2009年4月上海房價

⑴ 十年後的上海房價

我覺得十年後房價得是白菜價。這是從中國人口年齡分化得出的結論。 中國一共人口也就14億左右吧。大夥都知道進入老齡化社會了，70歲以上的我就不算了。如果老人（60-50歲）：中青年（30-40歲）：20歲及以下人口比=4:2:1或1.5 這個比率是從中國普通家庭來算的，50後，60後他們那一代人不計劃生育，每人至少有4兄弟，這個應該很正常的。所以我用4來表示。而計劃生育的這一代里就成了2。所有的90後加新生兒我算成1。 4X+2X+X=14億。X=2億。比率就成了8億：4億：2億。 所以現在30-40歲間的人等十年後50，60年代的多數都在60到70歲之間了。 那麼，中國人平均壽命，我在網上查，政府說是73歲。這里肯定有水分，網上大多數人說是65，那我就用65歲。 大家看出來吧，十年後，中國至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。那麼，空出來近一半中國人的房產怎麼辦？房地產商人是不會把房子爛在手裡的，如果再加上他們抽出資金的時間，我用5年這個時間不誇張吧。 可能有人說，我的演算法不準，中國是農業大國，農村人家裡都有二個孩子。可問題是，人家農村人口也不進城裡買房啊。就算有，也絕對不是所有農村人口，能占農村人口的一半了不起了。所以我的演算法還是正常的。 所以說，中國房產十年後白菜價應該比較真實了。 真想買房的朋友其實可以等十年以後再說了。了不起一年用一萬多租房唄。十年也就十多萬。還能住的比較不錯。

⑵ 4月份一二線城市房價上漲了多少

與2020年3月相比，2020年4月北上廣深四個一線城市房價均出現上漲，其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的環比漲幅均在1%以上，漲速相對較快。廣州環比上漲0.17%，市場相對平穩。北京房價沉寂3年以來，首度出現較快上漲。

同比來看，2020年4月深圳、上海房價均高於一年前的水平，北京、廣州房價仍低於一年前的水平。其中深圳同比上漲14%、北京同比下跌4.03%，廣州同比下跌4.74%。

二線城市指數上漲0.3%，市場較為平穩。三四線城市微跌，其中三線城市指數下跌0.1%，四線城市房價下跌0.18%。二線城市中，成都房價環比上漲1.17%，寧波環比上漲1.06%，南京環比上漲1.03%，近一個月漲速相對較快。三線城市中，呼和浩特環比上漲1.9%，銀川環比上漲1.62%，蕪湖環比上漲1.5%，近一個月漲速相對較快。

三線城市中海口房價環比下降3.1%，宜昌環比下降1.39%，貴陽環比下降1.05%，近一個月市場較為疲軟。四線城市中市場較為疲軟的是鄂州，其房價環比下降3.41%，秦皇島環比下降1.75%，北海環比下降1.48%。

(2)2009年4月上海房價擴展閱讀：

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此，預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。

此外，經歷了2017年來房價持續低迷後，近期京津冀核心指數反彈相對較快。與2020年3月相比，2020年4月緯房長三角核心指數上漲0.78%，京津冀核心指數上漲0.67%，粵港澳大灣區指數上漲0.55%，東北核心指數上漲0.03%。相對長三角等其它同等級城市群帶，京津冀房價沉寂時間較長，這屬於正常的市場「填谷」效應。

⑶ 2008年房價暴跌是什麼時候開始的,什麼時候結束的

2009年開始下跌，幾個月時間。
2009國家出了一個小政策，滿5年不交稅改為滿2年不交稅，降低貸款利率，使勁印刷RMB，讓貨幣流通起來，就這樣，這么多熱錢全來炒作房地產，房子就跌了境外人急著拋房子回國的那一頭，也就幾個月時間
2008年下半年，國家為了應對席捲全球的美國的次貸危機—金融海嘯—金融危機，提出了4萬億的經濟刺激計劃，大大增加了貨幣流動性，銀行信貸大幅度增加，開發商們歡欣鼓舞，2009年上半年，在杭州、深圳、上海等地出現了史無前例的「地王」；與此同時，國家將在2006年提出的抑制房價過快上漲時出台的房產交易的《營業稅的徵收辦法》，做了適當的優惠，至2009年12月31日止。所以，整個2009年，尤其是北京、上海這些一線城市，有些地段房地產價格1年上漲70%以上，瘋狂到了極點。

⑷ 上海房價多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，專環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照屬這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。

(4)2009年4月上海房價擴展閱讀：

2019年上海房價特點：

上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。

除此之外，其他很多項目都賣得比較常規了，從整體來講，開發商對於客源的需求量很大，不過，並沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

⑸ 2008年上海的房價會怎麼樣

還會漲啊 多買幾套當存錢吧

⑹ 4月全國70城房價出爐，有哪些值得關注的地方

二三線城市的房價開始微跌是最值得關注的事情。從數據上來看，由於年初一波強有力的調控，四月份幾乎全國的房價都在保持穩定，沒有太大的上漲。只有北上廣等地區，樓市還出現微漲的態勢，但對於二三線城市來說，房價上漲的動力已經明顯不足了。其實在春節過後，各地樓市有一波小陽春，主要還是因為去年受疫情影響，剛需受到了抑制，所以不少人選擇在今年年初開始買房。所以可以看到，上海，深圳部分區域房價出現暴漲，其中學區房上漲最快。

⑺ 上海4月房價小幅上漲，你看好未來上海房價的上浮空間嗎

上海4月份的房價小幅度上漲，我看好未來上海的房價會有上浮的空間，因為上海作為一線城市，這樣的城市當中都有發展前途。即使上海人認為上海的房價已經有飽和的情況，但其實作為外來人口，在選擇購房的時候也都會想要購買上海這樣的大城市。現在有許多年輕人在打拚工作的時候都會去到北上廣，再去到這樣一線城市當中，也都是看好了這樣城市當中更有發展前景。

雖然說現在政府各個地方都在調控房價的限制，但其實擁有了這樣的這樣的一些政策，顯然也會讓房價進一步上漲。這都是因為一些炒房者意識到房價當中有利可圖都會選擇投資房子，這樣也就促使了房價一味的上漲。現在的一線城市房價一般都在10萬到20萬不等，對於這樣的價格是普通百姓難以接受的，但是社會上有錢人很多。

⑻ 2009年房價

呵呵，09年是下跌趨勢。。。現在開發商是硬撐著。。。有苦說不出啊。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建築真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎麼好，經常聽買房的同事朋友說有牆壁裂縫，地板漏水的事情。。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，

而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！

房價到底貴在哪裡？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標

土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，

點燃大眾的仇恨。

「在廣州近郊樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國

人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。

難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。

⑼ 2000年-2009年上海平均房價

99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近。

日本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖。

(9)2009年4月上海房價擴展閱讀：

上海市房地產交易中心於近日發布了2000年第2季度上海市內銷住宅預售房地產交易價格指數為1022點，較上季度末上升了7.8點，進入指數計算的樣本樓盤數4月為601個，5月為618個，6月為629個，其中多層住宅樣本數分另別為334個、343個和342個，其餘為高層住宅樣本。

本期多層住宅售交易價格指數為1008.77點。較上季度末微升了1.64點，高層住宅預售交易價格指數為1031.38點，較上季度末上升了10.89點，均保持了上升的態勢。

除楊浦、黃浦和嘉定以外的市區11個區中有7個區指數有不同程度的上升，其中升幅最大的為盧灣區和長寧區，下跌4個區，依次為徐匯、行、靜安、南市。

⑽ 4月全國70城房價出爐，你家地區的房價有變化嗎

4月份，全國的70個城市房價出爐，在這70個城市中主要是我國的一，二線城市，以及部分三線城市的房價。通過4月份的房價顯示，我國在70個城市中有62個城市的房價還是上漲呢。在這么多房價上漲中是重慶市的上講。上漲幅度最高。從這個城市的房價表中，我覺得有以下的幾個城市，房價高到令人感覺吐槽的地步，主要有

深圳現在的房價可謂是一枝獨秀，在一線城市中也是遙遙領先。通過2020年疫情期間的上漲，深圳的房價已經位居全國第一，均價達到了8萬元人民幣。

以前我們聽說過香港的房價達到了15萬元一平方，但是現在的深圳也有當年香港的一半，所以深圳的房價是全國最高的，也是外地人完全無法想像的房價。對於一個小城市的人來說，這個房價是他們一輩子都無法買得起的地方。