㈠ 上海已經有2套房子還能買第三套嗎
「在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭」,則暫停在上海向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。
這是上海市2011年政策。現在更加嚴格。你買不成三套房了。
㈡ 上海第三套房限購
按政策來說是限購的，按實際情況來說，要區別在哪個交易中心過戶，浦東是不行的，其他地方松一些
㈢ 上海第三套房貸開始了，我們「被三套」了。
目前銀監會已在京、滬、深、杭暫停發放三套房貸了。
原先實行的是「認房認貸認調查」的二套房判定標准；現在實行的是「認房又認貸」的標准，也就是說，只要房產證上有你的名字，就算為你名下的房產。
上海目前各大銀行，除了工商銀行根據具體情況決定是否辦理第三套房貸款外，
國內各大銀行已全線停止辦理第三套房貸。
外資銀行還在辦理第三套房貸。
就目前的形勢，我覺得購房不是個好時機。再過幾年，沒准你的房子會動遷。
㈣ 在上海一個名下有三套房,想把其中一套置換,違反限購政策嗎
賣了沒影響，但本人不能再買了，限購了，
㈤ 上海限購政策下第三套房定義問題
夫妻雙方名下各有一套房子，可以賣掉一套再買一套，需要全款，超出面積需繳納房產稅
㈥ 關於限購令第三套房的問題（上海）
其實限購和貸款算第幾套是兩個概念。
1， 限購：買賣房子時，房地產交易中心不管你貸過多少此款，他們只看你們現在的家庭（夫妻 和 未成年子女）擁有多少套房子。
你之前買的房子是在婚前，不算是夫妻共有財產，在你不做任何處理的情況下，你是不能夠再買房子了，因為你的名下已經有兩套房子了（加上你們共同上房產證的那一套），再買房子就是第三套了，這是違反限購令的。 你的妻子也是不能再買房子的，包括你們的寶寶也是不可以再買房子的。
2，銀行貸款：貸款時，銀行不管你有多少套房子，他們只看你貸過多少次款。
就你們目前的情況，在不做任何處理的情況下，你如果再買房子貸款的話，算第二套，你的妻子如果再買房子貸款的話也算是第二套了。你們的寶寶買房子是不可以貸款的。
結論：你們夫妻兩個現在不管是誰買房子都是可以貸款的，都算是第二套。而你們如果想再買一套房子只需要解決限購令的問題就可以了。那麼如果要解決限購令的問題，你們就要處理掉一套房子，或者是賣掉，或者是更名，總之：只要滿足其中一套房子沒有你們一家三口（夫妻，寶寶）的名字就可以了。
㈦ 上海第三套房認定
不能再買了，再買就算第三套住房買入。
規定認定住房套數，是認房認貸款，以家庭為單位。
當事人婚前和父母共有住房一套，婚後又買一套住房，此時名下已經有了2套住房，再以當事人夫妻任何一方購房，都是三套買入。
㈧ 我在上海名下有三套房子，最近父母去世後給我留下一套房子要過戶請問需要什麼手續嗎
這涉及遺產房產的繼承。
先去公正處做遺產公證，
後到房地產交易中心去，
進行房地產繼承的登記。
㈨ 上海第三套房的界定
你在婚前的買的房子 在婚後有沒有加上你老婆的名字？
如果沒有 你老婆不算有第二套房子 她可以在上海買第二套70年產權房 這套房子可以加你的名字
你不能在上海買70年產權房了
㈩ 夫妻均為上海人, 三套房是否限購
上海的限購政策以家庭為單位，因為你名下有2套住房了，因此你已經屬於限購對象，不能再買住房了，後面的問題你不用考慮了，呵呵。