上海工商銀行以房養老

1. 我58歲了,可以用自己的房產證在工行抵押貸款40萬10年還清嗎

現在的房產，如果不是一線城市，已經算不上優良資產了。而58歲年紀，亦有以房養老的可能。40萬歸還10年於銀行而言風險過高，大概率不會批。

2. 老人養老保險哪種最好

在正式介紹養老保險種類之前，先帶你站在高處縱觀養老保險。

養老保險，在我國可以分為2大類：

第一類.：國家或政府組織的養老保險；

包括5種不同的養老保險種類。

商業養老保險的2種形式：

說完了國家或政府組織的養老保險，接下來，咱們說一說商業養老保險。

商業養老保險，在保險專業術語中，稱為年金保險，而年金保險，又分為養老年金和普通年金兩種。

養老年金是指在年輕的時候交保費，達到退休年齡（通常購買時可以指定領取年齡），開始按年領取年金的保險產品。

普通年金，它是指在購買後，保單生效時間滿5年，就可以開始領取年金，在線下銷售的產品中，非常普遍，例如：我們常常看到的教育金保險，理財保險。

養老年金，才是我們應該購買的商業養老保險。

1、個人養老年金保險

個人養老年金保險有2種保險產品：一種與社保中的養老保險相似，即：在年輕的時候每年交錢，年老的時候開始領養老金，一種是養老保險捆綁養老社區，即：年老的時候，不但可以領養老金，還可以住在保險公司搭建的養老社區中。

2、企業養老年金保險

企業養老年金保險，又稱為職業年金保險，個人消費者無法購買，由企業，事業單位向保險公司給員工購買。

企事業單位給員工購買職業年金保險，屬於一種公司福利，目的是增加員工退休後的養老金，為員工老年生活提供基本保障。

三、總結

隨著人口老齡化問題越來越嚴重，我們不能僅僅指望社保養老保險，更不能指望什麼子女養老模式。

我們需要多種方式並存准備養老金，個人可以考慮的養老金准備方式有：

1、盡早購買社保養老保險；

2、盡早購買商業養老保險；

3、自己准備一個銀行賬戶，專門用作養老長期理財投資，為退休准備養老錢；

4、以房養老保險（在試點城市的人群可以購買）；

5、個稅遞延養老保險（在試點城市的人群可以購買）；

3. 工行櫃員工退休待遇 銀行櫃員退休工資多少

• 銀行的待遇由四部分組成：基礎工資+福利+補貼+績效獎金

• 1、基礎工資：銀行的基礎工資是根據不同的員工職級來發放的，分成不同的檔次，比如我們銀行分成10個職級，據說工行是25級，每個職級對應不同的基礎工資。剛進銀行的人通常是最低職級，基礎工資最低，我第一年的基礎工資是兩千多一點，如果銀行經營業績好，基礎工資每年會有5%左右的漲幅.

• 2、福利：

• (1)五險一金(醫療保險，失業保險，工傷保險，養老保險，生育保險，住房公積金)，這部分是從基礎工資里扣除的，大概會扣掉基礎工資的20%。其中住房公積金比較劃算，假如你自己每個月扣500元，那麼單位相應的會在你的公積金賬戶里存500元，相當於你一個月有1000元的住房公積金，買房的時候大有用處。

• (2)節日慰問金：一般是發放超市的購物卡，五一、國慶、春節的時候發放，每次幾百到一千不等。

• 3、補貼：交通補貼每月500—2000多不等，職位越高越多，客戶經理700左右;通訊補貼每月100—500不等。中餐補貼每月300左右;住房補貼，每個月1500左右，不過馬上要取消了。

• 4、績效獎金：

• (1)季度獎，兩三千塊;

• (2)年終獎，一萬多。

• (3)銷售獎金，就是平時銷售各種銀行產品的獎勵，因人而異，差異較大，有些比較厲害的客戶經理一年單銷售獎勵就可以拿到5萬多，做櫃台的就會比較少。

• (4)績效獎金跟每個網點的經營業績緊密相關。

• 綜合以上四項，一般銀行員工，也就是櫃員和客戶經理，待遇在4萬—10萬不等。在不同的城市有不小的差異，在北京、上海、深圳等一線城市，應該有10萬以上，而偏遠城市的話大概也就4到5萬。現在的銀行基本上都是上市公司，經營目標是最大化的為股東創造利潤，會計制度比較規范，員工的工資待遇應該來說是大不如從前，在每個城市也只能算是中等偏上一點。

4. 工商銀行現在是否每個季度都會扣除儲戶一定的錢

一、自2006年6月21日起，工行對日均存款余額不足300元（不含）的人民幣小額個人活期存款賬戶按季度收取賬戶服務費。
（一）收費標准：對每一個賬戶每季度收取賬戶服務費3元人民幣，每季度收取一次。
（二）收費周期：每季末月21日至下季末月20日為人民幣個人小額活期存款賬戶收費周期。第一次收費的收費周期為2006年3月21日至6月20日。
（三）收費方式：
1. 第一個固定收費日為2006年6月21日，以後每季度末月21日為固定收費日，工行將從您的人民幣小額個人活期存款賬戶中自動扣收賬戶服務費，您無需到網點交納。
2. 在固定收費日，人民幣小額個人活期存款賬戶余額不足扣收賬戶服務費時，將按賬戶實際余額扣收；當賬戶有餘額時，工行將對以前未扣收的賬戶服務費實行補扣收。
3. 在固定收費日未能全額扣收賬戶服務費的賬戶，如該賬戶自固定收費日起半年內沒有發生業務且余額為零，半年期滿後工行將進行特別管理，您必須到網點繳納欠費後，該賬戶才可以恢復啟用。
4.如果賬戶欠費時間超過一年半，該賬戶將被銷戶。
5. 至每季度固定收費日止開戶時間不足一個季度的人民幣小額個人活期賬戶，不收取當季賬戶服務費。至每季度固定收費日前銷戶的人民幣小額個人活期賬戶，不收取當季賬戶服務費。

二、對於以下11類且正在使用的人民幣小額個人活期存款賬戶，工行暫不收取賬戶服務費：
（一）理財金賬戶中的活期賬戶；
（二）牡丹交通卡賬戶；
（三）用於償還工行個人貸款的存款賬戶；
（四）外幣賬戶有餘額的多幣種綜合賬戶（本外幣一本通、牡丹國際借記卡、外匯買賣賬戶等）；
（五）牡丹信用卡、牡丹貸記卡、牡丹國際信用卡賬戶；
（六）代發低保存款賬戶；
（七）代發社保存款類賬戶（養老金賬戶及養老保險、失業保險、醫療保險賬戶）；
（八）用於購買開放式基金和人民幣理財產品的賬戶、記賬式國債賬戶、銀保通賬戶、銀證通和銀證轉賬賬戶；
（九）代發工資賬戶和用於批量辦理代扣水、電、煤氣、電話等費用的賬戶；
（十）住房公積金賬戶；
（十一）個人網上銀行e卡賬戶。 工行將通過計算機系統自動判斷識別您的以上賬戶並暫時免收賬戶服務費，您無需再到銀行另行辦理手續。

三、您可以憑存摺（或借記卡）和密碼，到開戶所在城市的任一工商銀行營業網點辦理人民幣小額個人活期存款賬戶歸並或銷戶手續。如賬戶密碼遺失，請攜帶本人有效身份證明（身份證、護照、戶口本、軍官證、警官證、士兵證、回鄉證、臨時身份證）辦理掛失和銷戶手續；如存摺或借記卡遺失，請攜帶本人有效身份證明並提供賬戶姓名、存款時間、種類、金額、賬號及住址等情況後，辦理掛失和銷戶手續。

四、對余額不足300元的人民幣小額個人活期存款賬戶，如您在2006年6月20日之前辦理掛失手續，工行將免收掛失手續費。

5. 2020年廈門工商銀行待遇如何

根據經驗總結出基本構成：
1.基礎工資：銀行的基礎工資是根據不同的員工職級來發放的，分成不同的檔次，工行是25級，每個職級對應不同的基礎工資。剛進銀行的人通常是最低職級，基礎工資最低，一般第一年的基礎工資是2000-5000不等，如果銀行經營業績好，基礎工資每年會有5%左右的漲幅。
2.福利：
(1)五險一金(醫療保險，失業保險，工傷保險，養老保險，生育保險，住房公積金)，這部分是從基礎工資里扣除的，大概會扣掉基礎工資的20%。
(2)節日慰問金：一般是發放超市的購物卡，五一、國慶、春節的時候發放，每次幾百到幾千不等。
3.補貼：交通補貼每月500—2000不等，職位越高越多;通訊補貼每月100—500不等。中餐補貼每月300-1000左右;住房補貼，每個月1000-2000左右。
4.績效獎金：
(1)季度獎，幾千不等;
(2)年終獎，幾萬不等。
(3)銷售獎金，就是平時銷售各種銀行產品的獎勵，因人而異，差異較大，有些比較厲害的客戶經理一年單銷售獎勵就可以拿到5萬多，做櫃台的就會比較少。
(4)績效獎金與每個網點的經營業績緊密相關。
5.其他
(1)福利保險：除政府規定的各項保險外，額外提供補充公積金、企業年金、補充醫療計劃、住房補貼計劃。
(2)教育培訓：新員工入行培訓、崗位資格培訓、國外(境外)培訓。
(3)職業規劃：為新員工提供個性化、全面化、長期化的職業發展規劃。
影響因素
1.和所在行級別相關;
2.和工作崗位相關;
3.和本人職位級別相關;
4.和學歷相關;
5.和所在城市消費水平相關;
總的來說自然是級別越高工資越高。
整體情況
通過對影響福利待遇的影響因素分析，銀行最終到手工資在不同的崗位上、不同地區上都會有所區分：
(一)崗位不同，待遇有所不同
1.櫃員。櫃員一般到手月薪在2000-12000不等;
2.客戶經理。客戶經理一般到手月薪在3000-21000不等;
3.綜合櫃員。綜合櫃員一般到手月薪在2000-12000不等;
4.軟體開發師。軟體開發師一般到手月薪在6000-15000不等。
(二)地區不同，待遇有所不同
一線城市工資高，二三線城市工資低一些。以櫃員崗為例，在北京、上海、深圳等一線城市，年薪在10-20萬，而偏遠城市的話大概在5-10萬元左右。

6. 工商銀行企業年金能在網上查詢嗎

請您登錄工行網上銀行，選擇「全部-保險.養老金.社保-養老金.社保-養老金」功能，查詢年金賬戶信息。如辦理企業年金的工行賬戶未添加到網銀中，也支持查詢。

（作答時間：2019年7月10日，如遇業務變化，請以實際為准。）

7. 我已從工商銀行辭職，如何提取我在工行形成的企業年金

職工變動工作單位時，新就業單位已經建立企業年金或者職業年金的，原企業年金個人賬戶權益應當隨同轉入新就業單位企業年金或者職業年金。職工新就業單位沒有建立企業年金或者職業年金的，或者職工升學、參軍、失業期間，原企業年金個人賬戶可由原管理機構繼續管理；也可以由法人受託機構發起的集合計劃設置的保留賬戶暫時管理；原受託人是企業年金理事會的，由企業與職工協商選擇法人受託機構管理。同時，出國（境）定居人員的企業年金個人賬戶資金，可根據本人要求一次性支付給本人。
職工內退、辭職後不再就業，或到的新單位一直未建立企業年金的，在滿足領取條件時，聯系原單位人力資源部門辦理領取手續。原單位因破產、合並重組等無法取得聯系的，聯系原單位年金計劃的受託人辦理領取手續。

（作答時間：2019年7月8日，如遇業務變化，請以實際為准。）

8. 以房養老的各方觀點

早在2004年，浙大學者柴效武就提出「60歲前人養房，60歲後房養人」觀點，當時社會反響較大，隨著老齡化社會的到來，「以房養老」觀點越來越被社會民眾所接受。
贊同
2010年初，廣州市政府提出「以房養老」模式，發布《關於大力推進廣州保險業綜合改革試驗的意見》，《意見》稱廣州將推動建立延稅型養老保險制度，探索發展住房反向抵押養老保險。一時間引起社會熱議，年輕人比老年人更認同「以房養老」，而丁克一族更表示歡迎。
以「廣州可以實行以房養老嗎」為題進行網路調查，由於上網人以年輕人居多，可視為對年輕人的調查。調查到結束共收到966票，其中反對者比贊成者多出近一成。調查數據顯示，認為「以房養老」在廣州由於條件尚未成熟，不可行的反對者佔54.76%；而認為可行表示支持的贊成者佔45.24%。
反對
而在隨機采訪的10個老人中，反對「以房養老」佔了九成，大部分認為房子住了大半輩子，都有感情了，要留給子女。表示支持的是一個無子女的老太太，想留給子女也沒法留。
瑞滿金融學校王立博老師：中國房價成本過高，需要兩代人甚至夫妻工作50年才能購買一套房，剩下的20年產權反向抵押解決養老有可行性，但是，房價不合理，從歷史來看，不可能持久，所以，以房養老存在合理性問題。
最近情況統計:
2014年7月1日起，中國保監會在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點，2015年4月份，第一款「保險版」以房養老產品推出。然而截至目前，僅有十餘戶居民願意成為「吃螃蟹」的人。
以房養老為何叫好不叫座？「保險版」「銀行版」以房養老業務遇冷背後凸顯怎樣的養老困局？
不同產品同為遇冷，反映出人們對制度設計、操作標准方面的顧慮。
——上漲收益怎麼算「誰說了算」。「房子被拿走，保險公司或銀行就會占據話語主動權。而一線城市房子漲價潛力較大，將來老人在分享房屋上漲收益時很容易『被縮水』。」一些咨詢者擔憂。
——相關機構業務不銜接。目前，這項涉及保險、銀行、房產評估第三方機構的業務並未實現「無縫對接」。記者采訪了解到，許多房產評估、中介機構並未涉足這項業務，「沒有統一標准，容易產生糾紛。」
——70年產權門檻。如果70年產權到期後，抵押房屋要有償續期，那麼續期費用將是一個巨大的未知風險。如果再發生國有土地使用權依法提前收回，根據「房隨地走」的原則，那麼雙方當事人都會受到很大損失。
——養老設施與服務缺乏。民政部的數據顯示，我國城鄉養老機構養老床位365萬張，平均每50個老人不到一張床。養老從業人員更是不足百萬。賣掉房子「前不著村後不著店」人們不願意「冒險」。
「可先從失獨和丁克家庭做起。」中房集團理事長孟曉蘇說。
專家指出，從失獨和丁克家庭做起的定位確立之後，就要逐步解決以房養老產品面臨的制度設計問題。一些發達國家以房養老業務的推廣是基於其完善的金融貸款、擔保機構、資產評估等機構，以及完善的個人信用。在這些方面，國內還有一定差距。
然而，深層次來看，以房養老從備受關注再到遇冷，其背後折射出的是社會養老保障體系主幹出現缺失。
雖然57歲的年紀尚未進入老年，但對失獨母親孫慧芬來說，養老是切實的難題。「我們希望政府提供更方便多樣的養老服務，並給予失獨家庭更多精神關懷，金錢倒不是最重要的。」
「我國目前養老保障有『三個支柱』，分別建立的基本養老保險制度、企業年金和職業年金制度，以及個人自願購買的商業養老保險。」華中師范大學經濟與工商管理學院院長鄧宏乾說，「以房養老作為養老服務的一項有益補充，並不能完全替代養老機構、養老保險等主流選擇」。

9. 上海市企業如何辦理社保開戶

上海社保新開戶流程是什麼？

首先，企業要提取准備營業執照、銀行開戶的許可證明和法人的身份證。然後在社保中心的官方網站上面進行網上登記，並且將生成的文件列印出來。另外，將企業的營業執照、銀行開戶許可證、法定代表人身份證、組織機構代碼證、稅務登記證、單位社會保險登記表復印件，還有帶上公司的公章前往社保中心進行登記。如果不在十五個工作日中去登記的話，可能需要重新去網上申請，所以一定要及時的去辦理。

公司為個人繳納保險需要提供什麼樣的材料？

首先，假如是上海戶籍的員工，需要提供銀行繳費的專用卡以及社保業務辦事提示單。如果不是上海戶籍的居民則要提供銀行專用卡、居住證的復印件、社保業務辦事提示單。另外一種情況就是外來工作人員需要提供身份證以及復印件、個人社保登記表、外來務工人員備案登記表。

這就是今天為大家介紹的上海社保新開戶流程以及公司問個人繳納需提供的材料的全部內容，希望能給大家帶來幫助。