全球地產股市凈率

A. 房地產企業合理的市盈率市凈率是多少

1、市盈率（Price earnings ratio，即P/E ratio）也稱「本益比」、「股價收益比率」或「市價盈利比率（簡稱市盈率）」。市盈率是最常用來評估股價水平是否合理的指標之一，由股價除以年度每股盈餘（EPS）得出（以公司市值除以年度股東應占溢利亦可得出相同結果）。計算時，股價通常取最新收盤價，而EPS方面，若按已公布的上年度EPS計算，稱為歷史市盈率（historical P/E）；計算預估市盈率所用的EPS預估值，一般採用市場平均預估（consensus estimates），即追蹤公司業績的機構收集多位分析師的預測所得到的預估平均值或中值。何謂合理的市盈率沒有一定的准則。
市盈率是某種股票每股市價與每股盈利的比率。市場廣泛談及市盈率通常指的是靜態市盈率，通常用來作為比較不同價格的股票是否被高估或者低估的指標。用市盈率衡量一家公司股票的質地時，並非總是准確的。一般認為，如果一家公司股票的市盈率過高，那麼該股票的價格具有泡沫，價值被高估。當一家公司增長迅速以及未來的業績增長非常看好時，利用市盈率比較不同股票的投資價值時，這些股票必須屬於同一個行業，因為此時公司的每股收益比較接近，相互比較才有效。
市盈率是很具參考價值的股市指針，一方面，投資者亦往往不認為嚴格按照會計准則計算得出的盈利數字真實反映公司在持續經營基礎上的獲利能力，因此，分析師往往自行對公司正式公布的凈利加以調整。
2、市凈率指的是每股股價與每股凈資產的比率。 市凈率可用於投資分析，一般來說市凈率較低的股票，投資價值較高，相反，則投資價值較低；但在判斷投資價值時還要考慮當時的市場環境以及公司經營情況、盈利能力等因素。

B. 港股地產股為什麼市凈率低

您好！因為地產是屬於總資產公司，而且成長性現在也有限。

C. 市凈率對股票有影響嗎

市凈率是凈資產收益率，凈資產收益率越高越好，股價就會上漲。市凈率為負資產的話，這個股票不好。10%以上才算正常

D. 市凈率、市盈率多少才合理

1.市凈率多少合適？

簡單說說市凈率什麼，市凈率指的就是每一股股價和每一股凈資產的比率，市凈率可以用於股票的投資分析。通常來說，市凈率比較低的股票，那麼投資的價值就較高，相反的，市凈率較高的股票，投資價值就比較低，那麼市凈率的數值應該是多少才合理呢？通常來說，市凈率一般是在3-10之間，這是一個比較合理的范圍。市凈率的作用是用於投資分析。股票的賬面價值通過每一股的凈資產來體現，它是通過成本計量的，而每一股的市價是這些資產現在擁有的價值，它也是證券市場上交易得到的結果。市凈率可以比較好地反映「有付出就有回報」，它可以協助投資者發現哪個上市公司可以用較少的投入得到較高的產出。

2.市凈率和市盈率的區別？

市凈率的計算方法為：市凈率=股票市價/每股凈資產

市盈率的計算方法為：市盈率＝普通股每股市場價格÷普通股每年每股盈利

市凈率的計算中，市價如果高於賬面價值，那麼企業資產的質量就會比較好，有發展潛力，反之則略質量差，不具備一定的發展前景。好的，優質的股票的市價一般都超出每股的凈資產許多。

市盈率是個用作比較當價格不同時的股票是否被高估或者低估的良好指標。一般來說，一支股票的市盈率越低，表示投資的回收期越短，那麼風險就更小，如果這支股票的市盈率過高，那麼這支股票的價格可能藏有泡沫，價值可能被高估。值得注意的是，使用市盈率進行比較時，拿來比較的股票必須要屬於同一行業，因為這個時候公司的每一股收益比較接近，這樣比較才更有效。

3.市盈率多少才合理？

市盈率是個用作比較當價格不同時的股票是否被高估或者低估的良好指標，市場上廣泛談及的市盈率通常指的是靜態市盈率。一般認為市盈率 保持在20－30之間是正常的，越小說明股價偏低，風險更小，值得買入；過大則說明股價偏高，風險更大，購買時要小心謹慎。還有的網友認為，小盤股 的市盈率在30-60之間是正常，在30以下視為低估，60以上視為高估；中盤股的市盈率在20-40之間是正常，在20以下視為低估，40以上視為高估；大盤股 則10-20視為正常，10以下視為低估，20以上視為高估，此數據都是是相對值，並非絕對值，因為單純用市盈率來評估一家公司的股票的質量時，不是總是准確的。

E. 為什麼恆大地產的資產2700億，許家印持有恆大地產63.43%股權，許家印財富值確只有240億

朋友，恆大地產總股本147.42億股，每股凈資產3.03元，也就是說其恆大地產凈資產按照這內個算，147*3.03=446.68億元。許家印容63.43%，按照凈資產算，他就只有446.68*0.6343=283.32億。
媒體一般喜歡算市值，現在市凈率為0.81，所以其財富值是283.32*0.81=229.48。不知道你的數據是哪裡來的。我是用最新的數據算的。但其實這個也只是模糊計算。房地產這個行業有很多演算法的。比較復雜，我算是非常簡單的給簡化了。

F. 股市中市盈率和市凈率是什麼意思呢

何謂市盈率及市帳率？計算市盈率高低投資優質股票

市盈率-ttm-計算-pe-市帳率-估值

市盈率（PE）是股票新手必學的估值工具，經常用來量度個別股票和大市平貴。雖然市盈率計算方法簡單，但當中也有不少學問，如歷史市盈率和市盈率ttm的分別，如何判斷市盈率高低，還有市盈率和市帳率的分別，MoneyHero即刻教教你。

市盈率是什麼？

市盈率（Price-to-Earning Ratio, P/E），是用來衡量股票平貴的一個指標，計算方法為 ：

市盈率 PE = 股價 / 每股盈利（EPS）

以香港交易所（00388）在2020年4月7日的收市價為例，股價為HK$243.80，每股盈利為HK$7.49，市盈率 = HK$243.80／HK$7.49 = 32.55倍。

即是說，假設投資者現以HK$243.80買入港交所，港交所以後每年每股都是賺HK$7.49的話，就要持有這只股票32.55年的時間才能翻本。

市盈率 TTM

上文提到，市盈率是以「股價」除去「每股盈利」，當中的「每股盈利」是取自上一年度的業績報告，或未能反映最新情況，因為公司業務或財務狀況可能在新一年有不同表現。

上市公司通常會在每年的3月份公布上一年的年度業績，就如2020年的3月才會公布2019年全年業績。若要在業績公布前計算市盈率，就只得2018年的每股盈利，難免不太准確。

所以就有另一種計算方法——市盈率 TTM (Trailing Twelve Months) ，是以最近12個月的每股盈利來計算市盈率，能反映更及時的數據，並不受季節性因素影響。

不過，上述兩種都是「歷史市盈率」，而投資股票買的是公司前景，未來盈利能力才最影響股價升跌，只看歷史數字沒太大意義。故投資者一般會更留意以「預測每股盈利」計算的「預測市盈率」，把焦點放在未來回報上。

市盈率 vs 市帳率

市帳率 PB = 股價 / 每股賬面價值

同樣地，市帳率愈低，代表股份愈「平」，若數值低於1，代表股價低於公司帳面值，存在折讓，而數值高於一，則代表股價高於公司帳面值，股價存在溢價。在比較時，也要和同一行業的公司比較。

對部分股份來說，市帳率會較常用來衡量其股價高低，例如銀行股、地產股，因為其盈利能力很大程度上取決於有多少資產，如銀行有多少存款和貸款，地產商有多少物業和土地，會直接影響其盈利。

此外，假設公司經營不善要清盤，帳面價值亦能反映公司將資產變賣後能套現多少資金，有資產作支撐，投資者或會感到較安心。

最後，投資者要切記，市盈率和市帳率都只是其中一種衡量指標，在作出投資決定時還要綜合多方面因素，如市況、行業前景、管理層質素等。

G. 市凈率要多少最好

你好，市凈率是公司股票價格和凈資產的比值。在常規使用過程中，該指標越低內越好，越低說容明該公司的估值越低，買的越便宜，安全邊際越高，將來上漲的力度更大，如果市凈率低於1，就是股市常說的跌破凈資產。
市凈率針對的行業主要還是以成熟性行業和衰退期行業為重點，不同的行業市凈率的值不同，例如銀行業，市凈率在1.5倍以內；家電為主的製造業，市凈率在2倍以內；鋼鐵為主的建材行業，市凈率通常在1倍以內。
但是對於市凈率的使用過程中，它的局限性是對於高科技行業，市凈率估值法並不適宜，因為很多高科技行業，都不屬於重資產行業，公司的凈資產很少，估值很高，市凈率奇高，但是不說明該公司沒有任何估值價值，相反，高科技行業的成長性是最好的。
因此市凈率一般多少為好，實際上在股票投資分析中，並沒有一個完全有效的定論，只是一個經驗值，並不是市凈率越低越好，畢竟從長遠看，影響一家公司的最核心因素還是其未來的成長性。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

H. 股票的市凈率多少才算合理

市凈率在成熟股市一般市凈率在2。5以下可看作是合理的。

市凈率就是股票價格除以該專股的每股凈屬資產。在成熟股市一般市凈率在2。5以下可看作是合理的，但新經濟的網路股和科技股等類似的股票要除外，因為以前在瘋炒網路股的時侯曾出現過市夢率的概念，那時的網路股按市凈率來算的話高達幾十甚至於上百。

市凈率的計算方法是：市凈率=股票市價/每股凈資產。

市凈率不適用於短線炒作，提高獲利能力。

(8)全球地產股市凈率擴展閱讀

股市的市場特點有以下：

1、有一定的市場流動性，但主要取決於當日交易量（交易量取決於投資人心理預期）。

2、股票市場只在紐約時間早上的9：30到下午4：00（中國市場為下午三點）開放，收市後的場外交易有限。

3、成本和傭金並不是太高適合一般投資人。

4、賣空股票受到政策（需要開辦融資融券業務）和資本（約50萬）的限制，很多交易者都為此感到沮喪。

5、完成交易的步驟較多，增加了執行誤差和錯誤。

I. 各類公司的市盈率、市凈率，到底多少才算合理 首先淺談銀行的合理PE、PB

草民認為不同行業、不同市值的股票，其合理市盈率、市凈率是不一樣的。 銀行業，如果象民生銀行此類個別的確具有較濃股份制氛圍的銀行股，在分紅基本與定期利息持平的前提下，PE 8 倍以下是合理的。 隨著房地產泡沫的破裂， 外資、民營資本的進入，國有銀行業照樣到處是風險，利潤面臨不斷減少，壞帳不斷增加的風險。 草民認為個別好少年股，給予 30 倍以上的市盈率是合理的。 但是，象中石油此類老年又腐敗的股， 6 倍以下 PE 才有合理可言。 「 俺農民 」 堅守海信的首要理由： 認為哪怕指數在 1949 點時， 90％ 的股票依然明顯高估，即低估的股票很少，無多少股票可選擇。 請各位發表各類股票的合理參數，共同交流，共同進步，謝謝。