A. 誰給分析下現在的地產股
房地產可以看出明顯的利空出盡了，已經出台了那麼多政策來調控這一塊。發現問題的時候的就是利空的時候，等問題發現完了，開始解決問題的時候就是多空轉換的時候。。然後一些資金會借著這些政策利好的因素，開始進去炒作了。
無論是政策的調控，還是資金進去炒作，都不是一下的事，因為現在是調整房地產行業的初級階段，一時半會不會有明顯成效，那也正好是資金進去開始築底埋單的時候。
下半年的房地產股會有明顯的價格回升。
B. 股票高手的進來 談談地產股票的預期及分析 要有理有據 扯淡就不要了
1.首先從最簡單的供求關系來說，中國現在的房間明顯是供不應求的，這是從中國國情來說的，因為幾乎都有沒有房就難以給女方穩定的感覺，要結婚房經常是必須的。中國政策只能壓制一時的房價，不能一直都壓制。而且壓制這個地方，肯定有其它地方漏洞會被突出來。現在一線城市房價下跌了點，成績暫緩了點，但是敢公開二三線現在房價漲勢和成交量嗎？多少地方被房價被抬起來了？你擔憂房地產沒錢？
2.從平行對比來看，就看美國日本。別整天美國日本經濟危機次貸危機的，人家泡沫破滅房價下跌只是一時的好吧，整天說這些話的人麻煩調查一下，現在日本和美國的房價有多低？人家資本主義國家就更是供求關系來說的，泡沫破後，現在房價穩步提升。然後談回一下中國，現在中國是想房價軟著陸，泡沫沒有破。這意味著，甚至連泡沫超跌的情況都沒有？
3.要明白政府調整房價的原因，因為民怨太大，政府畢竟調控房價，抑制他的升勢，就像cpi一樣。沒有必然的打壓房地產的，只是抑制它不理性的上，導致泡沫破滅經濟危機，社會不穩定。中國近幾年gdp靠什麼拉起來的，都是靠房地產這點大家都知道的吧。
4.打壓房價這點不但中央高層已經有分歧，而且中央和地區的矛盾更是尖銳。你要地區出要業績，又要打壓房價，這不坑爹么?對於地區政府，最好拉升gdp，最容易得到光鮮政績的就是賣地，然後讓房產商建樓，同時拉動就業和其他相關品消費。你中央可以打壓房價，我們地區政府政績怎麼辦？所以想打壓，至少地區政府也會鑽空子的，房價如何低？
5.美國房價能比中國合理的根本原因，人家保障房和經濟適用房都是經過認真審核等等等，給需要的人的。你看一看中國的政策，第一量少保障房等量少。第二,，內幕多。連上次上電視，回答胡主席的經濟房月租的72元的母女，被人肉出來都是非常有錢的公務員，而且上海世博前幾天就去了，各種地區旅遊。保障房等難以真正完全的有利於民。第三，現在材料貴，政府建不起來，也不願意建這種沒太大政績的。只能交給小地產公司，大地產公司是不接的。你說保障房增量怎麼上來？如何這點起碼要和美國一樣，不單只要經濟房等量的一二十年積累，還有觀念改變政治清明的二三十年的一直改變。
6.上面5點都是說基本面的，現在說一下股票。大家都知道股票是從估值和業績說的，房產業績會很好，而且會很好下去這是肯定的。估值經過近段時間的打壓，明顯估值就偏低了。就是現在貌似政策面打壓，但是你要知道這只是大城市啊，而且只有北京才那麼嚴厲。二三線城市都沒說，等大家都明白了過來，房地產都不知道在什麼高位了。。
所以就是近段時間政策面如何如何，最多就再影響和壓制一下，下跌空間更有限。甚至近段時間都頂不住了。中長期看好。
本來不想說的，但是各種亂引用，我實在看不下去了才說兩句。什麼說地產崩盤的，之後幾年的事實吧。
C. 房地產與股市談談你是怎麼看的
1。股市我從現在開始撒離。因為我找不到可以投資的股票了，很多人都知道高，可是很多人都認為自已沒有賺夠，而且他們默認了這程價格，而且他們相信自已能找到還可以做差價的股票。
2。房地產行業，很快就要暴跌，深圳現在房價已經直線在下跌，過不了多久就會引起中國地產業的下跌。再說加息的累計風險放成了無限。
3。很可能就是中國地產行業的下跌，最後帶動中國股票下跌，因為地產業與之相關的行業很多，比如鐵鋼，建材料，家電，汽車，一切買房後的配套行業都會影響，至少會佔到所有行業中的30%，還不包括間接影響的。
D. 請大家談一下地產股後面的走勢
地產股07年被熱炒以後，漲副幾乎是最大的板塊，所以08.09兩年幾乎沒什麼行情，因為主力把它炒高以後當然就不會再碰他，通過這兩年的調整，基本上也都具備了可再炒的價值，地產畢竟是個大板塊，主力資金一定會關注的，所以10年來說應該有一定的行情。
樓上說的國家對二套房的政策確實是對地產的利空，但是仔細分析以後你會發現，政策的目的並非要打壓房價，打壓房價可以直接針對商品房一套房增加首付，增加稅率，再說明白點國家要打壓房價太容易了，這個政策也只是個調控的作用，抑制房價的過快增長，而地產的主營業務還是在商品房這塊，所以實質上來說不會阻止地產業的發展。而這個政策這個時候也正好給主力機構在地產板塊的一個建倉理由，一些散戶面對利空就會拋棄手中捂了很長時間的籌碼，正好被主力吸納。豈不知該政策並不會直接影響地產業的發展，而股票實際上買的就是個預期，將來一旦大盤或政策出台，主力建倉完畢，便會一發不可收拾。
最後還有一點，目前來說地產板塊似乎還沒動靜，前面這些只是我的一些分析而已，具體操作還要侍機而動，目前大盤面臨破位，地產板塊在沒有達到充分吸籌是沒有任何理由拉升的，所以關注即可，操作仍具有風險，地產這塊也很有可能借大盤打壓吸貨
E. 大家都來說說地產股
萬里總理曾經說過房地產是個萬歲的行業，確實如此，人類社會越文明，對居住條件要求就越高。住永遠是人類最需要的一方面，決定了房地產能夠持續吃香，當然會有供過於求的現象，但是在房地產低迷的時候買入，或者低價買入肯定能夠賺大錢。我是對地產和黃金還有周期性的有色金屬這三類股票情有獨鍾，炒股還是基本上一帆風順
F. 什麼叫地產股解釋的簡單些！謝謝
房地產行業的上市公司
G. 如何分析地產盈利模式
還有一部分經營園區開發的工業地產公司，如張江高科、海泰發展等。雖說都是買地賣房子，但三種地產公司盈利模式還是有所差別，這決定了投資者在選股操作時關注點也不完全相同。商業地產盈利模式 商業類地產公司目前的盈利模式與住宅類地產很相似，仍主要以購置土地開發後銷售獲利，但由於其產品是寫字樓或商鋪，客戶主要是以經營為目的的企事業單位而非以消費為目的的個人，因此受政府房地產調控影響相對較少。但商業地產公司項目選址多局限在市中心少數地段，其業務和業績的擴張性通常劣於住宅類地產公司。 隨著市中心可開發銷售的地產資源逐漸減少，商業類地產公司的盈利模式將更多轉向租賃業務，賺取租金收入。以北京的金融街為例，2006年租金收入占總收入不到2％，預計到2008年這一比例會上升到近15％，並且會繼續擴大下去。今後投資者分析商業地產公司不僅要關注項目儲備和地理位置，租金和出租率這些指標的變化對業績的影響會愈加重要。工業地產盈利模式 工業類地產與商業類地產盈利模式更為相似，但目前通過廠房出租賺取現金流穩定的租金收入已普遍形成規模，如天津的海泰發展租金收入已佔到總收入40％左右。這類公司業績表現更為平穩，雖難以創造優勢住宅類地產公司的成長性，但頗有低風險價值型股票的特徵。 此外，一些工業類地產公司通過投資入股自家園區內企業，在傳統的廠房銷售、出租盈利模式中又加入了風險投資的成分，或將給股東帶來額外驚喜。如上海的張江高科規劃每年投資園區內高科技企業的額度為2億元左右，像該公司投資的中芯國際和復旦張江通過在港上市已經為股東帶來巨額風險投資回報。2004年中芯在港上市就帶動張江股票上漲一倍，而同期上證指數漲幅僅3成。像這種有類風險投資性質的工業類地產公司投資者不僅要關注其物業租售情況，還需把握其股權投資項目的發展動態，股價超常表現將主要受此因素刺激。
H. 地產股未來走勢怎樣
地產股只是超跌反彈，最大的風險是政策因素，不過可以關注二線城市地產股
I. 地產股走勢如何請大家給點意見
賣了干什麼。
這么多，你賣了干什麼
公司又不是垃圾公司。
這么好的公司，你就當投資唄。
又不是不賺錢的公司。
就當投資，5年也翻倍了。