上海最有潛力的區域

『壹』 上海現在投資哪些區域會有升值潛力

崇明島區塊還是不錯的，不管是因為其地理優勢還是生態立島的規劃。更何況作為上海的後花園，地區價值正在被一步步挖掘。可以關注一下

『貳』 上海發展情況目前最落後的地區是哪最有開發潛力的地區是哪

凡是郊區,郊縣都算落後的,想對市中心而言.
至於最有開發潛力的,俺不是很清楚.不過俺看好青浦和松江

『叄』 目前的話上海的哪個區域比較適合投資呢

目前根據未來的規劃來看，青浦區域的樓盤未來升值潛力較大，承接大虹橋商務區的輻射以及青浦自身的未來規劃，升值潛力相對較高。

『肆』 上海未來郊區中最具潛力的是哪個區

崇明區政策最好，復流程是:公司制查名→審核通過→所有股東法人簽字→地址審批→送工商→領取收件憑據→按照憑據上的日期領取營業執照→刻公章

上海注冊公司如果自己有實地商用辦公場地建議 實地注冊，虛擬地址的好處有很多，首先對初次創業的人來說無疑是最省錢的。又比如政府會有相應的合法正規的扶持，在入駐時安全可靠，以及虛擬地址的企昊是政府的鼓勵政策，而且會有相關的工商局備案，因此就不會發生因為地址的問題。企昊注冊公司可以享受稅收優惠政策，
企昊可以提供虛擬地址注冊。
二、注冊上海公司條件：
1、 股東、法人原件及復印件及實際經營地址、聯系方式、；
2、擬設立企業的名稱（最好5個以上或更多）、經營范圍；
3、注冊資本及投資人出資比例；
4、注冊地之租賃協議和房產證復印件；
5、財務人員上身份證復印件；
6、其它規定的注冊材料。
三、注冊上海公司流程：
1、確定單位地址
2、企業查名
3、准備材料
4、正式遞交
5、刻章
6、開銀行賬戶、辦理餘下證件。企昊注冊公司有稅收政策。

『伍』 上海各區未來潛力排名

崇明區政策最好，流程是:公司查名→審核通過→所有股東法人簽字→地址審批→版送工商權→領取收件憑據→按照憑據上的日期領取營業執照→刻公章

上海注冊公司如果自己有實地商用辦公場地建議 實地注冊，虛擬地址的好處有很多，首先對初次創業的人來說無疑是最省錢的。又比如政府會有相應的合法正規的扶持，在入駐時安全可靠，以及虛擬地址的企昊是政府的鼓勵政策，而且會有相關的工商局備案，因此就不會發生因為地址的問題。企昊注冊公司可以享受稅收優惠政策，
企昊可以提供虛擬地址注冊。
二、注冊上海公司條件：
1、 股東、法人原件及復印件及實際經營地址、聯系方式、；
2、擬設立企業的名稱（最好5個以上或更多）、經營范圍；
3、注冊資本及投資人出資比例；
4、注冊地之租賃協議和房產證復印件；
5、財務人員上身份證復印件；
6、其它規定的注冊材料。
三、注冊上海公司流程：
1、確定單位地址
2、企業查名
3、准備材料
4、正式遞交
5、刻章
6、開銀行賬戶、辦理餘下證件。企昊注冊公司有稅收政策。

『陸』 上海哪個區的房價最高呢，那邊比較有潛力發展的

2018年，上海合計共有16個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣1個：崇明縣
上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。由於歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落後於蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多後起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區以及長寧區的天山古北地區。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值，大幅提升原來弱勢地區的增長潛力。
而上海純正中心城區的徐匯區、楊浦區、黃浦區、長寧區、虹口區等則有錢人很多，城市的建設面貌是明顯的國際大都市水準，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區，大多數街區的市容市貌也就相當於外國的都會圈，又富又多，色彩都是斑斕的，房價也是上海最高的地區。徐匯區在過去來說算是新城區和文化區，除了兩大塊商業區，其他也都是宜居環境。尤其是肇嘉浜路以南地區如今更是日新月異，其發展的水平、層次還有未來的潛力甩開上海的窮人工業區閔行寶山區十幾條橫馬路。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。閔大荒的房價和市區相比也是比較廉價的，因此閔行有滾地龍大本營的稱呼，是上海的窮人下只角地區。不過上海房價最便宜的應該是遠郊，比如金山和崇明這些地方。

『柒』 尋找上海房產升值潛力大的板塊

1)南匯板塊
地塊搶手指數★★★★
由於國務院批准了上海市政府的申請，同意將南匯並入浦東新區，再加上當前，正是上海大建設、大規劃高潮，建設國際金融中心、國際航運中心，舉辦2010年世博會，迪斯尼項目，都是浦東的熱點，這些熱點給房地產市場帶來投資機會。還有一點，就是這里目前的房價還是在你的預算之內，投資的話還相對寬裕。
但樓主考慮到一兩年將房子轉手，就本人認為，等個三四年以後，這個區域完全接管過來，會有更多的資金注入到南匯投入建設，那時房價是一個什麼趨勢，應該是相當可觀的了！
2）松江板塊
地塊搶手指數★★★★
自今年松江區政府召開新聞發布會，明確今年松江區將投資15億元左右用於九亭地區的基礎設施項目後，九亭樓市再次被高度關注。據了解，基礎設施項目中，A9上匝道工程、滬松公路拓寬工程、軌交9號線配套公交樞紐站等項目的完成，將明顯緩解九亭地區的交通壓力。社區衛生服務中心、幼兒園、社區文化生活中心等項目的建設將改善九亭居民的醫療、教育等問題。隨著九亭基礎設施越加完善，九亭將成為虹橋、古北向西延伸的又一個國際化社區，今後將吸引到大量的外籍人士來此置業。就目前而言，貝尚灣、上海奧林匹克花園等大盤已經是日韓籍白領的主要聚集地。
就目前，自己接觸最多的，還是在滬30歲左右的外來人口在此定居，以後轉手升值的話，是很穩健的，而且周期也不會長，就目前來說，像大的一些開放商都在松江有儲蓄地，最近幾年大規模的開發建設是指日可待了！
以上僅供參考，雖然處身這個行業，但畢竟是高額投資，具體可以咨詢一些資深分析師。

應樓主要求
在追補幾個板塊！

古北虹橋區域
地塊搶手指數★★★★
古北和虹橋板塊是上海房地產的明星板塊之一,追根溯源，古北和虹橋板塊是上海最早形成的國際聚集區，由於靠近虹橋國際機場，出行較為方便，因此外籍人士到滬之後，便自然而然選擇在這兩大這板塊作為居住首選地。而與此同時，在房地產的開發過程中，政府和開發商都有意將這兩大板塊打造成國際聚集區，因此，從1986年開始建設的古北新區一期中，便有了了鹿特丹花園、羅馬花園、巴黎花園、里昂花園等流露出濃濃的歐路風情的建築群。虹橋板塊成為高檔國際社區聚集地，便順理成章了。特別是自05年以來這里的房價一直是穩健揚飈，居高不下。投資的話，回報率是相當的可觀，哪怕就是以後出租，收益也頗為豐富。

昌里板塊
推薦指數：★★★★

受到世博會規劃輻射效應及軌道概念的深入人心，昌里板塊（周家渡街道，南碼頭街道，六里街道）居住環境日益提升，尤其受到工薪階層的青睞。據上海順馳運營統計分析，目前該板塊成交熱點小區為成山小區、東盛公寓等，前者成交單價在每平方米7500-8200元左右，毗鄰6號線成山路站。東盛公寓成交單價是每平方米9600元，1998年竣工，毗鄰4號線浦三路站。博愛家園和上南花園的容積率和性價比也在同類小區內非常值得稱道，但是目前出房較少。

該板塊地理位置優越，毗鄰上海小南京路之稱的昌里路；生活配套完善，社區衛生服務中心以及文化中心，提供給居民更貼心的服務和享受；該區域居住人口多為由浦西搬至浦東的土生土長的上海人，文化素養較高；交通出行較為方便，值得一提的是正在建設中的軌道交通4號線、6號線及多條線路可直達陸家嘴、淮海路、徐家匯等主要商務區，附近的南碼頭、長途汽車站等更加方便客運。由於該區域的掛牌價格和客戶的購房預算接近而更受工薪階層青睞。

推薦理由：軌道概念已經開始，潛力可深入挖掘。

差不多就是這些了，其實投資不動產80%會升值，只不過是看升值的潛力與高度了，只要靜下心來想一想，盤算一下，剩下的就沒有多大的什麼風險了！

還是祝你投資成功。

『捌』 你認為上海周邊的城市哪裡的房價最有潛力嗎

到現在為止，環上海區域的房產哪裡最有潛力？

我們分成兩個部分來說：第一，屬於上海管轄范圍內的郊區區域；第二，不屬於上海轄管的環上海區域。

1、由於上海的地鐵11號線與崑山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，崑山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低窪地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到崑山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠後，僅比啟東略好一點。啟東為什麼最後呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。

2、嘉定往北一點就是太倉，由於地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最後到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。

3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示範區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地"示範區"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什麼窪地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由於屬於"跨省"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。

『玖』 想在上海投資，什麼區域升值潛力大

不論您考慮自住還是投資，青浦奉賢都是您的最佳選擇。在市區內的樓盤因為周邊配套已經非常成熟，所以總體升值潛力較小。如果相同價值的樓盤同樣在市區和青浦嘉定等區域，那未來五到十年的投資升值潛力還是周邊區域較高。由於周邊配套不會像市內那麼完善，還正在發展建設中，等待配套完善了，周邊房價自然會漲起來。比如青浦受虹橋商務區輻射，由於青浦自身還在發展，又有虹橋商務區的高學歷高消費人群引入，無論居住品質還是投資發展來說，都是一個非常優秀的選擇！

『拾』 上海哪裡買房最好最有潛力

在現在以及可以預見的將來的時間里
買房都不好
如果你不想固定資產短時間內縮水1/3甚至更多話
還是等等吧
等人民幣兌美圓重新回到8:1的時候
差不多可以考慮了