上海房價變態

A. 上海房價怎麼那麼高

樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。

我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。

B. 上海房價已經見底而非繼續上漲

是的，上海房價應該是無限增長的。中國經濟也是無限增長的

C. 為什麼上海的房子限購那麼嚴重呢

上海的房子限購嚴重，我覺得是因為上海的房子特別緊張，上海的人口眾多。

D. 上海房價狂漲，有二手房1小時漲價40萬元，為什麼會這樣

上海房價狂漲，有二手房1小時漲價40萬元，原因如下：

炒房曾經是一夜暴富的方法，但是近些年三四線城市的房地產基本上已經飽和了，所以在三四線城市買房就沒有意義了。而還希望可以投資房產在賺錢的人，就把視線放在了一二線大城市，上海、北京、深圳這些大城市，是為數不多還可以投資房產賺錢的地方，因此更多的人願意在上海買房。

相比於在三四線地方投資房產，上海這個國際化大都市肯定是更受投資者喜歡的。畢竟上海的發展速度是有目共睹的，而且上海未來的發展還會更好，作為中國國際化中心，它的房價只會水漲船高。因此很多人都願意在上海買房，但是現在上海的房子也有限，很多人都在搶房子，那麼價格肯定會因為市場熱度的升高而上漲，中介和房主肯定也是想要多賺錢的。

E. 2002年，上海的房價是多少

大哥 你歷史調查員啊 那時只有3000 多 哦 鈽東 上海西邊也有5000 -6000 左右 那有現在這么變態啊!

F. 上海某洋房標價過億，為什麼上海的房價一直居高不下

上海一直是一個人口密度大的城市，而且也是有很多的人都想要居住在上海的，上海是一個十分適宜居住的城市，而且也能夠吸引越來越多的人進入其中。

其實上海是能夠發展的越來越快速，而且也是能夠發展的越來越好的，有很多的人可能都會覺得上海是一個很好的城市。上海某洋房標價過億，為什麼上海的房價一直居高不下？我認為主要有三個原因:

一、上海的房屋供應量比較緊張。

其實在我看來，我以為之所以上海的房價會一直居高不下，就是因為上海的房屋供應量是比較緊張的，因為上海的空閑土地比較少，也就意味著有很多時候有很多的房產都不一定能夠有更好的擴張，而且也不一定有更多的供應，這樣的話就會影響到價格低，也可能會導致價格變得越來越高。

以上就是我的看法。