⑴ 買二手房，如何查房屋有沒有抵押另外，要買上海二手房去哪個平台比較靠譜
產權人可持有效身份證件向交易中心申請出具《上海市不動產登記簿》（俗稱產調），依據登記簿中是否記載抵押狀況來識別。不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。不動產登記制度是《物權法》中的一項重要制度。除法律另有規定外，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記才能發揮效力。 因此你可以要求賣方提供該材料，一般專業的經紀人會將這件事提前做好准備的。985home很靠譜的！985Home是單邊服務，只做買家代理，擺脫房產中介「一手托兩家」的尷尬局面，他們的選房師是通過提供專業的，客觀的，購房咨詢服務，按照客戶滿意度，分段式來收佣計提薪酬的。
⑵ 在上海進行房屋抵押登記的程序是怎樣的
是需要到房管局直接辦理，需要提交相關的材料
1、抵押登記申請表（網上下載）
2、房屋所有權證（原件+復印件）
3、借款合同、抵押合同原件
4、身份證原件+復印件
5、評估報告。
⑶ 在上海買房,怎麼查詢房子是否已經抵押給銀行了
帶著身份證及復印件，誰去查詢帶誰的，去房地產交易中心，浦東的話德平路張楊路那個就行，拉個產調就行了，上面有你要拉產調的選項，一項是5塊錢，很快的。你自己不熟悉，找個房產中介都可以查詢的
⑷ 上海市房地產登記證明 抵押權登記 房地產抵押（現房） 債務履行期限過期1年多，請問還有用嗎該怎麼辦
去法院起訴
⑸ 上海房地產交易中心已經做了房地產抵押，他項證明還沒出來，客戶要求撤銷抵押登記應如何操作 ：
你可以按下列規定，到原受理的房地產交易中心辦理相關手續
關於印發《上海市房地產登記技術規定（試行）》的通知
滬房管權〔2009〕217號
2.15（登記申請撤回）
2.15.1申請人申請房地產登記事項在房地產登記簿記載、公示前撤回登記申請的，應當由原申請人向登記機構提出申請並提交下列文件：
（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）原登記申請的收件收據（原件）。
2.15.2登記機構應當在收到撤回申請時查閱房地產登記簿，當事人申請撤回的登記事項未在登記簿上記載的，應當准予撤回，所收申請登記文件在作出准予撤回的三日內退還當事人。
2.15.3當事人申請撤回的登記事項已經在房地產登記簿記載的，應當不予撤回。
⑹ 上海市房地產登記證明(抵押權登記)
這個叫他項權證，簡稱他證，是銀行留存的，銀行拿到才會放款，沒有這個不會放款
⑺ 上海市房產抵押登記流程是啥樣的
房產來抵押貸款流程自：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑻ 上海房產怎麼辦抵押登記
你把抵押到哪家銀行，找哪家銀行就可以了，他們會幫助的，畢竟抵押貸款銀行是可以賺錢的。呵呵，希望能幫助到你
⑼ 如何查詢上海房產是否已經進行抵押注銷登記
①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料
②注銷人的身份證原件以及復印件
③需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件
如果是委託他人辦理還需要：①上家的委託書