上海為什麼要撤銷房管局

『壹』 上海房地產交易中心已經做了房地產抵押，他項證明還沒出來，客戶要求撤銷抵押登記應如何操作 ：

你可以按下列規定，到原受理的房地產交易中心辦理相關手續
關於印發《上海市房地產登記技術規定（試行）》的通知
滬房管權〔2009〕217號
2.15（登記申請撤回）
2.15.1申請人申請房地產登記事項在房地產登記簿記載、公示前撤回登記申請的，應當由原申請人向登記機構提出申請並提交下列文件：
（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）原登記申請的收件收據（原件）。
2.15.2登記機構應當在收到撤回申請時查閱房地產登記簿，當事人申請撤回的登記事項未在登記簿上記載的，應當准予撤回，所收申請登記文件在作出准予撤回的三日內退還當事人。
2.15.3當事人申請撤回的登記事項已經在房地產登記簿記載的，應當不予撤回。

『貳』 撤銷房子備案，房管局以理由不充分不能取消備案怎麼辦

【法律意見】
一、下列情形可申請撤銷《商品房買賣合同》備案：
1、房地產開發商與購買房子的人已經解除了《商品房買賣合同》的；
2、因為購房人死亡，財產繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的；
3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。
二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料：
1、撤銷商品房買賣合同備案申請表；
2、購房人有效身份證明原件及復印件；
3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數）。

『叄』 房子在房管局掛牌後怎麼撤銷

房子在房管局掛牌後撤銷就是依法對商品房預售合同登記備案予以注銷，符合注銷的條件如下：
（一）應提供一式五份商品房預售合同，並予以收回作廢,並聲明作廢。
（二）法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
（三）備案登記後購房人因故死亡的，由開發公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。
（四）備案登記後購房人因故退房不能親自到場的，應提供委託公證書原件並在委託事項中列明。
（五）按揭抵押登記後購房人因故退房的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
（六）法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書或民事調解書。
（七）備案登記後購房人姓名變更、身份證號變更、付款方式變更、增加購房人、減少購房人，應提供變更協議，並在網上公示。購房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應持離婚判決書、協助執行通知書或離婚協議書、民事調解書原件，並在網上公示。
（八）備案登記錄入信息錯誤、手工補錄信息與現實客戶姓名或座落不一致的，應提供公司承諾，並在網上公示。按批次收收繳預告登記收費。

『肆』 去房管局備案如何撤消

本人帶上證件和購房合同，撤銷表格就可以了。表格要開發公司蓋章.不用錢

『伍』 用什麼樣的理由能撤銷房管局備案合同

不行。我在房管局，手續必須齊全。否則出問題擔責。

『陸』 撤銷房產證為什麼告房管局而不是告政府

房產證是房管局做出的行政行為，按照法律規定，撤銷房產證就要起訴做出該行政行為的部門。
行政訴訟是個人、法人或其他組織認為行政主體以及法律法規授權的組織作出的行政行為侵犯其合法權益而向法院提起的訴訟。行政訴訟是訴訟的一種有效方法。
行政訴訟法是規范行政訴訟活動和訴訟法律關系的法律規范的總稱。它是規定人民法院、訴訟當事人以及其他訴訟參與人進行訴訟活動，及其在訴訟活動中形成的訴訟法律關系的法律規范。行政訴訟是一種訴訟程序法，主要是確定訴訟參加人的法律地位和相互關系的法律規范。
從學理上說，行政訴訟法有狹義和廣義兩種理解：狹義上的行政訴訟法也稱形式意義上的行政訴訟法，特指由國家立法機關依據立法程序所制定的具有專門、完整法律形式的行政訴訟法典，通常被稱為「民告官」。廣義的行政訴訟法也稱實質意義的行政訴訟法，是指凡是在內容上屬於規定行政訴訟問題的法律規范，無論其形式如何均屬於行政訴訟法的范圍。

『柒』 房管局如何撤消備案

辦理合同備案注銷需要提交以下資料：
由質量管理部門出具的質量鑒定報告;
具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
另換購的新購房合同文本;
商業銀行出具的不能受理貸款的證明;
開發建設單位收取購房人違約金的證明;
護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;
本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
房屋交付公告或公布的相關證明;
有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。

『捌』 上海市住房保障和房屋管理局的撤銷機構

2015年10月9日，上海市建設交通系統幹部大會宣布，上海市將組建住房和城鄉建設管理委員會，不再保留上海市住房保障和房屋管理局（簡稱「房管局」）。
原上海市住房保障和房屋管理局的職責，整合劃入上海市住房和城鄉建設管理委員會。中共上海市城鄉建設和交通工作委員會和上海市住房和城鄉建設管理委員會合署辦公。

『玖』 如何去房管局撤備案，有什麼需要的證件

一、下列情形可申請撤銷《商品房買賣合同》備案：

1、房地產開發商與購買房子的人已經解除了《商品房買賣合同》的；

2、因為購房人死亡，財產繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的;

3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。

二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料：

1、撤銷商品房買賣合同備案申請表；

2、購房人有效身份證明原件及復印件；

3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數）。

(9)上海為什麼要撤銷房管局擴展閱讀：

房管局

一、登記指南

（1）需提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表；

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)；

3、國有土地使用權證；

4、建設工程規劃許可證副本；

5、施工許可證；

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告；

7、董事會(股東會)批准文件(決議)；

8、借款合同、抵押合同；

9、房地產評估報告

（2）辦理流程：

受理—審理—復審—繳費—發證。

二、事項說明

1、需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，向市房產測繪隊提出測繪申請。

2、提交證件和資料。

3、測繪委託書。

4、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料。

5、房屋測繪部門認為應該提交的資料。

三、辦事程序

受理---預收測繪費---現場勘測---計算繪圖---復核---出具測繪成果---測繪歸檔管理

四、辦事時限

按測繪委託書約定執行。

五、收費標准

按國家測繪局(國測財字[2002]3號)文件規定，我市房地產測繪收費標准為：

1、住宅用房 1.36 元/M2；

2、商業樓用房 2.04 元/M2；

3、多功能綜合樓用房 2.72 元/M2。