皮為何如此值錢

上海市是中國的一線城市，是一個國際化大都市，上海市中心的地皮價格自然不會令人失望，可以說是滿地黃金了。可就在大家看來如此寸土寸金的市中心坐落的並不是一棟高聳入雲的大廈，而是充滿著古風古韻的一座寺廟——靜安寺。它就像是這里的守護神，靜靜的看著這座城市的成長與變遷。

靜安寺的觀光價值也是不可小覷的。處於城市中心的靜光寺不失為一個旅遊觀光勝地，在這里我們不僅能領略文化歷史的魅力，還可以欣賞寺廟建築，寺內風景的美麗。上海作為中國的一線城市，這里的人流量龐大，更能為靜安寺帶來遊客量，這樣它的的價值將會更加昂貴。

一個城市，有故事才會更加由底蘊，靜安寺為上海市的中心注入了精神力量，讓這個城市不再是冷冰冰的，讓這個城市變得有人情味。它是這里的標志性建築。也讓這塊地方因它而更加有價值，更加富有。

㈢ 上海奉賢區海傑路商業用地房價多少

上海奉賢區海傑路商業用地房價大概在6000左右。
影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、 居民的居住水平和居住結構情況等。目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通 基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。 路通橋架後，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎設 施建設並不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種「人口優勢」轉移的作 用。因此，考慮交通影響房價的因素時，應以人口流動作為考慮的重要因素，而 不只是以有無在建、待建的交通基礎設施為標准。例如，在臨近地鐵的市郊某地 區，如該地鐵線將向更偏遠方向延伸，則該地區的人口可能不是增加，而是減少， 對該地區房價並不一定有利。人口的流動是影響房價的直接因素。交通基礎設施 建設，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。 從整體上來看，交通設施建設，通過「人口優勢」的轉移，調整各區域房價 的比價。但是，有的因素同樣影響「人口優勢」的轉移，以至於影響各區域房價 的比價。這些因素包括：各區域的地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景 觀等等。這也對「人口優勢」的轉移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房 價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區域未來房價，要比從交通設施建設 情況判斷各區域未來的房價更為科學和准確。

㈣ 住宅用地價格與商業用地價格哪個更高

商業用地。商業用地由於土地稅費，土地使用年限和住房成本等因素影響價格更高，具體原因如下：

1、商業用地交易稅費更高

商業或工業土地上的房子在交易過程中房屋稅費比住宅類房屋稅費高。買新房的時候，商業或工業土地上的房子契稅不會有優惠，買二手房的時候，個稅和增值稅不會有優惠，甚至還需要交納土地增值稅。

2、商業住房貸款年限更短

如果是住宅用的房子，購房者一般可以貸款到七成（各地略不同），貸款年限最高可達到30年。但是如果買的是商業用地、工業用地的房子，那麼首付最少要達到五成，且貸款年限最多隻有10年。

3、商業用地生活成本更高

如果購房者買的房子土地性質是商業或者工業，那麼它的水電收費標注是按照商業或工業標准來收取的，價格比住宅性質的房子要高出不少。

(4)上海地價商業擴展閱讀：

商業用地住宅購買注意事項

1、貸款

如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓，即首付少四成，長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的優惠。

2、生活成本

由於土地性質是商業或者工業，用電、用水等方面的收費標准也要按照商業或者工業的標准來執行，一般要比普通生活用電、用水的價格高出30％左右。

3、發生糾紛

對於綜合性質的土地來說，由於可能是「住宅」和「商業」綜合立項，那麼在這種條件下，還是可能獲得普通生活用電、用水的收費標准。當然為了保險起見，消費者好讓開發商在合同中註明，或者通過補充條款的方式規定進去，這樣如果發生糾紛才能有案可查。

㈤ 上海商業地產的是稅費怎樣算

這是以前做的時候記的，而且各個交易中心也有些差異。現在不敢確定，回最好去交易中心確認，
土地答增值稅：轉讓房地產的收入減除稅法規定的扣除項目金額後的余額
增值額＝收入額－扣除項目金額
增值率＝增值額÷扣除項目金額
小於等於50%，稅率為30%
大於50%小於等於100%時稅率為40%，
大於100%小於等於200%時，稅率為50%，
大 於200%，稅率60%；
由賣方承擔（僅適用於法人售房及個人出售非居住用房及花園住宅）
計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部規定的其他扣除項目。
納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算徵收：
（一）隱瞞、虛報房地產成交價格的；
（二）提供扣除項目金額不實的；
（三）轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的。
個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率為20%。

㈥ 中國的房地產歷史價格走勢圖，商業土地價格指數這些數據在那裡可以找到

你上人大論壇上注冊後下載那裡的統計年鑒資料就好了

㈦ 上海徐家匯地區具備哪些商業區位條件

交通：非常方便
集聚：集聚眾多
大型百貨商場有：太平洋百貨，港匯廣場，匯金百貨，六百百貨等
電子商場有：太平洋數碼廣場，百腦匯，美羅城，百思買等
娛樂休閑：柯達超級電影世界，大西洋娛樂城，傳奇檯球，好樂迪KTV，永華電影城等
餐飲：星巴克，寒舍玫瑰園，大西洋餐飲等
特色街有：華山路，凱旋路，肇嘉浜路，天鑰橋路，南丹路等
人口： 人口聚集最多
商務樓： 很多，嘉匯國際廣場，科技投資大廈，現代大廈，錦都大廈，中福商務樓等等
地價：非常高

㈧ 上海浦江鎮商業用地多大錢一畝，傭金要付多少

首先來說，一般來說商業用地地價最高，其次是居住用地，價格最低的就是工業用地了。另一方面地價的高低在不同的地區差別很大了。大城市北京、上海等等商業用地就是天價了我們暫且不去考慮。如果再地市一級的城市商業用地一級是高也可拍到貳00至三00萬元/畝，縣一級的也可能拍到依00萬元/畝以上，當然最低也要陸0-漆0萬元/畝。簡單的說國有土地商業用地中國錢一畝是無法准確回答你的，除非你告訴我在哪座城市，土地等級兩個重要因素，我就可能相對准確的告訴你商業用地價格了

㈨ 上海市的商業地產水電費是怎麼收費的

1. 上海市商業電費價格，分為單一制和兩部制兩種。

   （1）單一制：

   夏季：峰版時段權1.145、谷時段0.562。

   非夏季：峰時段1.110、谷時段0.527。

   （2）兩部制：

   夏季：峰時段1.287、平時段0.817、谷時段0.305。

   非夏季：峰時段1.252、平時段0.782、谷時段0.370。

   （3）單一制和兩部制分時電價計價時段的劃分原則為：

   單一制：峰時段（6-22時），谷時段（22時-次日6時）；

   兩部制非夏季：峰時段（8-11時、18-21時），平時段（6-8時、11-18時、21-22時），谷時段（22時-次日6時）；

   兩部制夏季：峰時段（8-11時、13－15時，18-21時），平時段（6-8時、11-13時、15-18時，21－22時），谷時段（22時-次日6時）。
   

2. 上海市商業水費

   水費的價格包括兩部分，一是自來水價格為2.00元/m³，二是排水費價格為1.80元/m³。

   
   

㈩ 上海有哪些商業區

上海老的商業區稱為三街一場，即南京路、淮海路、四川路、城隍廟（豫園）。現在除了這些，還有徐家匯、五角場、金陵路、曹楊地區等。
樓上的網站資料是啥時的？現在已經今非昔比了，好多地方根本就找不到了。