上海住宅億平方米

① 想知道上海最貴的住房多少錢一平方米

湯臣一品:
起價:80000元/平方米
均價： 110000元/平方米
最高價： 150000元/平方米
檀宮別墅
虹橋路和清溪路，緊鄰西郊賓館
最高價單位：1.2億
是面向全球富豪的頂級住宅單位

② 上海住房佔地總面積

近日，本市6個地區抄共計28幅用於襲興建大型居住社區的保障性住房用地對外發布預公告，土地總面積接近180萬平方米，可建住宅面積310萬平方米。這是本市制定大型居住社區建設計劃以來最大規模的一次集中土地出讓。

根據上海市規劃和國土資源管理局發布擬出讓地塊預公告，本次預公告地塊均為動遷安置房用地，涉及閔行、寶山、嘉定、松江、奉賢以及青浦6個地區共計28幅土地。其中，青浦涉及4幅土地，計40萬平方米；寶山涉及6幅土地，近20萬平方米。

業內人士分析指出，遏制房價過快上漲除了要打壓投資、投機需求，加大保障性住房和普通商品房供應、推進大型居住社區土地儲備同樣重要。在保障房建設方面，國土部要求各個城市要完成「雙50%」，即保障性住房的供地不能少於50%，當年開工面積不能少於50%。

③ 上海新房均價降8%嗎

上海商品住宅市場「小陽春」或難再現，樓市調控政策難松動，下行趨勢會進一步強化。

據同策研究院監測數據顯示，截至2月25日，2018年至今，上海市商品住宅市場成交均價43021元/平方米，同比下滑8.28%，下降幅度較明顯。

高價地或降「底價」入市

過去一年多的調控政策，熱點一、二線城市多有涉及，尤其限價政策較嚴。在一線城市，很多高價地王項目都主動推遲入市時間。

張宏偉表示，預計上海這些高價地項目入市時間會集中在今年3月份之後入市，尤其是2016年下半年以來拿的高價地項目。

據記者了解，2016年是房企全國化擴張的重要節點，不少房企因在三、四線城市布局而備受煎熬，因此都在這一時期全面回歸一、二線城市拿地。彼時，上海連郊區板塊樓面價都屢屢超過預期，而這些項目將集中在2018年入市。

因為大部分高周轉房企都有出售需求和業績沖刺指標，企業面臨銀行、金融機構貸款到期的兌付壓力，即使降低定價，也不得不入市銷售換取現金。

張宏偉表示，現在單個樓盤一次性推出的貨量在200套-300套之間，如果高價地王集中在二季度推貨，市場成交量會有起色，但首次開盤的房源價格應該會低於預期。

從目前上海樓市反映情況來看，盡管還有部分房企堅守自己心理預期的房價，但已經有部分房企開始主動放棄「底線」，主動適應政府的指導價格措施積極跑量。

實際上，自2017年12月份以來，已經有個別房企出於回款目標壓力、資金兌付壓力等因素，主動「大幅降價」，預計2018年前三季度會有更多的房企放棄自己的價格「底線」，有更多的項目因為資金兌付壓力而主動大幅降價。

更重要的是，中原地產首席分析師張大偉表示，2018年是房企最近4年資金壓力最大的一年。在內地融資渠道收窄的情況下，海外融資難度也在加大，若房企不能有很好的現金回款，還債壓力也很大。

綜合來看，上海房企與市場博弈的籌碼越來越少，如何提升盈利越發重要。

④ 我們可以利用房屋的平屋頂安裝太陽能發電裝置來發電。如果以上海現有2億平方米平屋頂

4.3÷(2×1.5％）≈143

⑤ 上海新房供應量大概有多少

4月上海新房市場抄新增襲供應量創下11個月以來新高
發布時間： 2007-05-22 15:50 字體：

上海一手住宅市場4月新增供應量創下11個月以來的新高，外圍區域供應集中度大幅提高。

目前市場整體表現為價量齊增。來自中原研究咨詢部的數據顯示，2007年4月上海一手住宅市場新增供應面積為162.35萬平方米，環比增加163.73%，同比減少23.85%。從區域看，有6個區的供應量在10萬平方米以上，分別為寶山、松江、青浦、閔行、浦東和閘北，其中寶山依舊為供應量最大區域。本月公寓和別墅新增供應量分別為143.48萬平方米和18.87萬平方米，環比分別增加182.05%和60.41%。連續兩月供應量大幅增長，反映了開發商對市場前景普遍看好。

4月外圍區域新增供應量為51.84萬平方米，環比增加65.46%；主力供應區域為青浦和松江。而在次中心區域，大多數區供應量上漲，寶山增幅最大。除楊浦與虹口兩區供應減少外，其餘區均呈現供應猛增。在中心區域，突破零供應，但總量依然很少，4月中心區域唯有黃浦有供應，供應量為0.58萬平方米。（唐佳/新聞晨報）

⑥ 普通住宅和非普通住宅的區別，上海普通住宅標准調整

主要有來以下三點區別：源

1、房子類型不同：

普通住宅是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄。

非普通住宅是非常規住房，比如別墅、花園洋房等。

2、建築面積不同：

普通住宅單套建築面積在140平方米以下；

非普通住宅是單套建築面積在140平方米以上。

3、實際成交價格不同：

普通住宅低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

非普通珠海高於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以上，坐落於內環線以內的高於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

⑦ 上海730萬平方米里弄住宅該如何保護

6月9日，上海「文化與自然遺產日」主題活動在「上生·新所」舉行，多名歷史風貌保護專家在研討環節不約而同表示，里弄街坊建築應是上海目前保護的重點，但也是難點。目前，上海中心城區共有50年以上的歷史建築約2559萬平方米，包括里弄住宅813萬平方米，除了約一成考慮拆除，其餘約730萬平方米都將得到保留和保護。
然而，這些里弄住宅的保護卻面臨種種困難。

她建議，先期可以先行試點一些風貌街坊，制度上可以有所突破，總結經驗，效果好再推廣，「看看哪些人願意出這個錢，制度上有哪些瓶頸，是不是可以先突破。」

上海市規土局相關負責人現場介紹，上海近期即將出台《關於落實<關於深化城市有機更新促進歷史風貌保護工作的若干意見>的規劃土地管理實施細則》。

據介紹，該細則將提出採取多種保護更新方式，通過政府引導、社會參與、居民自願、市場運作等形式，按照整體保護的理念，分別從規劃土地、財政、保護修繕等方面提出多項支持政策和措施。

來源：澎湃新聞網

⑧ 上海普通住宅標准

經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，可以享專受優惠政策的普屬通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。 確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標准確定本市普通住房標准，此次調整的是其中的價格標准。
求採納
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⑨ 上海大於150平方米的住宅有多少

上海大於150平方米住宅有多少？因為上海是直轄市，營口特別多，按我的頭腦想像大於150平方的住宅是很少的