上海張江高科周邊房價前景

『壹』 你認為上海周邊的城市哪裡的房價最有潛力嗎

到現在為止，環上海區域的房產哪裡最有潛力？

我們分成兩個部分來說：第一，屬於上海管轄范圍內的郊區區域；第二，不屬於上海轄管的環上海區域。

1、由於上海的地鐵11號線與崑山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，崑山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低窪地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到崑山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠後，僅比啟東略好一點。啟東為什麼最後呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。

2、嘉定往北一點就是太倉，由於地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最後到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。

3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示範區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地"示範區"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什麼窪地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由於屬於"跨省"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。

『貳』 張江高科上班，上海周浦買房合適嗎

有車子的話還行，北蔡地段比較方便些

『叄』 想去上海周邊買房落戶，本人在上海張江高科工作，並且一直會在上海工作。求推薦（交通和生態環境最重要）

建議可以買在崑山花橋，首先這邊通了上海的地鐵，11號線有三站 在花橋境內。 未來崑山本地還要建一條S1號線地鐵。全國首個5D電影城目前正在建設，打造西上海的迪斯尼，這里是未來發展潛力最大的地方。

『肆』 浦東張江高科附近的樓盤有哪些呢

目前張江板塊的樓盤均價在6.8-7.2萬之間，總價580萬起。即將開盤的樓盤有萬科海上傳奇、頤盛御中環、張江三湘海尚。

因為您的總價預算想控制在300-500萬之間，張江板塊的樓盤價格相對來說比較高，如果您的首付資金相對充裕的話，建議您可以考慮張江板塊。

如果您這邊首付有壓力，也建議您看一下周康板塊的樓盤，這邊有個新盤即將開盤，樓盤名稱：新城西岸公園（備案名：康橋國際花園）（4月16日）就認籌結束，認籌金20萬元，預計4月27日開盤！均價約5.8w～

『伍』 上海周邊房價最有潛力的城市是哪一個，有沒有關注這一問題的，給說一下

個人認為，在環上海城市群中，房價最有潛力的我覺得是湖州市。首先，它是環上海城市群中，價格窪地，與其他同量級城市相比，上漲空間更大。另外，湖州地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環杭州灣大灣區核心城市，城市發展潛力巨大。綜合城市發展空間和房價情況這兩個條件，其為上海周邊房價最有潛力的城市。我去年在湖州投資了一套小戶型，今年已經漲了3成。現在看，還有上漲空間，有投資意願或想在湖州紮根的，可以出手了。如果想在湖州購房，可以上透明售房網，我就是通過這個平台買的房子，是湖州最權威的售房平台，在這里買房，不僅選擇更多，而且更透明更安心。

『陸』 在上海周邊買房子哪裡最有升值空間

你好，經過去年的一波大的漲幅，現在上海周邊的大部分區域都已經不太適合投回資了，去年的崑山，嘉興，答太倉房價基本上都是翻了的再漲，崑山目前2萬+，嘉興和太倉的話房價也要在15000+了。短期內漲幅太快城市的潛力透支的差不多了，本人預計在五年內這幾個城市很難有大的漲幅。

『柒』 上海浦東張江高科那裡的新房房價現在是多少

二手房的價格約在9000到1萬/平，新房可能再高一點。租房的話，2室1廳大概要一個月2100以上。

『捌』 誰知道上海浦東張江高科"畢加索"的房價現在是多少拜託了各位 謝謝

可去搜房，搜屋，安居客等網站看看現行房價，也可以打電話過去咨詢

『玖』 我想在浦東張江高科工作，請問那裡房價大概多少，最好不是隔板的房子

建中路234號紫薇景苑，裡面房價大概在700~900之間，或者川北公路上有個古桐假日酒店，裡面有單間的房子，一個人住很不錯，1000一月！

『拾』 女兒在張江高科附近工作，預算500萬，應該買一手房還是買二手房

1、年限新的二手房價+稅費+中介費≈新房價格。

新房稅費：只繳納契稅=（1-1.5%）*總房款

二手房稅費 ：

①契稅=（1-1.5%）*總房款

②中介費=總房款*2%

③稅費：產權到手不到2年的稅=總房款*5%，不滿5年有差額20%的稅。

滿五唯一沒有稅的時候，產權年限已過了將近8年（拿地時間開始算產權年限，房本到手時間開始算滿幾年。房本是交房後2年左右發放）

2、從產品本身來看：

①新房戶型設計越來越趨於完善，例如全明格局、大飄窗。②科技住宅、品質愈加高端化。③物業管理水平。物業對居住舒適度體驗影響很大，如果是年代稍微久遠的房屋，難免出現線路和管道老化的情形。

3、從成本角度：二手房一般都帶裝修，買入之後多數人會選擇重新裝修，拆除再裝修的成本＞毛坯裝修價格，而且還浪費時間。

4、從剩餘價值角度：房子剩餘年限越少，年限越老，再次轉手的價格會低於當時購入時的價格水平（是水平而非當時價格）

5、從價格漲幅空間角度：二手房基本周邊配套就那樣了，不會有大的變動，基本沒有新的規劃，價格也就沒啥大的波動，缺乏刺激房價上漲的因素；一手房一般周邊配套尚未完善，也有些樓盤有規劃，後期配套完善程度和開發商推盤規律都會助推新房價格上漲。

6、在買賣關繫上，買賣二手房是一對一的關系，沒有監督機構，缺乏相應保障存在，產權有糾紛、有抵押的風險（比如房子為夫妻共有，但出售時出讓方只是其中某一人；或者房屋之前的抵押貸款尚未還清），對購房者利益行程潛在威脅。