① 請問上海首付比例是多少呀
上海買房首付與您的首二套資質有關。上海首二套判定是認房又認貸，一看在您名下有沒有上海的房子，而是看您在全國范圍內有沒有住房貸款記錄，如果都沒有，那就是首套，首付比例3.5成，如果占據其中一項或兩項都有那就屬於二套，普宅首付比例5成，非普宅7成。
② 在上海買房貸款首付比例
就您上述情況，
在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。
首付比例：
在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低於50%，購買非普通住宅首付比例不低於70%。
所以，如果您已經有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低於50%。
目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業貸款，年後如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。
具體執行政策有差異，以您意向購買房源的地區政策為主。
③ 上海的首付比例是多少呢
首付比例是依據首二套判定的。上海首二套的判定是認房又認貸，房是上海本地的房子，貸款是全國的貸款記錄（還清沒還清都算），兩個條件中間有任意一個滿足就是二套，首付比例就是普通住宅50%和非普通住宅70%；兩個都沒有的話就是首套，首付比例是35%。
④ 上海房價多少首付要多少
近郊四五萬左右一平起，市中心貴，上不封頂，看地段也看樓盤。首付最少百分之二十到三十。
⑤ 上海購房首套首付是多少
上海購房首套（在上海無房且在全國范圍內無貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬以內）是50%，非普宅（230萬以上）是70%。