『壹』 公路監理工程師考試資料
一、問答題（共3題，每題10分。請將答案寫在答題紙對應的題號下）
（一）甲酒樓一年前重新裝修後出租給乙餐飲公司經營，租期5年。估價機構現對該酒樓進行拆遷估價，酒樓業主不配合拆遷工作，不允許估價人員進入酒樓實地查勘。根據拆遷人提供的資料，該酒樓產權清晰，權屬證書齊全，用途合法，無違章搭建。
請問：
1、 針對該類拆遷估價，在估價程序上應特殊注意哪些環節？
2、 裝修補償應如何確定？
3、 對已存在的租賃關系，估價時應如何處理？
（二）法院委託估價機構對擬拍賣的某辦公樓進行估價。經調查，該辦公樓是甲企業因無力償還銀行貸款而被依法處置的，該辦公樓的土地使用權為劃撥方式取得。該次拍賣的拍賣規則規定，拍賣所得價款處法律規定優先受償的以外，全部用於償還銀行貸款，買受人承擔全過程相關稅費。
請問：
1、 估價機構是否有異物將估價結果告知借款企業？為什麼？
2、 拍賣保留價應由誰確定？如何確定？
3、 乙公司欲競買該辦公樓，現向估價機構咨詢競買價格。估價機構應提示乙公司注意拍賣價款之外還可能發生哪些稅費？
（三）某新建商業房地產出租經營，欲評估其轉讓價格。現選擇了三個經營規模不同的類似出租商業房地產作為可比實例，測算估價對象房地產的凈收益。已知每個可比實例在估價時點前連續三年的平均年凈收益分別為280萬元、300萬元和350萬元；依據最高最佳使用原則選取了350萬元作為估價對象房地產的年凈收益。
請問：
1、 這樣的做法有哪些錯誤？
2、 若估價對象的年凈收益保持不變，具體可採用那些方法求取估價對象的年凈收益？
二、單項選擇題（共3大題，10小題，每小題2分。每小題的備選答案中只有一個最符合題意，請將這個答案對應的字母填在答題紙各小題相應的括弧內）
（一）估價對象為某三星級賓館，土地使用權性質為劃撥商業用地
1、業主委託房地產估價機構評估該賓館的抵押價值。下列關於房地產抵押貸款風險的表述中，正確的是（）
A、抵押期限內房地產市場變動造成市場價值下降形成預期風險。
B、抵押期限內房地產不當使用造成市場價值減損形成適宜性風險
C、抵押人不能履行債務時，因處置抵押物的強制性等造成房地產價形成耗損風險
D、選用估價方法不恰當形成適宜性風險
2、如果該賓館的財務數據能客觀反映同類賓館的客觀經營狀況和經營收益，則在運用收益法評估該賓館的價值時（）
A、該賓館財務數據中的當年凈利潤可視作年凈收益
B、按當地同類賓館的正常經營利潤水平核算得到的該賓館的年利潤可視作年凈收益
C、鈣賓館財務數據中的年凈利潤減當地同類賓館的正常商業利潤可視作年凈收益
D、根據該賓館財務數據中的年總利潤、建築物折舊和財務費用，並考慮未來變動情況，扣減當地同類賓館的正常商業利潤後的所得可視作年凈收益
3、若採用成本法估價，下列表述中不正確的是（）
A、應對房屋建築物、房屋裝修部分分別計算折舊
B、無論是借貸資金還是自有資金都應計算利息
C、在估價測算過程中土地取得成本應包括補繳的土地使用權出讓金
D、在最終積算價值中應扣減需補繳的土地使用權出讓金
4、假如以投保火災險為估價目的評估該賓館的保險價值，估價結果味3500萬元，則（）
A、3500萬元是該賓館的公開市場價值
B、3500萬元是該賓館房地產的公開市場價值
C、3500萬元是保險事故發生後的損失價值
D、投保時，保險金額不能超過3500萬元
(二)某商品住宅小區內臨小區外道路的部分綠地因擴展城市道路而被佔用，該商品住宅小區居民向房地產估價師咨詢房地產價值變動情況。
5、若房地產估價師認為該住宅小區房地產整體價值發生減損，其主要原因是（ ）
A、 道路擴寬後，交通發生變化
B、 綠地率發生變化
C、 公共配套設施發生變化
D、 土地形狀發生變化
6、若房地產估價師認為該住宅小區房地產整體價值增值，其主要原因是（）
A、 雜訊和污染程度發生變化
B、 土地形狀發生變化
C、 人口密度發生變化
D、 出行便捷程度發生變化
7、房地產估價師認為測算房地產價值變化額度的正確思路是（）
A、 由於住宅小區用地條件發生變化，按住宅用地採用基準地價修正法計算價值變化額度
B、 以減少的綠地的建設成本費用作為價值變化額度
C、 用市場法分別測算出城市道路擴展後房地產的價值，相減得出房地產價值變化額度
D、 用路線法測算臨街距離引起的房屋價值變化得出房地產價值變化額外負擔度
（三）某工廠有甲、乙兩個廠區，當初兩個廠區的土地均勻劃撥方式取得。其中甲廠區在於20世紀90年代已經補交了土地使用權出讓金，辦理了土地使用權出讓手續。現在甲廠區為危險房，乙廠區為嚴重損壞房，房地主行政主管部門已通知工廠停止使用。該工廠為了生存和發展，決定轉讓甲廠區、抵押乙廠區房地產，用籌得的資金在乙廠區經有關部門批准後重新建造廠房。現請某估價機構同時對兩廠區進行估價。
8、針對以上情況，在估價時最恰當的做法是（）
A、 將兩個廠區視為一個估價項目一起估價，出具一份估價報告
B、 將兩個廠區視為兩個估價項目分別估價，每個項目出具一份估價報告
C、 兩個廠區分別估價，出具一份估價報告
D、 視委託人要求進行估價並出具估價報告
9．委託人要求估價機構按照委託人的估價目的對甲、乙兩個廠區的房屋和土地進行估價。估價機構認為（ ）
A． 可以按委託人要求對兩個廠區的房屋和土地進行估價
B． 只能對兩個廠區的土地進行估價
C． 可以對甲廠區的土地、乙廠區的房屋和土地進行估價
D． 可以對乙廠區的土地、甲廠區的房屋和土地進行估價
10．對乙廠區的土地估價的思路應當是（）
A． 按出讓土地使用權評估其公開市場價值
B． 按出讓土地使用權評估其市場價值，再扣除應繳納的土地使用權出讓金
C． 用成本法估算土地公開市場價值，再扣除應繳納的土地使用權出讓金
D． 用假設開發法估價、先估算其改造完成後的價值，再減去開發成本、管理費用、投資利息、銷售費用、銷售稅費、開發利潤和投資者購買待開發土地應負擔的稅費
三、下列估價結果報告和估價技術報告存在多處錯誤，請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。請在答題紙上作答。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內容寫在序號後面空格處的不計分）
××在建工程房地產抵押價值評估報告
封面及目錄（略）
致委託方函（略）
估價師聲明（略）
估價的假設與限制條件（略）
房地產估價結果報告
一、 委託方（略）
二、 估價方（略）
三、 估價對象
1、區位狀況（略）
2、實物狀況（略）
3、權益狀況（略）
四、估價目的
為委託方以估價對象為抵押物向銀行申請抵押貸款提供抵押物市場價值參考。
五、估價時點
2005年4月18日。
六、價值定義
本次估價採用公開市場價值標准，即估價結果為估價對象在估價時點時的公開市場的客觀合理價值。
七、估價依據（略）
八、估價方法
估價人員進行了實地查勘，通過認真分析所掌握的資料，根據估價對象的特點及估價目的，選用假設開發法、成本法作為本次估價的基礎方法，其中假設開發法中開發完成後的價值採用市場法估價。
九、估價結果
經測算，估價對象在估價時點2005年4月18日的客觀價值為人民幣4794.52萬元。大寫人民幣肆仟柒佰玖拾肆萬伍仟貳佰元整。
十、估價人員（略）
十一、估價作業日期
2005年4月16日至2005年4月22日。
十二、估價報告應用的有效期（略）
估價技術報告
一、 個別因素分析 （略）
二、 區域因素分析（略）
三、 最高最佳使用分析（略）
四、 估價方法選用
估價對象在建工程。估價人員進行了實地查勘。認真分析所掌握的資料，根據估價對象的特點及估價目的，選用假設開發法、成本法作為本次估價的基本方法，其估價技術路線如下：
1． 根據《房地產估價規范》，「具有投資開發或再開發潛力的房地產的估價，應選取用假設開發法作為其中的一種估價方法」，因此選用假設開發法作為估價方法之一進行估價。根據假設開發法的思路，可將預計估價對象開發完成後的價值，扣除預計的正常的開發本、管理費用、投資利息、銷售稅費、開發利潤以及購買估價對象應負擔的稅費，求取估價對象的客觀合理價格或價值。
2． 估價對象為在建工程，有明確的工程進度和費用投入，因此採用成本法作為估價方法之一。根據成本法的思路，以建造估價對象房地產所需的各項必要費用、應繳納的稅金、正常開發利潤之和，求取估價對象的客觀合理價格或價值。
3． 對以上兩種方法測算的價格進行綜合處理，最終求取估價對象的總價值和單位價值。
五、估價測算過程
（一） 假設開發法分析測算過程
假設開發法是預計估價對象開發完成後的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
1、 採用的公式
估價對象價格=開發完成後的房地產價值-續建開發成本-管理費用-投資利息-銷售稅費
2、 估價對象開發完成後房地產價值的測算
運用市場法測算估價對象開發完成後的價值。
市場法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較。對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
2．1採用的公式
交易情況 交易日期 房地產狀況
修正 調整 調整
估價對象= 可比實例× 100 × （ ）× 100
比准價格 成交價格 （ ） 100 （ ）
2．2所選可比實例（見表一）
可比實例情況表
表一
A B C 估價對象
項目名稱 ××苑 ××樓 ××園 ××園
項目坐落 ××新村××號 ××路××號 ××道××號 ××大道××號
土地使用權取得方式 出讓 出讓 出讓 出讓
土地等級 住宅IV級 住宅III級 住宅III級 住宅IV級
建築結構 鋼混高層 鋼混高層 鋼混高層 鋼混高層
規劃用途 住宅 住宅 住宅 住宅
成新狀況 十成新 十成新 十成新
交易情況 正常 正常 正常
交易日期 2005．3 2005．3 2005．4
成交價格（元/m2） 3100 3100 2960
2．3交易情況修正
可比實例A、B 、C均屬正常交易，交易情況無需正，交易情況修正系數均為100/100。
2．4交易日期調整
近期××市房地產市場狀況穩定，可比實例A、B 、C均屬近期交易，交易日期無需調整，調整系數均為100/100。
2．5房地產狀況調整
因權益狀況相同，將房地產狀況調整分為區域因素、個別因素調整。
2．5．1區域因素調整
根據可比實例的具體情況，可比實例A、B 、C的區域因素略好於估價對象。將區域因素調整的主要內容與估價對象進行打分比較。得到可比實例A、B 、C區域因素調整系數分別為：100/101、100/102、100/103（具體比較情誤解見表二）。
2．5．2個別因素調整
根據可比實例的具體情況，可比實例A、B 、C的個別因素略差於估價對象，可比實例C的個別因素略優於估價對象。將個別因素調整的主要內容與估價對象進行打分比較，得到可比實例A、B 、C個別因素調整系數分別為100/102、100/102、100/97（具體比較情況見表二）。
A B C 估價對象
區
域
因
素 商服繁華程度 20 21 20 20
交通條件 21 21 23 20
環境景觀 10 10 10 10
公共服務配套 10 10 10 10
發展規劃 10 10 10 10
基礎設施 10 10 10 10
文件娛樂 10 10 10 10
街道條件 10 10 10 10
合計 101 102 103 100
個
別
因
素 土地利用程度 20 20 20 20
臨路狀況 20 20 20 20
設施設備 10 10 10 10
裝修狀況 10 10 10 10
平面布置 12 12 9 10
建築結構 10 10 10 10
樓棟朝向 10 10 10 10
面積大小、形狀 10 10 8 10
合計 102 102 97 100
2．6比較修正計算
市場法修正計算表
表三
可比實例 成交價格（元/m2） 交易情況修正 交易日期調整 區域因素調整 個別因素調整 比准價格（元/m2）
A 3100 100/100 100/100 100/101 100/102 3009
B 3100 100/100 100/100 100/102 100/102 2980
C 2960 100/100 100/100 100/103 100/97 2963
從測算結果來看，三個可比實例的比准價格水平差異不大，因此採用簡單算術平均數作為市場法測算結果：
（3009+2980+2963）/3=2984（元/m2）
2.7預計開發完成後的總價值
估價對象規劃總建築面積為47799.8m2,其中地下建築面積7979m2作為設備用房等，不能對外銷售，可銷售建築面積為39820.80m2.故估價對象預計建成後的總價值為：
2984×39820.80=11882.53
3.繼建開發成本的測算
估價對象共4棟，其中編號第28棟總建築面積為24578.00m2(含地下建築面積3998.00m2,,第21、22、23棟總建築面積23221.80m2(含地下建築面積3981.00m2)。經現場查勘，第28棟正在進行地下混凝土澆注工程，第21、22、23棟正在進行基礎灌注工程。
3.1續建建築安裝工程費
根據××市造價管理站《關於發布××市建築安裝工程二00五年一季度造成價指數的通知》（××建價字[2005]10號，鋼混高層住宅樓本期建安造價指標為873.18-970.2元/m2, 本次評估取900元/m2。另外，依據以上文件，樁基礎增長率加值為80元/m2，一般水電安裝增加值為30元/m2消防設備及安裝增加值為10元/m2，電梯及安裝增加值為50元/m2，則續建工程成本為：
24578.00×(900.00+30+10+50)+23221.80×(900+80+30+10+50)=4917.95
3.2室外道路管網及綠化等工程費
根據類似住宅的技術經濟指標，按用地面積取30元/m2，估價對象用地面積為23667.00m2,
則室外道路管網及綠化等工程續建成本為：
30×23667.00=71.00(萬元)
3.3估價對象的續建成本合計
4917.95+71.00=4988.95(萬元)
4、管理費用
主要包括工程續建過程中的管理人員工資等必要支出，按市場平均水平取續建成本的3%。
4988.95×3%==149.67(萬元)
5、銷售稅費
包括廣告宣傳費用及營業稅等，依據類似項目平均標准，取開發完成後房地產價值的8%。
11882.53×8%=950.60(萬元)
6、開發利潤
××置業公司的投資直接成本利潤率15%，續建成本為4988.95萬元，開發利潤為：
4988.95×15%=748.34(萬元)
7、投資者購買待開發房地產應負擔 的稅費
主要包含契稅及印花稅等，為：
在建工程價值×4.1%
8、運用假設開發法的測算結果
假設開發法的測算結果為：
（11882.23—4988.95—149.67—950.60—748.34）/(1+4.1%)=4846.27(萬元)
（二）成本法分析測算過程
成本法是求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。本估價對像為在建工程，折舊為零。
採用的公式：
估價對象價格=土地取得成本+開發成本+管理費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤
1、 土地取得成本
運用基準地價修正法求取估價對象土地價格，並測算相關稅費。
土地取得成本單價=1717.18(元/m2)(計算過程略)
價對象用地面積為23667.00 m2,則估價對象土地總價為：
1717.18×23667.00=4064.05(萬元)
2、 開發成本
2.1 勘察設計等前期工程費及開發建設過程中的稅費
39.82萬元（計算過程略）
2.2基礎設施配套費
基礎設施配套費括所需的道路、供水、排水、供電、通信、燃氣、熱力等的建設費。根據××市近期公布的收費項目和收費標准，基礎設施配套費為80元/ m2(按建築面積)，則合計318.57萬元。
2.3 建築安裝工程費
估價對象已建部分建築安裝工程費為：196.62（萬元）
則估價對象開發成本為：
39.82+318.57+196.62=555.01(萬元)
3、 管理費用
管理費用包括開發商的人員工資、辦公費、差旅費等。經調查，管理費一般為開發成本的2%—4%，本次評估取其中間值，即按開發成本的3%計取。
555.01×3%=16.65(萬元)
4、 投資利息
按正常開發進度，整個項目開發周期為1.5年，假設資金在開發周期內均勻投入。
利率取一年期貸款利率5.76%。
555.01×[(1+5.76%)1.5/2-1]=23.81(萬元)
5、 銷售稅費
估價對象尚未進入預售或銷售階段，故不考慮銷售稅費。
6、開發利潤
經調查，××市同類房地產開發項目的直接成本平均利潤為15%，本次評估取利潤率15%。
555.01×15%=83.25（萬元）
7、運用成本法的估價結果
4064.05+555.01+16.65+23.81+83.25=4742.77（萬元）
六、估價結果確定
運用假設開發法測算的價格為4846.27萬元，運用成本法測算的價格為4742.77萬元。根據估價目的，確定假設開發法估價結果權重圍50%，成本法估價結果權重為50%，則估價對象房地產價值為：
4846.27×50%+4727.77×50%=4792.52（萬元）
則估價對象房地產價值為人民幣4792.52萬元，答謝人民幣肆千柒佰玖拾肆萬伍千貳佰元整。
附件（略）
四、指出並改正下面股價報告片斷中的錯誤（本題10分。錯處不超過4個，後面應用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內容改錯，則每改錯一處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上做大，不得在試卷上改錯）
對某新建成的寫字樓進行估價，估價人員掌握了在估價時點時的相關資料（見下表），並用收益法評估該寫字樓的市場價值。
估價對象相關資料
名稱 數值 名稱 數值
總建築面積 25000m2 房屋重置價格 2000元/ m2
可出租建築面積 22000 m2 房屋耐用年限 50年
設備用房建築面積 2500 m2 房屋維修費率（年） 房屋重置價格的2%
管理用房建築面積 500 m2 月物業管理費 5元/ m2
營業稅及附加率 5.55% 土地剩餘年限 45年
接租金收入計的房產稅率 12% 年報酬率 5%
平均正常空置率 10% 管理費用率（含保險費、租賃費用） 租金的3%
可出租建築面積的月租金（不含物業管理費） 50元/ m2
估價測算如下（節選）：
（一） 年有效毛收入
22000×（50+5）×12×（1-10%）=13068000（元）
（二） 年運營費用
1、 年維修費用
25000×2000×2%=1000000（元）
2、 年管理費用
年管理費用=年有效毛收入×管理費用率+管理用房租金損失
=13068000×3%+500×50%=692040（元）
3、 年營業稅及附加
年營業稅及附加=13068000×5.55%=725274（元）
4、 年運營費用小計
年運營費用=1000000+692040+725274=2417314（元）
（三） 年凈收益
年凈收益=（一）項-（二）項=13068000-2417314=10650686（元）
（四） 估價結果
估價結果= （元）（取整）
參考資料：www.js21cn.com
『貳』 工業和信息化部發布18項網路與信息安全標准哪些股票受益
①清華紫光
清華紫光在1999年底就推出了以「網路防火牆」和「網路加密技術」為龍頭的包括防火牆、交換機、集線器在內的全線網路產品。2000年3月，公司出資 6000 萬元成立了控股公司清華紫光順風信息安全有限公司，清華紫光擁有65％的股權。其後，又投資6000萬元人民幣與清華大學合作成立了清華紫光比威 (BITWAY)網路技術公司，公司佔有60％的股份。
清華紫光順風信息安全公司主要以「UNISMMW」密碼王系列安全/防範方面的產品為主攻方向，如各種網路協議加密機、應用系統安全平台, 為現有各類通信網及通信業務提供從物理層到高層及端到端的安全設備和系統。「UNISMMW 」密碼王系列產品已通過了國家密碼管理委員會等相關部門的審查和批准,並在全國150多個城市使用。比威網路公司將主推以具有自主知識產權和自有技術的高端多協議安全路由器為龍頭的全線網路產品, 為網路應用總體解決方案的實施提供更高層次的技術和產品支持。目前,國內廠商主要生產低端路由器,對高端產品尚無能力生產, 迄今為止,全球只有包括美國CISCO在內的少數幾個國外大公司在該領域擁有完整的技術和成熟產品。
從9月份開始，清華紫光將陸續推出高檔企業級信息安全產品，包括UF5000 企業級防火牆產品，網路動態掃描及攻擊檢測產品，公司自己的安全網站，社會各界提供安全漏洞檢測防範措施、在線專家等方面的技術支持服務。清華紫光的防火牆和加密技術已經融入到公司的各類網路產品中，是上市公司中信息安全技術比較綜合、完整的。
②清華同方
1997年同方與得實發展(集團)共同投資組建了中外合資企業——北京清華得實網路安全技術開發公司，該公司專業從事網路系統安全的產品開發和系統設計。注冊資本60萬美元，清華同方持有51％的股份。
1999年，清華同方推出了各種安全網路解決方案並自主開發了WebST、NetST網路安全系統軟體，其核心操作系統達到B1級，是國內同類產品中唯一獲得該安全等級的產品。其中Netst計費型防火牆V1.0、WebSTforAD3.1等三項產品獲得了公安部頒發的《信息系統安全專用產品銷售許可證》。另外，公司還獲得世界最大的防火牆廠商CheckPoint、防黑客公司ISS和PC安全操作系統公司 SCO 的中國總代理權。 1999年清華同方在網路安全方面實現收益589萬元。
③東大阿派
東大阿派的網路防火牆產品Neteye1.0於1999年5月通過公安部認證，並在政府、電信、電力、證券等部門得到了廣泛的應用，擁有了遼寧聯通、遼寧電信、浙江省電力局、遼寧省公安廳、華夏銀行等一大批成功的案例。
2000年3月，東大阿派推出了Neteye1.0的升級版本Neteye2.0， 通過了公安部計算機信息系統安全產品上海質量監督檢測中心測試，並獲得公安部下發的銷售許可證。該產品是東大阿爾派跟蹤國內外最新防火牆技術，針對我國具體應用環境開發出的網路防火牆產品。不僅具有較強的信息分析、全面訪問控制、實時監控、安全審計、高效包過濾等功能,而且具有多種反電子欺騙手段、透明應用代理,雙機熱備等多種安全措施，非常適合我國政府和企事業單位使用。
東大阿派從未披露過其防火牆的銷售額，我們估計累計銷售額應在一千萬元以下。
④華源發展
2000年1月，公司以增資方式投資612萬元控股上海華依科技發展有限公司，從而介入了網路安全產品領域。
上海華依科技公司是一家由三位自然人出資創辦的專業從事網路安全技術開發和服務的民營科技公司。華源發展進入華依科技之後，將依託德國BIODATA 公司強大的技術支持,開發生產「防火牆」、鏈路加密、VPN等網路安全系列產品，項目投資總額為5000萬元。其中防火牆產品已經獲得國家公安部頒發的許可證, 加密部分均採用國家公安部、中國密碼委員會批准認可的專用核心模塊。這三類產品幾乎覆蓋了從區域網到廣域網、虛擬網的各種計算機網路所需的安全要求。華依科技還在上海信息城建立了唯一的專業網路安全實驗室——華依BIODATA 網路安全實驗室，成為上海信息產業七大實驗室之一。
公司2000年中報未對華依科技公司的經營情況進行任何描述，可以推測目前公司的銷售規模不是很大。
⑤海信電器
上半年海信電器自行設計、自主開發成功FW3010AG(8341)防火牆，並於2000年 4月順利地通過公安部計算機信息系統安全產品質量監督檢驗中心的安全測試， 獲得「安全專用產品銷售許可證」。海信防火牆是一種應用代理型防火牆，它綜合了包過濾和應用代理系統的特點。它利用源代碼公開的Linux 操作系統和各種最新的技術方法，彌補了前代防火牆的種種缺陷和隱患。海信計劃在2000年內，「8341防火牆」要成為國內網路安全市場的知名品牌，到 2003年爭取佔有國內市場份額的30 ％以上。海信防火牆產品價格只有國外產品的三分之一左右,具有明顯競爭優勢。
另外，海信電器將運用配股資金5320萬元用於Internet網路安全設備(防火牆) 生產改造。 公司將在吸收國際先進防火牆產品的基礎上， 自主開發設計的基於 Linux和Internet基礎的防火牆，並形成批量生產能力。
⑥實達電腦
實達電腦從事防火牆生產的是其控股的北京實達朗新信息科技有限公司。該公司的產品是朗新NetShine防火牆Ver1.0。此產品僅僅是實達電腦長長的產品線中的一小部分，對實達電腦的影響不大。
（2）加密產品生產
從事加密產品生產的有遠東股份、上海港機、青鳥天橋、天宸股份等。
①遠東股份
2000年3月，公司與中國科學院所屬信息安全國家重點實驗室(又名中國科學院數據通信安全中心)共同組建北京遠東網路安全研究院， 並在常州設立網路安全產品軟硬體生產基地，主要產品為信息安全國家重點實驗室開發的網路反擊黑客軟體系統等系列信息安全產品。公司將用配股資金 3747.69萬元投入，持有研究院80 ％的股份，項目建設期為2年。 信息安全國家重點實驗室是目前我國從事信息安全的唯一國家級實驗室，代表了我國信息和網路安全技術的最高水平，將能為公司提供高水平的安全技術。該研究院已經推出具有自主知識產權的「RealAlert 網路入侵檢測系統」、「CA證書系統」、「加密卡」、「安全虛擬子網系統軟體包VPN 」等網路安全產品。但是這些產品還處於市場調研論證、開發等前期階段，未能大批量生產。
為了更好將網路安全技術產業化，公司還擬投資6347.53 萬元在常州高新技術產業開發區增設網路安全系統產品的生產銷售基地，使之與北京遠東網路安全研究院配套，形成網路信息安全產品的研製開發、生產銷售系列。
遠東股份還積極展開與網路安全領域國際著名企業的戰略合作, 包括在亞洲獨家代理Axent公司網路安全產品， 該公司防入侵網路安全產品在全球市場的佔有率排名第一；代理Network Associant防病毒類網路安全產品， 該公司在這一領域的產品全球市場佔有率均在60%以上；與全球最大的網路安全產品供應商Cheak Point 初步達成合作意向。
就目前形勢看，網路安全系統產品已經成為了公司在高科技領域投資的的主導產品，而且技術和資金優勢明顯，有實力占據我國信息安全產品領域的領頭地位。
②上海港機
2000年8月公司投資1000萬元參股上海金諾網路安全技術發展有限公司， 占其注冊資本4986萬元的20.06％。金諾公司主要從事網路信息安全產品的開發、生產、銷售和提供專業信息安全服務，被選為國家863 計劃信息安全領域專項課題研究承擔單位,同時被列入上海市信息產業重點企業,並已獲得中國國家信息安全測評認證中心的認證和公安部公共信息網路安全監察局頒發的信息安全產品生產、銷售許可證。
該公司主要產品有金諾入侵檢測系統、金諾證券安全審計系統、金諾企業安全審計系統、金諾網路安全計費系統、金諾SSL等， 並為一些大型網路提供了安全全套解決方案和專業安全服務。金諾公司已和愛建證券、興業證券、鞍山證券、江蘇維維股份公司等單位簽定了網路安全改造工程和企業VPN 專網總體設計及建設總包合同。
此外，金諾公司和上海華東理工大學合作建立了金諾網路安全研究中心，並和國內信息安全領域最大的研究機構信息產業第30研究所、公安部第三研究所及總參第56研究所簽定了戰略同盟協議，還與全球最大的網路安全產品供應商NAL 簽定了漢化代理協議。
由於公司公布該投資計劃時其股價已經上漲了3倍， 因此該信息近期可能是公司配合莊家出貨的所公布的利好。從長期看，金諾公司發展情景可看好，特別是近期科技部和公安部、國家安全部在全國設立了兩個信息化安全產品基地，一個就是上海。金諾公司在上海基地中主力軍，將投資參與上海基地的建設開發。對上海港機而言，如果僅僅做為一個投資，近幾年金諾對公司的利潤貢獻不會太大。
③青鳥天橋
1999年9月，青鳥天橋投資1110 萬元成立了北京北大青鳥順風網路安全有限公司，青鳥天橋擁有64.9％的股份。該公司主要從事信息安全產品、商品密碼產品、安全防範產品等的研製、生產、工程實施和銷售。2000年8月，公司參股7.98 ％的青鳥環宇公司與全球著名的網路安全廠商NAI公司簽署了合作協議， 結成戰略合作夥伴關系，共同為中國用戶提供全面的網路安全解決方案。
青鳥天橋僅僅在1999年年報中披露過其JB-COMM 安全信息平台獲得國家級火炬計劃項目證書，並形成了批量銷售。但是總體上講，其信息安全產品主要有其子公司青鳥環宇研製開發，不是青鳥天橋本身的發展重點。
④天宸股份
1999年5月，天宸股份與深圳市海基業高科技實業有限公司、 上海信業投資管理有限公司聯合發起成立了上海海基業高科技有限公司。 公司注冊資金為人民幣 1000萬元，總投資額將達到6000萬元(分批實施2000年6月30日前到位)。 天宸股份擁有該公司60％的股份。
該公司發起人之一的深圳市海基業高科技有限公司是由我國著名密碼學家、中國密碼學會副理事長、國家信息安全委員會主任委員肖國鎮教授出任公司總工程師，在其主持下研究開發了具有自主知識版權的信息加密演算法及網路支付密碼系統，已通過了國家密碼委員會主持的鑒定。該網路支付密碼系統已在銀行系統的多次招標中中標，使公司在信息安全方面居於國內領先地位。海基業公司已被中國銀行總行和農業銀行總行選定為支付密碼系統定點供應商。
2000年6月，由於天宸控股但無法實現對「海基業」的有效管理， 而且該公司已累計虧損1624347元，天宸股份決定撤回對海基業公司投資，公司投資損失97 萬元。
『叄』 紫光是什麼
清華紫光？ 是個公司