㈠ 上海市內有一套貸款房。外地有一套全款無貸房。再在上海買房算二套嗎
按照政策這應屬於三套房，因為現在認定是幾套房，需要核對本人及配偶和未成年子女名下的房產，不論你是在那裡買的房子，都是要記數的。
㈡ 外地有房有貸，上海買房，算二套房嗎
算的，要把房子賣掉才行！
㈢ 在上海無房，外地有貸款但已經還清，算首套嗎
這樣的是算二套的。現在政策是認房又認貸，房貸要看全國的記錄，雖然已經還清，但是有記錄，所以是以二套購買的。
㈣ 外地無房有貸款記錄，上海買房算首套還是二套
根據您所描述的情況，首套房認定標准這里有兩個首套的區別，一個是貸款首套，一個專是交易中心已登記屬或者已網簽的住宅類房產的首套：
貸款的首套是沒有住房貸款記錄就算首套，若外地有過住房貸款記錄（上海認定的是全國范圍內的住房貸款記錄），不論是否結清，都算二套貸款政策。購買普通住宅首付50%以上，購買非普通住宅首付70%以上。
住宅類房產的首套房，是只要您家庭名下在上海市內沒有住宅類房產、面積在90平方米及以下的契稅是1%，面積超過90平方米契稅是1.5%；二套房不論面積多少，契稅都是3%。
㈤ 我在上海沒有房子，外地貸款過，但是還清了，現在買房算首套還是二套
上海的首二套判定標準是認房又認貸，1.認房是指看上海名下有沒有房子（2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入）；2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄，即使還清了，依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足，即是二套。
㈥ 貸，外地無房有貸款記錄，如果在上海買算首套嗎
各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
㈦ 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算
因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。
㈧ 請問我是上海戶口，在上海沒買過房子，如果我在外地購房並有商業貸款的話，我在上海買房算二套房嗎
是這樣的 你如果在上海買房的話 房子算首套 繳納首套的契稅 貸款算兩套 最高貸4層
你的問題補充 我理解為 你把外地的貸款還掉了 就可以認定為首套
不是的 貸款不向房產 只認定你當前的狀態 貸款你帶過一次 就算你有過次記錄了 首付的話 如果你貸公積金 那麼 要滿足連續繳納滿1年 且現在正在繳納 就可以貸了 貸多貸少這每個人不同的 根據自己的資信來的
㈨ 在外地有過貸款，上海算首套還是二套
根據目前的上海限購政策，如果在外地有過房屋貸款記錄（不論是否還清），能在銀行系統里查到，就算二套，購買普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。
㈩ 在上海沒有住宅，在外地有過貸款，在上海算首套嗎
現在上海是既認房又認貸，即使在上海沒有住宅，但在外地有過貸款（公積金或者商貸），即便以還清，在上海買房貸款仍算二套，首付是70